{"id":164499,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:01","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:01","slug":"vermietete-drei-zimmer-wohnung-mit-grosszuegigem-grundriss-in-gepflegter-wohnanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/vermietete-drei-zimmer-wohnung-mit-grosszuegigem-grundriss-in-gepflegter-wohnanlage-2\/","title":{"rendered":"Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundriss in gepflegter Wohnanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, angenehmen Lichtverh\u00e4ltnissen und einer Wohnfl\u00e4che von rund 58 Quadratmetern. Die Wohnanlage pr\u00e4sentiert sich ordentlich und ruhig, mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, gepflegten Wegen sowie einem Hausmeister-, Reinigungs- und G\u00e4rtnerservice.<\/p>\n

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene R\u00e4ume, die sich flexibel nutzen lassen. Das Wohnzimmer wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.<\/p>\n

Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionale Aufteilung mit guten Stellm\u00f6glichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zus\u00e4tzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. PVC- und Fliesenb\u00f6den unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
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Auch das Geb\u00e4ude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und pr\u00e4sentiert sich ebenfalls ordentlich instand gehalten. Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein eigenes Kellerabteil, das zus\u00e4tzlichen Stauraum schafft. Der Blick ins Gr\u00fcne sowie die offene Umgebung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Etagenwohnung im dritten Obergeschoss
\u2022 rund 58 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
\u2022 vermietet seit November 2020
\u2022 monatliche Kaltmiete: 458,52 Euro
\u2022 Hausgeld: 269 Euro monatlich
\u2022 gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten
\u2022 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
\u2022 Kellerabteil vorhanden
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
\u2022 Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
\u2022 Hausmeister-, Reinigungs- und G\u00e4rtnerservice vorhanden<\/p>\n

Eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundriss und langfristigem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.641,79 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden der Hansestadt Stralsund. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer guten Mischung aus Wohnh\u00e4usern, Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, medizinische Einrichtungen und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen f\u00fcr ein angenehmes Wohngef\u00fchl mit kurzen Wegen. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in die Stralsunder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.<\/p>\n

Stralsund selbst z\u00e4hlt zu den bekanntesten St\u00e4dten Mecklenburg-Vorpommerns und verbindet historische Architektur mit maritimem Flair. Die Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe geh\u00f6rt, pr\u00e4gt das Stadtbild ebenso wie die direkte Lage am Wasser. Der Hafen, zahlreiche Caf\u00e9s, kulturelle Einrichtungen sowie die N\u00e4he zur Ostsee machen die Stadt sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung \u00fcber die B96 sowie die nahegelegene Autobahn A20, wodurch St\u00e4dte wie Rostock oder Greifswald bequem erreichbar sind.<\/p>\n

Die Region gilt als beliebter Ausgangspunkt f\u00fcr Ausfl\u00fcge auf die Insel R\u00fcgen sowie entlang der Ostseek\u00fcste. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritimer Umgebung und naturnaher Lage verleiht Stralsund eine hohe Lebensqualit\u00e4t und macht den Standort langfristig interessant.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Stralsund-Gr\u00fcnhufe (DB) (circa 900 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 123.51 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 11.01.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-01-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1992
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, angenehmen Lichtverh\u00e4ltnissen und einer Wohnfl\u00e4che von rund 58 Quadratmetern…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167253,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164499","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164499"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164499"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164499"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}