{"id":163445,"date":"2026-08-20T12:30:00","date_gmt":"2026-08-20T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:28:15","modified_gmt":"2026-08-21T19:28:15","slug":"altbau-charme-moderne-lebensqualitaet-stetig-modernisierte-doppelhaushaelfte-mit-garten-nordenham","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/altbau-charme-moderne-lebensqualitaet-stetig-modernisierte-doppelhaushaelfte-mit-garten-nordenham\/","title":{"rendered":"Altbau-Charme & moderne Lebensqualit\u00e4t: stetig modernisierte Doppelhaush\u00e4lfte mit Garten | Nordenham"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Sie suchen das perfekte Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaush\u00e4lfte in Nordenham. Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckst\u00fcck aus dem Ursprungsbaujahr (ca.) 1908, das \u00fcber die Jahre stetig gepflegt und modernisiert wurde, ohne seinen herrlichen Altbaucharakter zu verlieren.<\/p>\n

Auf gro\u00dfz\u00fcgigen 140 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, findet Ihre gesamte Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die lichtdurchfluteten R\u00e4ume \u00fcberzeugen durch ein wunderbares Raumangebot. Auf den B\u00f6den sorgt ein geschmackvoller Mix aus frischen Fliesen, Laminat und gem\u00fctlichem Teppichboden f\u00fcr ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight f\u00fcr die Zukunft bietet das ausbauf\u00e4hige Dachgeschoss, das Sie \u00fcber einen direkten Treppenzugang bequem erreichen und das noch spannende Ausbaureserven f\u00fcr Ihre Wohntr\u00e4ume bereith\u00e4lt.<\/p>\n

Dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail in Schuss gehalten wurde, zeigt die eindrucksvolle Modernisierungshistorie der Eigent\u00fcmer. Bereits beim Einzug im Oktober 2009 wurde das Badezimmer im ersten Stock neu errichtet, die Elektrik im Haus teilweise erneuert sowie der Fliesenboden im Erdgeschoss modernisiert. Ein gro\u00dfer Meilenstein folgte im Dezember 2017 mit der Erneuerung des Daches inklusive einer effektiven Isolierung des Dachbodens. Zudem erstrahlte die gesamte Fassade mitsamt den Anbauten durch neues Verputzen und Streichen in frischem Glanz. F\u00fcr besonders gem\u00fctliche Winterabende sorgt der im Oktober 2018 installierte Kaminofen TermaTech TT10 HS im Wohnzimmer.
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Auch in der j\u00fcngsten Vergangenheit wurde kontinuierlich investiert. Im Juli 2021 wurde ein neues Carport errichtet und im August der Treppenbelag sowie die Seitenwand zum Obergeschoss ansprechend erneuert. Ein einladendes Entree garantieren die im Februar 2023 erneuerte Haust\u00fcr sowie die neuen Fenster im Vorbau. Erst im Juni 2024 wurde zudem das Badezimmer im Erdgeschoss einer Komplettsanierung unterzogen und pr\u00e4sentiert sich nun absolut hochmodern.<\/p>\n

Das 333 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist herrlich pflegeleicht angelegt, sodass Ihnen am Wochenende mehr entspannte Freizeit f\u00fcr die Liebsten bleibt. Neben dem Carport steht Ihnen ein weiterer Au\u00dfenstellplatz f\u00fcr Ihre PKW zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Treten Sie ein und machen Sie diese wundervolle Immobilie zu Ihrem neuen Familiengl\u00fcck! M\u00f6chten Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.492,86 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 333 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in toller Lage Nordenhams – ruhig und dennoch zentral.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Atens) ist etwa 1,9 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Gymnasium Nordenham) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klink Wesermarsch) sind es ungef\u00e4hr 6,4 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto durch den Wesertunnel ist man in 15 min. auf der A27.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Nordenham (circa 1,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 327.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 02.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1908
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OHRJVNIZ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Sie suchen das perfekte Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaush\u00e4lfte in Nordenham. Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckst\u00fcck aus dem Ursprungsbaujahr…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":165195,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-163445","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/163445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/165195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=163445"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=163445"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=163445"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=163445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}