{"id":163811,"date":"2026-08-20T09:30:00","date_gmt":"2026-08-20T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:29:04","modified_gmt":"2026-08-21T19:29:04","slug":"reihenendhaus-mit-grossem-garten-balkon-terrasse-und-garage-in-zirndorf-bronnamberg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/reihenendhaus-mit-grossem-garten-balkon-terrasse-und-garage-in-zirndorf-bronnamberg-2\/","title":{"rendered":"Reihenendhaus mit gro\u00dfem Garten, Balkon, Terrasse und Garage in Zirndorf-Bronnamberg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Endreihenhaus in Zirndorf-Bronnamberg \u00fcberzeugt mit gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot, familienfreundlicher Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 132 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit sch\u00f6nem Parkettboden sowie mehrere Schlafzimmer, die sich ideal f\u00fcr Familie, Homeoffice, G\u00e4ste oder Hobby nutzen lassen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates G\u00e4ste-WC sowie ein vorhandenes Dachgeschoss, das zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit wenigen, \u00fcberschaubaren Ma\u00dfnahmen neuen Glanz zu entfalten. Die Elektrik wurde bereits erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013, ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht und das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde vollst\u00e4ndig renoviert. Mit dem Austausch der noch vorhandenen Holzfenster auf der Gartenseite, neuen Bodenbel\u00e4gen, frisch renovierten W\u00e4nden und bei Bedarf einer Modernisierung des G\u00e4ste-WCs l\u00e4sst sich hier ohne gro\u00dfen Aufwand ein echtes Traumhaus schaffen.<\/p>\n

Der Wohnbereich bildet den angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin ist derzeit nicht vorhanden, ein Anschluss erscheint jedoch m\u00f6glich und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliches Gestaltungspotenzial f\u00fcr noch mehr Wohnkomfort. Die bisherige Einbauk\u00fcche wurde bereits entfernt, sodass die neue K\u00fcche ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Auf einer Seite sind Kunststoff-Isolierfenster vorhanden, w\u00e4hrend sich auf der Gartenseite noch die originalen Holzfenster befinden.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv: Die Terrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein, w\u00e4hrend der Garten viel Raum f\u00fcr Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Zwei Gartenh\u00e4user, beide an die Elektrik angeschlossen, schaffen praktische Abstell- und Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ein Balkon erg\u00e4nzt das Angebot und bietet einen weiteren sch\u00f6nen R\u00fcckzugsort. Die Garage rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.
Dieses Haus bietet Raum, Substanz und Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Kombination. Wer ein gut erhaltenes Zuhause mit Garten, Garage, Balkon, Terrasse und der Chance auf ein echtes Wohlf\u00fchlhaus sucht, findet hier eine \u00fcberzeugende Gelegenheit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.628,79 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 410 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Bronnamberg, einem ruhigen Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Zirndorf in Mittelfranken, das zur Metropolregion N\u00fcrnberg geh\u00f6rt. Die Umgebung ist ausgesprochen gr\u00fcn, mit Naturattraktionen wie dem Schwarzwildgehege und dem Rotwildgehege, die jeweils in einer halben Stunde mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Fluss Bibert ist etwa 35 Minuten zu Fu\u00df entfernt.<\/p>\n

Busverbindungen sind bequem erreichbar: Die Haltestelle Bronnamberg Feuerwehrhaus ist nur 4 Gehminuten entfernt, und Bronnamberg Bussardstra\u00dfe 8 Minuten. Der N\u00fcrnberger Albrecht-D\u00fcrer-Flughafen ist etwa 40 Autominuten entfernt. Die Staatliche Realschule Zirndorf ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und die AWO KiTa Wintersdorf ist 5 Minuten mit Auto entfernt. Arztpraxen sind etwa 35 Gehminuten entfernt, w\u00e4hrend das Klinikum F\u00fcrth in 20 Autominuten erreichbar ist und nat\u00fcrlich auch die Stadt F\u00fcrth selbst. Bis nach N\u00fcrnberg sind es ca. 30 Minuten mit Auto.<\/p>\n

Anwohner beschreiben die Nachbarschaft als kinderfreundlich, tags\u00fcber ruhig und nachts au\u00dfergew\u00f6hnlich friedlich.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 196 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 28.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9WZVDE8R<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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