{"id":164677,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:48","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:48","slug":"attraktive-wohnung-mit-drei-zimmern-ebk-und-keller-ihr-neues-zuhause-in-maulburg","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktive-wohnung-mit-drei-zimmern-ebk-und-keller-ihr-neues-zuhause-in-maulburg\/","title":{"rendered":"Attraktive Wohnung mit drei Zimmern, EBK und Keller: Ihr neues Zuhause in Maulburg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von rund 71 Quadratmetern. Diese attraktive Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung und l\u00e4dt f\u00f6rmlich zum Verweilen ein. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt bequem \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.<\/p>\n

Im Inneren erwartet Sie ein einladender, behaglicher und gepflegter Stil, der zum Verweilen einl\u00e4dt. Diese Wohnung bietet ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer sowie ein gro\u00dfes Schlafzimmer und ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer f\u00fcr Flexibilit\u00e4t und Komfort. Ein Badezimmer und eine K\u00fcche vervollst\u00e4ndigen das harmonische Bild. Der Grundriss in U-Form ist \u00e4u\u00dferst praktisch gestaltet, sodass Sie vom einladenden Flur aus nahtlos in alle R\u00e4ume gelangen k\u00f6nnen, au\u00dfer der K\u00fcche, die vom Wohnzimmer aus zug\u00e4nglich ist. Diese wurde 2014 modernisiert und renoviert, um ein zeitgem\u00e4\u00dfes Kocherlebnis zu bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz f\u00fcr einen Esstisch und moderne Einbauger\u00e4te, die das Kochen zum Vergn\u00fcgen machen.<\/p>\n

Das gepflegte Badezimmer, das sich im Inneren befindet, strahlt ebenfalls in einem sehr guten Zustand und bietet eine neuwertige Ausstattung. Eine ebenerdige Dusche erg\u00e4nzt das Ambiente dieses Raumes. %BREAK%<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume zeichnen sich durch langlebige Bodenbel\u00e4ge wie Fliesen, Auslegware und hochwertige Vinylb\u00f6den aus, die ein stilvolles Ambiente schaffen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung. Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung.
\u2022 F\u00fcr eine angenehme W\u00e4rmeversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.\u00a0
\u2022 Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Dreifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und bietet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 520,00 Euro.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.661,97 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie liegt in Maulburg, einem malerischen Dorf im S\u00fcdschwarzwald, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Dank der N\u00e4he zu Basel und Freiburg ist Maulburg verkehrstechnisch gut angebunden.<\/p>\n

Hier finden Sie eine Vielzahl von Gesch\u00e4ften, Restaurants und Caf\u00e9s sowie Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinischen Einrichtungen. Familien haben Zugang zu einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, Spielpl\u00e4tzen, Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen f\u00fcr die Freizeitgestaltung ihrer Kinder.<\/p>\n

Die Umgebung von Maulburg ist ein Paradies f\u00fcr Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegenen W\u00e4lder und Wanderwege laden zu Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und Radtouren ein. Dar\u00fcber hinaus bietet der nahegelegene Belchen, einer der h\u00f6chsten Berge im Schwarzwald, M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Outdoor-Aktivit\u00e4ten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung in Maulburg ist gut. Die Bundesstra\u00dfe B317 verl\u00e4uft in der N\u00e4he und erm\u00f6glicht eine schnelle Anbindung an umliegende St\u00e4dte wie L\u00f6rrach, Basel und Freiburg. Zudem ist Maulburg mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, da es \u00fcber Busverbindungen und einen Bahnhof verf\u00fcgt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Maulburg, Rathaus (circa 120 Meter)
Bahnhof | Maulburg (circa 650 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 100.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 06.05.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-05-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1978
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EWPXUIJC<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von rund 71 Quadratmetern. Diese attraktive Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung und l\u00e4dt f\u00f6rmlich zu…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167618,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164677","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164677"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164677"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164677"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}