{"id":164739,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:54","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:54","slug":"ihr-zuhause-mit-weitblick-modernes-einfamilienhaus-in-idyllischer-gruenlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-zuhause-mit-weitblick-modernes-einfamilienhaus-in-idyllischer-gruenlage-2\/","title":{"rendered":"Ihr Zuhause mit Weitblick \u2013 Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Gr\u00fcnlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Gr\u00fcnblick. Auf einem ca. 800 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck genie\u00dfen Sie ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re sowie einen liebevoll angelegten Garten mit \u00fcberdachter Terrasse, Gartenhaus und Doppelgarage. Eine Photovoltaikanlage erg\u00e4nzt das attraktive Gesamtpaket und unterst\u00fctzt eine energieeffiziente Nutzung.<\/p>\n

Die Immobilie bietet rund 171 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf f\u00fcnf gut geschnittene Zimmer. Zusammen mit dem ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 252 Quadratmeter Wohn- und Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Homeoffice oder individuelle Hobby- und Freizeitbereiche.<\/p>\n

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizk\u00f6rper. Das Badezimmer im Obergeschoss verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Dusche als auch \u00fcber eine Badewanne und bietet damit h\u00f6chsten Komfort f\u00fcr die ganze Familie. Von einem der Zimmer im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus sich der Blick \u00fcber die umliegenden Wiesen genie\u00dfen l\u00e4sst.<\/p>\n

Das ausgebaute Kellergeschoss schafft zus\u00e4tzliche, vielseitig nutzbare Fl\u00e4chen und erweitert die Wohn- und Nutzungsm\u00f6glichkeiten der Immobilie erheblich.<\/p>\n

Um das Potenzial der R\u00e4ume bestm\u00f6glich zu veranschaulichen, wurden einzelne Bilder in diesem Expos\u00e9 virtuell inszeniert. Sie dienen als Einrichtungsvorschl\u00e4ge und vermitteln einen Eindruck davon, wie die R\u00e4ume modern und stilvoll gestaltet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Diese Immobilie \u00fcberzeugt mit ihrer ruhigen Lage, dem gro\u00dfz\u00fcgigen Platzangebot und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen \u2013 ein ideales Zuhause f\u00fcr alle, die Wert auf Lebensqualit\u00e4t und Freiraum legen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.742,69 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 800 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Veserde der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der reizvollen Landschaft des Sauerlands. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von aufgelockerter Wohnbebauung, Wiesen und W\u00e4ldern und eignet sich ideal f\u00fcr alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Nachrodt-Wiblingwerde sowie in den nahegelegenen St\u00e4dten Altena, Iserlohn und Hagen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Schulen stehen ebenfalls in der n\u00e4heren Umgebung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Eine gute Verkehrsanbindung \u00fcber die umliegenden Landes- und Bundesstra\u00dfen erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte. Gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung zu vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcr ein.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer guten Anbindung \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und Pendler.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Veserde – Nachrodt-Wiblingwerde (circa 140 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 102 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 15.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1995
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 3PNQWCO8<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Gr\u00fcnblick. Auf einem ca. 800 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck genie\u00dfen Sie ein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167690,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-164739","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/164739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=164739"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=164739"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=164739"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=164739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}