{"id":164467,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:35:50","modified_gmt":"2026-08-21T19:35:50","slug":"modernes-und-barrierefreies-mfh-mit-5-wohneinheiten-und-nachhaltigem-energiekonzept-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/modernes-und-barrierefreies-mfh-mit-5-wohneinheiten-und-nachhaltigem-energiekonzept-2\/","title":{"rendered":"Modernes und barrierefreies MFH mit 5 Wohneinheiten und nachhaltigem Energiekonzept"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich als zeitgem\u00e4\u00dfe, architektonisch klar gestaltete Immobilie, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumstruktur in idealer Weise vereint. Auf einem Grundst\u00fcck von etwa 800 Quadratmetern f\u00fcgt sich das Geb\u00e4ude harmonisch in seine Umgebung ein und \u00fcberzeugt bereits von au\u00dfen durch eine moderne Formensprache, hochwertige Materialien und gepflegte Au\u00dfenanlagen.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 550 Quadratmetern verteilt sich auf f\u00fcnf Wohneinheiten, die jeweils gro\u00dfz\u00fcgig, hell und funktional geschnitten sind und aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Grundrisse zeigen klar strukturierte Wohnbereiche mit flie\u00dfenden \u00dcberg\u00e4ngen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen in allen Einheiten f\u00fcr ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Au\u00dfenbereich. Balkone und Terrassen erweitern die Wohnfl\u00e4chen und bieten attraktive R\u00fcckzugsorte im Freien. Die Fotos der beiden Beispielwohnungen verdeutlichen eindrucksvoll die hochwertige Ausf\u00fchrung, die klaren Linien und das moderne Wohngef\u00fchl, das sich durch das gesamte Haus zieht.<\/p>\n

Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit gelegt. S\u00e4mtliche Wohneinheiten sowie die gemeinschaftlichen Bereiche sind stufenlos erreichbar und erm\u00f6glichen komfortables Wohnen f\u00fcr unterschiedliche Lebenssituationen. Die Innenr\u00e4ume sind mit geschmackvollem Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was den modernen Charakter des Hauses unterstreicht und zugleich langlebige Qualit\u00e4t garantiert. W\u00e4rmed\u00e4mmende Holz- und Metallfenster mit Dreifachverglasung und Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr hervorragende Energieeffizienz, Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. %BREAK%<\/p>\n

Das energetische Konzept des Hauses ist zukunftsorientiert und nachhaltig. Eine Luftw\u00e4rmepumpe aus dem Jahr 2021 versorgt das gesamte Geb\u00e4ude \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit gleichm\u00e4\u00dfiger, behaglicher W\u00e4rme. Erg\u00e4nzt wird dieses System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 35 kWp auf rund 200 Quadratmetern Fl\u00e4che, die einen wesentlichen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche bieten Platz f\u00fcr Begegnung und R\u00fcckzug gleicherma\u00dfen und runden das Gesamtbild eines hochwertigen Wohnensembles ab. Durch die sofortige freie \u00dcbergabem\u00f6glichkeit er\u00f6ffnet sich die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur, nachhaltiger Technik und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu erwerben. Diese Immobilie steht f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnen auf hohem Niveau und \u00fcberzeugt durch Qualit\u00e4t, Struktur und Zukunftsf\u00e4higkeit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Luxus
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 12.545,45 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 800 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage von Oberstdorf, einem der bekanntesten Urlaubs- und Wintersportorte im Allg\u00e4u. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern, kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern und traditioneller alpenl\u00e4ndischer Architektur, die dem Quartier ein harmonisches und hochwertiges Erscheinungsbild verleihen. Begr\u00fcnte Grundst\u00fccke, gewachsene Strukturen und verkehrsberuhigte Stra\u00dfen sorgen f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert.<\/p>\n

Das Ortszentrum von Oberstdorf ist bequem erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s, Restaurants sowie vielf\u00e4ltige Dienstleistungsangebote stehen zur Verf\u00fcgung und decken sowohl den t\u00e4glichen Bedarf als auch touristische und gehobene Anspr\u00fcche ab. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von einem verl\u00e4sslichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen im Gemeindegebiet.<\/p>\n

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare N\u00e4he zur einzigartigen Allg\u00e4uer Bergwelt. Die umliegenden Alpen mit bekannten Zielen wie dem Nebelhorn, dem Fellhorn oder dem S\u00f6llereck pr\u00e4gen das Landschaftsbild und bieten ganzj\u00e4hrig ein au\u00dfergew\u00f6hnlich vielf\u00e4ltiges Freizeitangebot. Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skipisten sowie zahlreiche Natur- und Erholungsfl\u00e4chen beginnen in kurzer Distanz und machen die Region zu einem Paradies f\u00fcr Outdoor- und Naturliebhaber.<\/p>\n

Auch die verkehrliche Anbindung ist f\u00fcr einen alpinen Standort sehr gut. Der Bahnhof Oberstdorf gew\u00e4hrleistet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in Richtung Sonthofen, Kempten und Ulm. Erg\u00e4nzend sorgen regionale Buslinien f\u00fcr eine flexible Mobilit\u00e4t innerhalb des Oberallg\u00e4us. Trotz der touristischen Bedeutung des Ortes bleibt das Wohnumfeld der Immobilie angenehm ruhig und bietet eine ausgewogene Balance zwischen lebendigem Ortsgeschehen und privater R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oberstdorf (circa 600 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 25.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 16.01.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-01-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2021<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: AZD4CGH4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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