{"id":164261,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:29:50","modified_gmt":"2026-08-21T19:29:50","slug":"freistehendes-familienidyll-6-zimmer-traumgarten-offene-kueche-pv-anlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/freistehendes-familienidyll-6-zimmer-traumgarten-offene-kueche-pv-anlage-2\/","title":{"rendered":"Freistehendes Familienidyll: 6 Zimmer, Traumgarten, offene K\u00fcche & PV Anlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf Ihrer sonnenverw\u00f6hnten Terrasse beginnen, w\u00e4hrend die Kinder gesch\u00fctzt im gro\u00dfen Garten spielen. Dieses sorgf\u00e4ltig gepflegte Einfamilienhaus vereint das Gef\u00fchl von Geborgenheit mit moderner Offenheit und bietet Ihrer Familie genau den Freiraum, den Sie schon lange suchen.<\/p>\n

\u2022 Wohnfl\u00e4che: ca. 160 m\u00b2 mit 6 gut geschnittenen Zimmern
\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 695 m\u00b2 mit weitl\u00e4ufigem Garten
\u2022 Baujahr 1964 in sehr gepflegtem Gesamtzustand
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger Garten mit \u00fcberdachtem Terrassenbereich
\u2022 \u00dcberdachter Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne
\u2022 2 Garagen und Au\u00dfenstellpl\u00e4tze direkt am Haus
\u2022 Moderne offene K\u00fcche mit K\u00fccheninsel
\u2022 Zweifach w\u00e4rmeisolierte Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den aus dem Jahr 2013
\u2022 Zwei Tageslichtb\u00e4der mit Wellnessduschen sowie zwei separate G\u00e4ste WCs
\u2022 Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenversorgung
\u2022 2016 letzte Modernisierungen<\/p>\n

Bereits beim Eintreffen auf dem 695 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck sp\u00fcren Sie den einladenden Charakter dieses Anwesens. Der weitl\u00e4ufige, wunderbar eingewachsene Garten bietet viel Platz f\u00fcr Freizeit und Entspannung bei maximaler Privatsph\u00e4re. Die teilweise \u00fcberdachte Terrasse erlaubt es Ihnen, Sommerabende gesch\u00fctzt im Freien zu genie\u00dfen. Ihre Fahrzeuge finden bequem in den Garagen oder auf den Stellpl\u00e4tzen direkt vor dem Haus ihren sicheren Platz.<\/p>\n

Im Inneren empf\u00e4ngt Sie eine gelungene Kombination aus Gem\u00fctlichkeit und zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnen. Herzst\u00fcck des Hauses ist der offene Koch- und Essbereich. Er begeistert mit einer modernen K\u00fccheninsel, edlen Echtholzelementen, hochwertigen Markenger\u00e4ten. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine flie\u00dfende Verbindung zur Terrasse. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wellnessdusche sowie ein separates G\u00e4ste WC runden diese Wohnebene funktional ab. %BREAK%<\/p>\n

\u00dcber die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als gesch\u00fctzter R\u00fcckzugsort dient. Das gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer wird ideal durch ein Ankleidezimmer erg\u00e4nzt. Drei weitere flexibel nutzbare R\u00e4ume bieten Platz f\u00fcr Kinderzimmer, Homeoffice oder G\u00e4ste. Alle s\u00fcdlich ausgerichteten Zimmer gew\u00e4hren Zugang zum \u00fcberdachten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten. Ein zweites Tageslichtbad mit Regendusche sowie ein weiteres G\u00e4ste WC sichern den gewohnten Komfort f\u00fcr alle Familienmitglieder.<\/p>\n

Das teilweise beheizte Untergeschoss bietet wertvolle Staur\u00e4ume und eine praktische Waschk\u00fcche. Die Erneuerung der Fenster im Jahr 2010 sowie die integrierte Photovoltaikanlage belegen die nachhaltige Pflege der Immobilie. Ein Einzug ist hier ohne gro\u00dfen Aufwand m\u00f6glich.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.740,63 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 695 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Dreit\u00e4lerstadt Pforzheim \u00fcberzeugt als wirtschaftsstarkes Oberzentrum am Rande des Nordschwarzwalds mit einer hervorragenden Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualit\u00e4t. Gelegen im dynamischen Wirtschaftsdreieck zwischen den Metropolregionen Stuttgart und Karlsruhe, profitieren Anwohner von einer erstklassigen verkehrsgeografischen Lage im S\u00fcdwesten Deutschlands. Die traditionsreiche \u201eGoldstadt\u201c bietet als bedeutender Industrie- und Dienstleistungsstandort ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und eine konstant hohe Standortattraktivit\u00e4t. Landschaftlich gepr\u00e4gt von den drei Fl\u00fcssen Enz, Nagold und W\u00fcrm er\u00f6ffnen sich direkt im Umfeld abwechslungsreiche Naherholungs- und Freizeitlandschaften. Das st\u00e4dtische Umfeld zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf aus.<\/p>\n

Familien profitieren von einer exzellenten Bildungslandschaft, die ein dichtes Netz an Kindertagesst\u00e4tten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulformen umfasst. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die renommierte Hochschule Pforzheim, die dem Standort eine zukunftsorientierte, akademische Note verleiht. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen und sichert eine flexible Mobilit\u00e4t im gesamten Stadtgebiet. Regelm\u00e4\u00dfig verkehrende Buslinien verbinden das Quartier z\u00fcgig mit dem Pforzheimer Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof. \u00dcberregional sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 f\u00fcr hervorragende Verbindungen in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und zum Stuttgarter Flughafen. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Museen und Sporteinrichtungen unterstreicht die hohe Lebensqualit\u00e4t vor Ort. Damit vereint die Makrolage auf ideale Weise wirtschaftliche St\u00e4rke, l\u00fcckenlose Versorgung und naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Region.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 177 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 17.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1964
– Letzte Modernisierung: 2016
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OQBVRZPI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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