{"id":164380,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:30:24","modified_gmt":"2026-08-21T19:30:24","slug":"lichtdurchfluteter-wohntraum-ueber-den-daechern-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-weitblick-und-aufzug-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/lichtdurchfluteter-wohntraum-ueber-den-daechern-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-weitblick-und-aufzug-2\/","title":{"rendered":"Lichtdurchfluteter Wohntraum \u00fcber den D\u00e4chern: Gem\u00fctliche 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Aufzug"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Lichtdurchflutet \u00fcber den D\u00e4chern mit freiem Blick ins Gr\u00fcne: Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss vereint gem\u00fctlichen Charme, durchdachten Komfort und Urlaubsgef\u00fchl auf dem eigenen Balkon.<\/p>\n

Die Highlights auf einen Blick:
\u2022 Wohnfl\u00e4che: ca. 67 Quadratmeter
\u2022 Au\u00dfenbereich: Gesch\u00fctzte Loggia mit unverbaubarem Weitblick
\u2022 Offener Wohnbereich mit flie\u00dfendem \u00dcbergang zur K\u00fcche
\u2022 Gem\u00fctliche Holzdecken f\u00fcr ein wohliges Raumgef\u00fchl
\u2022 Bequemer Tiefgaragenstellplatz im Haus
\u2022 Eigenes Kellerabteil f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum
\u2022 Vermietet seit September 2025 f\u00fcr eine monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz von 810,00 Euro<\/p>\n

Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Schon beim Betreten dieser Dachgeschosswohnung sp\u00fcren Sie die angenehme Gro\u00dfz\u00fcgigkeit. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalit\u00e4t mit einem rundum wohligen Wohngef\u00fchl. Herzst\u00fcck der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinen charmanten Holzdecken. Hier flie\u00dft der Raum harmonisch in den offenen K\u00fcchenbereich \u00fcber. Dies ist der perfekte Ort, um gemeinsame Kochabende mit Freunden zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Das ger\u00e4umige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen und ausreichend Platz f\u00fcr Ihre Einrichtungsw\u00fcnsche. Ein echtes Highlight im Alltag ist das Tageslichtbad. Hier m\u00fcssen Sie sich nicht zwischen Wanne und Dusche entscheiden, denn es bietet Ihnen beides f\u00fcr Ihren perfekten Start in den Tag. Robuste Fliesenb\u00f6den in der gesamten Wohnung sorgen f\u00fcr eine zeitlose Optik und eine besonders pflegeleichte Handhabung. %BREAK%<\/p>\n

Das absolute Glanzst\u00fcck erwartet Sie im Au\u00dfenbereich. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf Ihre gesch\u00fctzte Loggia. Genie\u00dfen Sie hier bei einem Kaffeemoment den unverbaubaren Blick \u00fcber die gr\u00fcne Landschaft und die sanften H\u00fcgel am Horizont. Solche Aussichten sind im beliebten Wohnumfeld selten und machen dieses Angebot so begehrt.<\/p>\n

Auch das Gesamtpaket der Wohnanlage \u00fcberzeugt auf ganzer Linie. Der eigene Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die st\u00e4dtische Parkplatzsuche. Waschk\u00fcche, Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil runden das durchdachte Wohnkonzept ab.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.891,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die charmante Zweiburgenstadt Weinheim liegt idyllisch an der malerischen Bergstra\u00dfe und geh\u00f6rt zu den begehrtesten Wohnlagen der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet zwischen den gr\u00fcnen Ausl\u00e4ufern des Odenwaldes und der oberrheinischen Tiefebene begeistert die Region durch ein ausgesprochen mildes Klima sowie eine sehr hohe Lebensqualit\u00e4t. Die strategisch erstklassige geografische Lage bietet eine perfekte Balance aus naturnaher Erholung und direkter N\u00e4he zu den wirtschaftsstarken Zentren Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main. Dank einer hervorragenden Infrastruktur profitiert der Standort von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Autobahnen A5 und A659, wodurch Autofahrer die umliegenden Gro\u00dfst\u00e4dte m\u00fchelos erreichen.<\/p>\n

Auch im \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist Weinheim bestens aufgestellt und garantiert durch ein engmaschiges Bus- und Stra\u00dfenbahnnetz sowie den regionalen Knotenpunktbahnhof maximale Flexibilit\u00e4t. Damit stehen hervorragende Verbindungen im Nah- und Fernverkehr zur Verf\u00fcgung, die ein komfortables Pendeln ohne eigenen Pkw erm\u00f6glichen. F\u00fcr Familien erweist sich die Gro\u00dfe Kreisstadt als ideales Umfeld, da sie durch ein vielf\u00e4ltiges und gut ausgebautes Bildungsangebot \u00fcberzeugt. Zahlreiche Kindertagesst\u00e4tten und Kinderg\u00e4rten befinden sich im direkten st\u00e4dtischen Einzugsgebiet und sichern eine verl\u00e4ssliche Betreuung f\u00fcr die Kleinsten. Das umfassende Schulnetzwerk reicht von Grund- und Realschulen bis hin zu mehreren Gymnasien sowie berufsbildenden Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Neben der exzellenten Bildungs- und Verkehrsstruktur punktet Weinheim mit einem lebendigen Kulturangebot, historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten und weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnoasen wie dem Exotenwald oder dem Schlosspark. Vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, eine hervorragende medizinische Versorgung und eine abwechslungsreiche Gastronomie unterstreichen die hohe Attraktivit\u00e4t der Stadt. Hier verbindet sich das unverwechselbare Flair einer historischen Kulturlandschaft harmonisch mit den Vorz\u00fcgen einer modernen, zukunftsorientierten Infrastruktur.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 119.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 21.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1982
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Lichtdurchflutet \u00fcber den D\u00e4chern mit freiem Blick ins Gr\u00fcne: Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss vereint gem\u00fctlichen Charme, durchdachten Komfort und Urlaubsgef\u00fchl auf dem eigenen Balkon. Die Highlights auf einen Blick: \u2022 Wohnfl\u00e4che…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":166724,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164380","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/166724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164380"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164380"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164380"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}