{"id":164448,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:30:45","modified_gmt":"2026-08-21T19:30:45","slug":"feriengefuehl-mit-weitblick-zwei-zimmer-balkon-gemeinschaftspool-und-sauna-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/feriengefuehl-mit-weitblick-zwei-zimmer-balkon-gemeinschaftspool-und-sauna-2\/","title":{"rendered":"Feriengef\u00fchl mit Weitblick \u2013 zwei Zimmer, Balkon, Gemeinschaftspool und Sauna"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Auf rund 45 Quadratmetern verbindet diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eine kompakte Raumaufteilung mit einem besonderen Freizeitangebot. Die bisher als Ferienwohnung genutzte Einheit steht aktuell leer und bietet damit die M\u00f6glichkeit, sie kurzfristig als pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort zu nutzen und nach eigenen Vorstellungen einzurichten.<\/p>\n

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und eine freundliche Atmosph\u00e4re. Von hier geht es direkt auf den rund sechs Quadratmeter gro\u00dfen, windgesch\u00fctzten Balkon \u2013 ein angenehmer Platz f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck am Morgen oder ein gutes Buch zwischendurch. Die offene Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und h\u00e4lt die Wege angenehm kurz.<\/p>\n

Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen R\u00fcckzugsbereich und praktische Einbauschr\u00e4nke bieten zus\u00e4tzlichen Stauraum. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.<\/p>\n

Ein besonderer Mehrwert liegt im Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage: Den Bewohnern stehen ein Hallenbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Auch hier wurde in den vergangenen Jahren investiert. 2023 wurden die Fenster, die Schwimmbadfolie sowie der Luftentfeuchter erneuert. Die Beleuchtung wurde 2018 erneuert und 2024 erfolgte eine neue Au\u00dfenisolierung der Kellerw\u00e4nde.<\/p>\n

Weitere Ma\u00dfnahmen unterstreichen die laufende Pflege der Anlage. Die Modernisierung beziehungsweise Sanierung erfolgte 1999\/2000. Die letzte Dachsanierung fand 2018 statt; seither erfolgen j\u00e4hrliche Inspektionen mit den jeweils notwendigen Reparaturen. Die Treppenh\u00e4user erhielten 2017 neue Fenster, T\u00fcrelemente und Glasvord\u00e4cher, 2025 wurden die Fensterelemente neu abgedichtet. Seit 2022 stehen Glasfaser und WLAN zur Verf\u00fcgung, 2025 wurde zudem die Antennenanlage f\u00fcr Kabelfernsehen repariert.
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Zur gemeinschaftlichen Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit neuer Miele M\u00fcnzwaschmaschine und neuem Miele M\u00fcnztrockner. Hausmeister- und G\u00e4rtnerservice k\u00fcmmern sich um die Anlage. Ein eigener Stellplatz erg\u00e4nzt das Angebot.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt aktuell \u00fcber keine fest installierte Heizungsanlage. Bei der bisherigen Nutzung als Ferienwohnung stand insbesondere der Aufenthalt in der w\u00e4rmeren Jahreszeit im Vordergrund. Damit bleibt die technische Ausstattung \u00fcberschaubar, w\u00e4hrend ein neuer Eigent\u00fcmer bei einer geplanten ganzj\u00e4hrigen Nutzung eine Heizl\u00f6sung passend zu den eigenen Anforderungen w\u00e4hlen kann.<\/p>\n

Einen zus\u00e4tzlichen Eindruck von der Immobilie vermitteln der 3D-Rundgang und das Video:
3D-Rundgang: https:\/\/tour.ogulo.com\/kLcN
YouTube-Video: https:\/\/youtu.be\/ZFEM_2oJRIk<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 rund 45 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 rund sechs Quadratmeter gro\u00dfer, windgesch\u00fctzter Balkon
\u2022 Gemeinschaftspool und Gemeinschaftssauna
\u2022 Modernisierung\/Sanierung 1999\/2000
\u2022 letzte Dachsanierung 2018
\u2022 gemeinschaftlicher Fahrradkeller
\u2022 Waschraum mit neuer Miele M\u00fcnzwaschmaschine und neuem Miele M\u00fcnztrockner
\u2022 eigener Stellplatz
\u2022 monatliches Hausgeld: 200 Euro
\u2022 Hausmeister- und G\u00e4rtnerservice
\u2022 aktuell keine fest installierte Heizungsanlage<\/p>\n

Ob als pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort f\u00fcr freie Tage oder als kompaktes Feriendomizil: Balkon, Gemeinschaftspool, Sauna und die Investitionen der vergangenen Jahre ergeben ein interessantes Gesamtpaket. Wer genau diese Kombination sucht, sollte die Gelegenheit nutzen und einen Besichtigungstermin f\u00fcr die Wohnung vereinbaren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.088,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 2709 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 12 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Sch\u00f6nhagen ist ein ruhiger, naturnah gepr\u00e4gter Ortsteil der Gemeinde Brodersby im Kreis Rendsburg-Eckernf\u00f6rde und liegt unmittelbar an der Ostseek\u00fcste Schleswig-Holsteins. Die Umgebung verbindet den Charakter eines gewachsenen K\u00fcstenortes mit einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen Ostsee, Feldern und weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Besonders der nahe Ostseestrand pr\u00e4gt das Wohn- und Freizeitgef\u00fchl und macht die Lage sowohl f\u00fcr dauerhaftes Wohnen als auch f\u00fcr Erholungssuchende interessant.<\/p>\n

Die K\u00fcstenregion rund um Sch\u00f6nhagen bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Aktivit\u00e4ten am Wasser. Der Strand sowie die Ostsee sind schnell erreichbar und sorgen zu jeder Jahreszeit f\u00fcr einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig vermittelt das \u00fcberwiegend ruhige Umfeld ein angenehmes Ma\u00df an R\u00fcckzug abseits gr\u00f6\u00dferer st\u00e4dtischer Zentren.<\/p>\n

\u00dcber die umliegenden Landstra\u00dfen besteht eine gute Anbindung an die weiteren Orte der Region. Das Ostseebad Damp, Kappeln und Eckernf\u00f6rde erg\u00e4nzen das Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Insbesondere Kappeln mit seiner Lage an der Schlei und Eckernf\u00f6rde mit Hafen und Ostseestrand erweitern die vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Versorgungsm\u00f6glichkeiten im n\u00e4heren Umfeld.<\/p>\n

Auch \u00fcberregional profitiert Sch\u00f6nhagen von seiner Lage im nord\u00f6stlichen Schleswig-Holstein. Die Verbindung zur Schlei- und Ostseeregion er\u00f6ffnet einen abwechslungsreichen Mix aus K\u00fcstenlandschaft, Natur und maritim gepr\u00e4gten Orten. Gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Kiel und Flensburg sind mit dem Auto erreichbar und stellen die Anbindung an weiterf\u00fchrende Infrastruktur sowie \u00fcberregionale Verkehrsverbindungen sicher.<\/p>\n

Damit bietet Sch\u00f6nhagen eine interessante Kombination aus unmittelbarer Ostseen\u00e4he, naturnahem Umfeld und der Erreichbarkeit mehrerer regionaler Zentren \u2013 eine Lage f\u00fcr Menschen, die das Leben an der K\u00fcste sch\u00e4tzen und gleichzeitig nicht auf die Infrastruktur der umliegenden St\u00e4dte verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schloss – Brodersby b Kappeln (Schlei) (circa 270 Meter)
Bahnhof | Kappeln(Schlei) (circa 6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1970
– Letzte Modernisierung: 2000<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: LO80M1UZ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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