{"id":164433,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:30:40","modified_gmt":"2026-08-21T19:30:40","slug":"gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-besonderer-architektur-garten-terrasse-garage-und-viel-platz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-besonderer-architektur-garten-terrasse-garage-und-viel-platz-2\/","title":{"rendered":"Gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte mit besonderer Architektur, Garten, Terrasse, Garage und viel Platz"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die charmante Doppelhaush\u00e4lfte pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand und \u00fcberzeugt durch ihre attraktive, \u00e4u\u00dferst ruhige Wohnlage. Das ca. 194 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten ideale Voraussetzungen f\u00fcr das Familienleben. Neben dem Haus stehen eine rund 12 Quadratmeter gro\u00dfe, nach Westen ausgerichtete und \u00fcberdachte Terrasse, eine Garage sowie ein zus\u00e4tzlicher Stellplatz im Freien zur Verf\u00fcgung. Die Terrasse l\u00e4dt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in ruhiger Atmosph\u00e4re zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1965 in massiver Bauweise. Die besondere Architektur verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter, der sich bewusst zur\u00fcckhaltend zeigt und damit echtes Understatement verk\u00f6rpert. \u00dcber die Jahre wurde das Objekt laufend gepflegt, unter anderem wurden die Fenster im Jahr 1988 saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht, sodass sich das Haus in einem soliden Gesamtzustand befindet.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ca. 132 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien, Homeoffice oder G\u00e4ste. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch weitere R\u00e4ume im Vollkeller. Im Inneren pr\u00e4sentiert sich das Haus mit einer normalen, zeitlosen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Au\u00dferdem befinden sich je ein WC im Erd- sowie im Dachgeschoss. Die Wohnr\u00e4ume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware versehen.<\/p>\n

Ein Glasfaseranschluss sorgt f\u00fcr blitzschnelles Internet. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1989, die das Haus mit W\u00e4rme versorgt. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden und eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter und Platz in gepflegtem Umfeld suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.674,24 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 194 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 19 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Gonzenheim, ein begehrter Stadtteil von Bad Homburg, besticht durch seine ruhige, gr\u00fcne Wohnumgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das st\u00e4dtische Leben. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnstra\u00dfen, Einzel- und Doppelh\u00e4usern sowie zahlreichen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die besonders Familien und Ruhesuchende ansprechen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gem\u00fctliche Caf\u00e9s und Restaurants finden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he und machen den Alltag bequem. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Bad Homburg als auch die Autobahnen schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Schulen, Kinderg\u00e4rten und Freizeitangebote wie Sportvereine und Parks sind gut erreichbar und schaffen vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr alle Altersgruppen. Die N\u00e4he zu den Erholungsr\u00e4umen des Taunus sorgt f\u00fcr ein naturnahes Wohngef\u00fchl, ohne auf Stadtn\u00e4he verzichten zu m\u00fcssen. Insgesamt bietet Gonzenheim eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und gr\u00fcnem Umfeld.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Homburg v.d.H.-Gonzenheim Frankenstra\u00dfe (circa 140 Meter)
U-Bahn | Gonzenheim (circa 700 Meter)
Bahnhof | Bad Homburg (circa 800 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 290.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 02.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1965
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: JL3GBV6A<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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