{"id":163764,"date":"2026-08-20T09:30:00","date_gmt":"2026-08-20T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:28:57","modified_gmt":"2026-08-21T19:28:57","slug":"charme-raum-fuer-die-ganze-familie-gepflegtes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-davensberg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charme-raum-fuer-die-ganze-familie-gepflegtes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-davensberg-2\/","title":{"rendered":"Charme & Raum f\u00fcr die ganze Familie \u2013 gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Davensberg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus vereint traditionelle Architektur mit wohnlicher Gro\u00dfz\u00fcgigkeit auf drei Ebenen. Gelegen in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe im beliebten Ortsteil Davensberg der Gemeinde Ascheberg, bietet das Haus ein ideales Zuhause f\u00fcr Familien oder Paare mit Platzbedarf und einem Sinn f\u00fcr stilvolles Wohnen.<\/p>\n

Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit gepflegten Rasenfl\u00e4chen, Str\u00e4uchern und einem charmanten Gartenh\u00e4uschen \u00fcberzeugt. Die gro\u00dfe Terrasse mit \u00dcberdachung bietet Schutz vor Sonne und Regen und erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen. Eine gepflegte Einfahrt mit Stellpl\u00e4tzen sowie die ruhige Nachbarschaft unterstreichen das Gesamtbild dieser familienfreundlichen Immobilie.<\/p>\n

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich der wohnliche Charakter des Hauses: Ein einladender Flur verbindet alle Hauptbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer \u00f6ffnet sich zur gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten freigibt \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate K\u00fcche bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, w\u00e4hrend ein praktisches Schlafzimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden. %BREAK%<\/p>\n

Das erste Obergeschoss \u00fcberzeugt mit einem weiteren gro\u00dfen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem ger\u00e4umigen Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Ankleidezimmern, die sich flexibel auch als Home-Office oder Hobbyraum nutzen lassen. Helle Bodenbel\u00e4ge, stilvolle Wandfarben und hochwertige Vorhangl\u00f6sungen schaffen eine moderne und zugleich gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Im Dachgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger, offen gestalteter Raum, der derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird \u2013 dank der besonderen Raumh\u00f6he und der Fenster auf beiden Seiten ein idealer R\u00fcckzugsort.<\/p>\n

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosph\u00e4re und das liebevoll gepflegte Grundst\u00fcck. Ob als neues Zuhause f\u00fcr die Familie oder f\u00fcr Paare mit Platzbedarf \u2013 hier l\u00e4sst sich auf drei Etagen stilvoll wohnen und leben. Dank des zeitlosen Grundrisses und des gepflegten Zustands bietet sich auch Potenzial f\u00fcr individuelle Modernisierungen ganz nach eigenem Geschmack.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.158,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 107382,89\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 871 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Davensberg, der zur Gemeinde Ascheberg im Kreis Coesfeld geh\u00f6rt. Umgeben von viel Natur, gepflegten Einfamilienh\u00e4usern und kleinen Wohnstra\u00dfen bietet die Lage eine harmonische Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle und guter Anbindung \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die Ruhe suchen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Davensberg ist bekannt f\u00fcr seine familienfreundliche Atmosph\u00e4re, die N\u00e4he zur Natur und seinen charmanten d\u00f6rflichen Charakter. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Naturschutzpark Davert ist ein beliebtes Ziel f\u00fcr Naturfreunde und Spazierg\u00e4nger.<\/p>\n

Trotz der ruhigen Lage \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihre verkehrsg\u00fcnstige Anbindung: Der Bahnhof Davensberg ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen nach M\u00fcnster, Hamm und Dortmund \u2013 ideal f\u00fcr Berufspendler. Die Bundesstra\u00dfe B58 sowie die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n

Im Ortsteil selbst sowie im nahegelegenen Zentrum von Ascheberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker, \u00c4rzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot, w\u00e4hrend Senioren und Berufst\u00e4tige die Ruhe und Erreichbarkeit gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Diese Lage vereint Erholung im Gr\u00fcnen mit urbaner N\u00e4he. Wer das entspannte Leben im M\u00fcnsterland sucht, dabei jedoch nicht auf eine gute Anbindung und intakte Infrastruktur verzichten m\u00f6chte, findet hier den idealen Standort.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof \/ Bus | Davensberg (circa 450 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 189.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 11.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1954
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: GMP9O56U<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus vereint traditionelle Architektur mit wohnlicher Gro\u00dfz\u00fcgigkeit auf drei Ebenen. Gelegen in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe im beliebten Ortsteil Davensberg der Gemeinde Ascheberg, bietet das Haus e…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":165548,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-163764","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/163764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/165548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=163764"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=163764"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=163764"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=163764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}