{"id":164419,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:30:35","modified_gmt":"2026-08-21T19:30:35","slug":"grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garage-und-carport-und-gruener-aussicht-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garage-und-carport-und-gruener-aussicht-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Carport und gr\u00fcner Aussicht"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage in Dasing wird deutlich, dass hier Wert auf Best\u00e4ndigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld gelegt wird. Das im Jahr 1989 massiv errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt lediglich f\u00fcnf Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosph\u00e4re garantiert. \u00dcber das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich diese gro\u00dfz\u00fcgige Etagenwohnung auf einer Wohnfl\u00e4che von rund 118,57 Quadratmetern entfaltet.<\/p>\n

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist gepr\u00e4gt von Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein einladender Flur dient als zentrales Element, von dem aus alle R\u00e4ume sternf\u00f6rmig abzweigen. Das Herzst\u00fcck der Immobilie ist das weitl\u00e4ufige Wohnzimmer. Durch die gro\u00dfen Glasfronten f\u00e4llt viel Tageslicht ein und lenkt den Blick unmittelbar auf die angrenzende, nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Loggia. Hier bietet sich ein unverbaubarer Ausblick in die gr\u00fcne Umgebung von Dasing \u2013 ein idealer Ort, um die Abendstunden im Freien zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Die Gestaltung der Wohnung besticht durch den konsequenten Einsatz von Holzelementen an Fenstern und T\u00fcren, die der Immobilie eine behagliche Note verleihen. Besonders praktisch f\u00fcr Familien oder Paare mit Platzbedarf ist die Aufteilung in vier Zimmer. W\u00e4hrend die K\u00fcche, das Arbeitszimmer und die beiden Badezimmer durch charmante Gaubenfenster an Charakter gewinnen, verf\u00fcgen die weiteren Wohnr\u00e4ume \u00fcber klassische Fensterfronten.<\/p>\n

Ein besonderes Merkmal sind die zwei Tageslichtb\u00e4der. W\u00e4hrend eines der Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite Bad eine Dusche \u2013 beide verf\u00fcgen \u00fcber eigene Fenster, was f\u00fcr eine optimale Bel\u00fcftung sorgt. Die Bodenbel\u00e4ge variieren je nach Raumnutzung zwischen zeitlosen Fliesen in den Funktionsbereichen sowie Laminat und Teppichboden in den Wohn- und Schlafr\u00e4umen. %BREAK%<\/p>\n

F\u00fcr den n\u00f6tigen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Hausmeister sowie ein Reinigungsservice. Die energetische Versorgung erfolgt \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Ein privater Kellerraum sowie die Kombination aus einem Garagenstellplatz und einem Carport runden dieses Angebot ab.<\/p>\n

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von ca. 118,57 Quadratmetern
\u2022 Vier helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss
\u2022 Zwei gepflegte Tageslichtb\u00e4der (einmal Badewanne, einmal Dusche)
\u2022 S\u00fcdwest-Loggia mit weitem Blick ins Gr\u00fcne
\u2022 Stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung
\u2022 F\u00fcnf Wohneinheiten im Haus sorgen f\u00fcr ein ruhiges Miteinander
\u2022 Inklusive Garagenstellplatz und zus\u00e4tzlichem Carport
\u2022 Monatliches Hausgeld in H\u00f6he von 738,00 Euro inklusive Heizkosten
\u2022 Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei \u00fcbergeben.<\/p>\n

Hinweis: Im Expos\u00e9 enthaltene Bilder wurden teilweise mithilfe KI-basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt. Die M\u00f6blierung wurde dabei bewusst weggelassen.<\/p>\n

Diese Immobilie in Dasing vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Durch den gepflegten Zustand und die vorteilhafte Raumaufteilung eignet sie sich ideal f\u00fcr Paare oder Familien, die Wert auf Qualit\u00e4t und eine harmonische Nachbarschaft legen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild dieser Wohnung zu machen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.668,72 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage in der Gemeinde Dasing, einem der dynamischsten Wachstumsknotenpunkte im schw\u00e4bischen Landkreis Aichach-Friedberg. Gelegen im Herzen des St\u00e4dtedreiecks M\u00fcnchen, Augsburg und Ingolstadt, bietet dieser Standort eine Symbiose aus l\u00e4ndlicher Idylle und einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung, die insbesondere f\u00fcr Pendler und Familien von unsch\u00e4tzbarem Wert ist.<\/p>\n

Die logistische St\u00e4rke Dasings ist kaum zu \u00fcbertreffen. In nur wenigen Fahrminuten werden die Bundesautobahn A8 (M\u00fcnchen\u2013Stuttgart) sowie die B300 erreicht, was eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt M\u00fcnchen sowie des Augsburger Zentrums in etwa 15 bis 25 Minuten erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der \u00f6rtliche Bahnhof ist fu\u00dfl\u00e4ufig oder in k\u00fcrzester Zeit erreichbar und bietet \u00fcber die Paartalbahn regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Dies macht den Standort zu einer idealen Wahl f\u00fcr Berufst\u00e4tige, die eine stressfreie Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren suchen.<\/p>\n

Die Infrastruktur vor Ort l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 von gut sortierten Superm\u00e4rkten und B\u00e4ckereien bis hin zu Fach\u00e4rzten und Apotheken \u2013 sind im Ortskern ans\u00e4ssig. Dasing hat sich zudem als kulinarischer und regionaler Anlaufpunkt etabliert, nicht zuletzt durch die \u00fcberregional bekannte „Bauernmarkt“-Struktur, die f\u00fcr frische, lokale Produkte steht.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Gemeinde eine erstklassige soziale Infrastruktur. Kinderg\u00e4rten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort; weiterf\u00fchrende Schulen in Friedberg oder Aichach sind durch kurze Schulbuswege optimal angebunden.
Der Freizeitwert der Umgebung ist au\u00dfergew\u00f6hnlich hoch:
\u2022 Natur pur: Die h\u00fcgelige Landschaft des Wittelsbacher Landes l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Outdoor-Aktivit\u00e4ten ein.
\u2022 Sport & Kultur: Ein reges Vereinsleben sowie die nahen Freizeitanlagen an den umliegenden Badeseen bieten zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualit\u00e4t und Abwechslung f\u00fcr alle Altersgruppen.<\/p>\n

Immobilien in dieser Lage vereinen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen, bayerischen Gemeinde gepaart mit der wirtschaftlichen Potenz und Erreichbarkeit einer Metropolregion. Ein Standort mit hoher Wertstabilit\u00e4t und erstklassiger Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dasing (circa 250 Meter)
Bahnhof | Dasing (circa 270 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 117.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 21.04.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-04-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1989
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MMGDTDJ4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage in Dasing wird deutlich, dass hier Wert auf Best\u00e4ndigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld gelegt wird. Das im Jahr 1989 massiv errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt lediglich f\u00fcnf Wohnein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":166910,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164419","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/166910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164419"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164419"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164419"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}