{"id":164547,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:26","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:26","slug":"charmantes-fachwerkhaus-mit-modernem-wohnkomfort-drei-garagen-und-liebevoll-gestaltetem-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-fachwerkhaus-mit-modernem-wohnkomfort-drei-garagen-und-liebevoll-gestaltetem-garten-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort, drei Garagen und liebevoll gestaltetem Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den zeitlosen Charakter historischer Architektur mit umfangreichen Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen in angenehmer Umgebung sch\u00e4tzen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und er\u00f6ffnet dadurch vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen. Mit rund 193 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort.<\/p>\n

Im Inneren sorgen originale Holzdielen f\u00fcr eine warme und authentische Wohnatmosph\u00e4re. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer zur Verf\u00fcgung und bieten ausreichend Platz f\u00fcr das Familienleben. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Zentralheizung in Kombination mit einer Fu\u00dfbodenheizung im Bad sorgt f\u00fcr angenehme Temperaturen, w\u00e4hrend doppelt verglaste Fenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erh\u00f6hen. %BREAK%<\/p>\n

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Fenster wurden 2008 erneuert, das Dach 2009 saniert und das Dachgeschoss wurde ebenfalls modern ausgebaut. Dar\u00fcber hinaus wurden zahlreiche weitere Erneuerungen am Haus vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand pr\u00e4sentiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterst\u00fctzt die nachhaltige Energieversorgung.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt mit einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gem\u00fctliche Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen f\u00fcr gesellige Abende im Freien, w\u00e4hrend Hochbeete Hobbyg\u00e4rtnern ideale M\u00f6glichkeiten bieten. Ein Balkon erg\u00e4nzt die attraktiven Au\u00dfenfl\u00e4chen. F\u00fcr Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie weitere Stellm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der Keller, der als Nasskeller ausgef\u00fchrt ist. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als ein besonderes Zuhause mit viel Charme, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Hier finden Familien ein Haus mit Pers\u00f6nlichkeit und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
Hinweis: einige Bilder wurden mit Hilfe von KI aufger\u00e4umt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.326,42 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 504 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Gelnh\u00e4user Stadtteil Meerholz, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet. Der familienfreundliche Ortsteil \u00fcberzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Auch das historische Schloss Meerholz und die gepflegten Gr\u00fcnanlagen pr\u00e4gen das attraktive Ortsbild.<\/p>\n

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hailer-Meerholz bietet Anschluss an die Bahnstrecke Frankfurt\u2013Fulda, w\u00e4hrend die nahegelegene Autobahn A66 eine schnelle Erreichbarkeit der St\u00e4dte Hanau, Frankfurt am Main und Fulda erm\u00f6glicht. Erg\u00e4nzt wird das Mobilit\u00e4tsangebot durch mehrere Busverbindungen innerhalb Gelnhausens und in die umliegenden Gemeinden.<\/p>\n

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die wald- und feldreiche Umgebung laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet Meerholz auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 184 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 29.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1910
– Letzte Modernisierung: 2008
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NI5766LM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den zeitlosen Charakter historischer Architektur mit umfangreichen Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen in angenehmer Umgebun…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167437,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164547","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164547"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164547"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164547"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}