{"id":164540,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T00:05:10","modified_gmt":"2026-08-23T22:05:10","slug":"charmantes-zweifamilienhaus-in-lohne-mit-garten-garage-und-vermietungspotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-zweifamilienhaus-in-lohne-mit-garten-garage-und-vermietungspotenzial-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Zweifamilienhaus in Lohne mit Garten, Garage und Vermietungspotenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohne wurde 1972 erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Auf ca. 244 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 543 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie 2 G\u00e4ste-WCs. Damit eignet sich das Haus ideal f\u00fcr Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauk\u00fcche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliesen- und Laminatb\u00f6den sowie eine 2015 installierte Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist teilweise behindertengerecht und allergiearm gestaltet, vollst\u00e4ndig unterkellert und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber einen Dachboden. Eine m\u00f6gliche Aufstockung bietet weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem Garten, einer Terrasse und einem Balkon, die zus\u00e4tzliche Aufenthaltsqualit\u00e4t schaffen. F\u00fcr Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkm\u00f6glichkeiten inklusive Garage zur Verf\u00fcgung. Beide Wohneinheiten sind derzeit an eine Firma vermietet; die monatliche Nettokaltmiete betr\u00e4gt 1.600 \u20ac, wobei diese seit Jahren nicht erh\u00f6ht wurde. Besonders komfortabel ist, dass der Mieter eigens einen Hausmeister besch\u00e4ftigt, der sich zuverl\u00e4ssig um Haus und Garten k\u00fcmmert.
Insgesamt pr\u00e4sentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Eigennutzer und Investoren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.172,13 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 543 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lohne, einer mittelgro\u00dfen Stadt in Niedersachsen zwischen Bremen und Osnabr\u00fcck. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Moorlandschaften pr\u00e4gen die Umgebung \u2014 der Stadtpark ist in etwa einer halben Stunde zu Fu\u00df erreichbar, der Hopener Wald in \u00e4hnlicher Zeit.<\/p>\n

Der Bahnhof Lohne (Oldb) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet st\u00fcndliche Verbindungen in Richtung Osnabr\u00fcck und Bremen. Die Autobahn A1 ist \u00fcber die Anschlussstelle Lohne\/Dinklage erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, darunter der ZOB, liegen 7 Minuten zu Fu\u00df entfernt.<\/p>\n

Das Industrie Museum Lohne ist in 7 Minuten zu Fu\u00df erreichbar, das Capitol Kino Center in einer Viertelstunde. Der t\u00e4gliche Einkauf ist nur wenige Schritte entfernt: Lidl in 2 Minuten, famila in 3 und das E-Center in 4 Minuten zu Fu\u00df. Ein Evangelischer Kindergarten befindet sich nur 1 Minute zu Fu\u00df von der Immobilie entfernt; mehrere Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.<\/p>\n

Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich innerhalb von 6 Minuten zu Fu\u00df, das St. Franziskus Hospital ist eine Viertelstunde zu Fu\u00df entfernt. Restaurants wie die Happyfood Lounge und das Arena sind in 6 Minuten zu Fu\u00df erreichbar.
Tags wie nachts ist es hier bemerkenswert ruhig \u2014 eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 173.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 18.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1972
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ACEOUDH4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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