{"id":163200,"date":"2026-08-20T13:30:00","date_gmt":"2026-08-20T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:27:24","modified_gmt":"2026-08-21T19:27:24","slug":"ihr-neues-zuhause-hochwertig-modernisiert-top-gepflegt-mit-wunderschoenem-garten-samt-terrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-zuhause-hochwertig-modernisiert-top-gepflegt-mit-wunderschoenem-garten-samt-terrasse-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Zuhause \u2013 hochwertig modernisiert, top gepflegt & mit wundersch\u00f6nem Garten samt Terrasse"},"content":{"rendered":"
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Bereits beim Betreten f\u00e4llt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Zeitlose Fliesenb\u00f6den, moderne Innent\u00fcren sowie eine helle und freundliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosph\u00e4re, in der man sich sofort wohlf\u00fchlt. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das lichtdurchflutete, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das leicht abgesetzt vom \u00fcbrigen Wohnbereich liegt und mit seinem direkten Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.<\/p>\n

Auch die K\u00fcche \u00fcberzeugt mit einer jungen, zeitlosen Gestaltung in Wei\u00df und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer pr\u00e4sentiert sich geschmackvoll und hochwertig, w\u00e4hrend ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC den Wohnkomfort im Alltag sp\u00fcrbar erh\u00f6ht \u2013 insbesondere f\u00fcr Familien oder bei Besuch.<\/p>\n

Das gepflegte 539 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck l\u00e4dt mit seinem sch\u00f6n angelegten Garten und gleich zwei Terrassen dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genie\u00dfen \u2013 ob beim Fr\u00fchst\u00fcck mit der Familie, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.<\/p>\n

Praktisch und komfortabel pr\u00e4sentiert sich auch die hochwertige Garage, die \u00fcber ein neues elektrisches Garagentor verf\u00fcgt und einen direkten Zugang zum Haus bietet. Elektrische Rolll\u00e4den, moderne zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte wei\u00dfe Klinker unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.<\/p>\n

Das neu eingedeckte Walmdach sch\u00fctzt nicht nur das Haus, sondern erm\u00f6glicht durch den ausgebauten Dachboden zus\u00e4tzliche, vielseitig nutzbare Fl\u00e4che \u2013 ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich f\u00fcr Kinder. Erg\u00e4nzt wird das Platzangebot durch einen teilunterkellerten Bereich sowie einen praktischen Kriechkeller.<\/p>\n

Besonders erfreulich: Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen daf\u00fcr, dass sich gr\u00f6\u00dfere Investitionen weitgehend er\u00fcbrigen. Lediglich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 muss erneuert werden sodass die zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer ihre Investitionen gezielt auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik konzentrieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich dieses Haus als \u00e4u\u00dferst gepflegte, bezugsbereite Immobilie mit viel Charme, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einem sch\u00f6nen Garten \u2013 eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause in bevorzugter Wohnlage erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause \u2013 einem charmanten und hochwertig modernisierten Einfamilienhaus, das Familien und Paaren ein Wohngef\u00fchl bietet, das man heute nur selten findet. In einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens erwartet Sie eine Immobilie, die den Charakter eines klassischen Hauses mit dem Komfort zeitgem\u00e4\u00dfer Modernisierungen verbindet.<\/p>\n

Das urspr\u00fcnglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde \u00fcber die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Durch die gro\u00dfz\u00fcgigen Anbauten aus dem Jahr 1989 entstand ein durchdachter Grundriss mit rund 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, der ein angenehmes Raumgef\u00fchl und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n

Bereits beim Betreten f\u00e4llt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Zeitlose Fliesenb\u00f6den, moderne Innent\u00fcren sowie eine helle und freundliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosph\u00e4re, in der man sich sofort wohlf\u00fchlt. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das lichtdurchflutete, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das leicht abgesetzt vom \u00fcbrigen Wohnbereich liegt und mit seinem direkten Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.<\/p>\n

Auch die K\u00fcche \u00fcberzeugt mit einer jungen, zeitlosen Gestaltung in Wei\u00df und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer pr\u00e4sentiert sich geschmackvoll und hochwertig, w\u00e4hrend ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC den Wohnkomfort im Alltag sp\u00fcrbar erh\u00f6ht \u2013 insbesondere f\u00fcr Familien oder bei Besuch.<\/p>\n

Das gepflegte 539 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck l\u00e4dt mit seinem sch\u00f6n angelegten Garten und gleich zwei Terrassen dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genie\u00dfen \u2013 ob beim Fr\u00fchst\u00fcck mit der Familie, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
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Praktisch und komfortabel pr\u00e4sentiert sich auch die hochwertige Garage, die \u00fcber ein neues elektrisches Garagentor verf\u00fcgt und einen direkten Zugang zum Haus bietet. Elektrische Rolll\u00e4den, moderne zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte wei\u00dfe Klinker unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.<\/p>\n

Das neu eingedeckte Walmdach sch\u00fctzt nicht nur das Haus, sondern erm\u00f6glicht durch den ausgebauten Dachboden zus\u00e4tzliche, vielseitig nutzbare Fl\u00e4che \u2013 ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich f\u00fcr Kinder. Erg\u00e4nzt wird das Platzangebot durch einen teilunterkellerten Bereich sowie einen praktischen Kriechkeller.<\/p>\n

Besonders erfreulich: Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen daf\u00fcr, dass sich gr\u00f6\u00dfere Investitionen weitgehend er\u00fcbrigen. Lediglich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 muss erneuert werden sodass die zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer ihre Investitionen gezielt auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik konzentrieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich dieses Haus als \u00e4u\u00dferst gepflegte, bezugsbereite Immobilie mit viel Charme, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einem sch\u00f6nen Garten \u2013 eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause in bevorzugter Wohnlage erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.969,82 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 539 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Bremerhaven an den Toren zu Speckenb\u00fcttel.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Gau\u00dfschule I) ist etwa 500 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Schule Am Leher Markt) rund 1 Kilometer entfernt.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 230.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 02.08.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-08-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1955
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: JYCGYYIV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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