{"id":164594,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:37","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:37","slug":"wo-wohntraeume-wahr-werden-aussergewoehnliches-zuhause-mit-modernster-technik-wohlfuehlfaktor","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wo-wohntraeume-wahr-werden-aussergewoehnliches-zuhause-mit-modernster-technik-wohlfuehlfaktor\/","title":{"rendered":"Wo Wohntr\u00e4ume wahr werden \u2013 Au\u00dfergew\u00f6hnliches Zuhause mit modernster Technik & Wohlf\u00fchlfaktor"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot legen. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 158 m\u00b2, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen \u00fcberzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.<\/p>\n

Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verf\u00fcgung, darunter f\u00fcnf komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zus\u00e4tzlich bietet der ausgebaute Spitzboden ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen ruhigen R\u00fcckzugsort.<\/p>\n

Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauk\u00fcche, K\u00fccheninsel und Marken-Elektroger\u00e4ten. Ein gro\u00dfer Kamin schafft hier eine besonders gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und l\u00e4dt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.<\/p>\n

F\u00fcr ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fu\u00dfbodenheizung und einer energieeffizienten Erdw\u00e4rmesonden-W\u00e4rmepumpe aus dem Jahr 2009. Die Pumpen der Heizungsanlage wurden 2023 erneuert. Dreifach verglaste Fenster mit hervorragenden D\u00e4mmeigenschaften sowie die umfassenden Renovierungsma\u00dfnahmen aus dem Jahr 2024 unterstreichen den modernen und gepflegten Zustand der Immobilie.<\/p>\n

Auch die technische Ausstattung l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Elektrische Jalousien sind im gesamten Haus vorhanden, eine Enth\u00e4rtungsanlage sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort und ein praktischer W\u00e4scheschacht erleichtert den Alltag.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich pr\u00e4sentiert sich ebenso \u00fcberzeugend. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, angelegt im Jahr 2010, bietet viel Platz f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Das vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unte Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber gepflegte Gr\u00fcnfl\u00e4chen, einen Brunnen, ein Gartenh\u00e4uschen sowie einen Kinderspielturm und bietet damit beste Voraussetzungen f\u00fcr Familien mit Kindern. Eine Garage sowie weitere Stellpl\u00e4tze direkt am Haus runden das Angebot ab.<\/p>\n

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld auf ideale Weise. Ein Zuhause, das mit seinem ausgezeichneten Pflegezustand, seiner energieeffizienten Technik und seinem gro\u00dfz\u00fcgigen Platzangebot \u00fcberzeugt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.031,65 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 832 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Fabbenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Espelkamp im Kreis Minden-L\u00fcbbecke und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, das ruhige Wohnumfeld und die weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen machen den Ort besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld sch\u00e4tzen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der N\u00e4he zum Espelkamper Stadtzentrum mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: \u00dcber die umliegenden Bundes- und Landstra\u00dfen sind die St\u00e4dte L\u00fcbbecke, Minden, Rahden und Bielefeld bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Espelkamp mit regelm\u00e4\u00dfigen Bahnverbindungen in die Region befindet sich in kurzer Distanz.
Die reizvolle Umgebung des M\u00fchlenkreises mit ihren Rad- und Wanderwegen, Feldern und W\u00e4ldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fabbenstedt vereint damit die Vorz\u00fcge eines ruhigen, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Wohnstandorts mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadtlage.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 31.14 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 18.09.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-09-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2009
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Erdw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EWITMZI4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot legen. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 158 m\u00b2, einer durchdachte…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167517,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164594","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167517"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164594"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164594"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164594"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}