{"id":164759,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:31:59","modified_gmt":"2026-08-21T19:31:59","slug":"charmantes-einfamilienhaus-in-eisenheim-mit-sauna-pv-anlage-carport-und-doppelgarage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-in-eisenheim-mit-sauna-pv-anlage-carport-und-doppelgarage-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus in Eisenheim mit Sauna, PV-Anlage, Carport und Doppelgarage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Eisenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint Wohnkomfort und Funktionalit\u00e4t auf ideale Weise und eignet sich hervorragend f\u00fcr Paare sowie Familien. Auf ca. 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verf\u00fcgung. Dazu geh\u00f6ren 4 gem\u00fctliche Schlafzimmer sowie 2 einladende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die beiden Heizkamine im Erd- und Obergeschoss, die f\u00fcr eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re sorgen und zus\u00e4tzlich zur Beheizung beitragen. Die Einbauk\u00fcche ist mit hochwertigen Markenger\u00e4ten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr Kochliebhaber. Eine hauseigene Sauna sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier W\u00e4nden.<\/p>\n

Der liebevoll angelegte Garten pr\u00e4sentiert sich als echtes Paradies f\u00fcr Naturliebhaber und ist mit zahlreichen Obstb\u00e4umen bepflanzt, darunter mehrere Apfelb\u00e4ume sowie ein beeindruckender gro\u00dfer Kirschbaum. Eine Terrasse vor dem Haus und auf der R\u00fcckseite des Hauses sowie ein \u00fcberdachter Balkon im Obergeschoss bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten, die ruhige Umgebung und die Natur zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Die Immobilie wird \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung beheizt und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,24 kWp. Durch die Einspeisung werden derzeit monatliche Ertr\u00e4ge von rund 700 \u20ac erzielt.
F\u00fcr Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, darunter eine Doppelgarage und ein Carport.<\/p>\n

Die Immobilie ist ab sofort verf\u00fcgbar, da die Eigent\u00fcmer bereits ausgezogen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: 10.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.083,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1017 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Untereisenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Eisenheim im unterfr\u00e4nkischen Landkreis W\u00fcrzburg, \u00fcberzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Main. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Weinbergen, Feldern und einer reizvollen Flusslandschaft, die vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet. Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Ausfl\u00fcge in die umliegende Natur beginnen praktisch direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Zentren der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben und eine hohe Lebensqualit\u00e4t aus, wodurch sie besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden beliebt ist.<\/p>\n

\u00dcber die nahegelegenen Bundes- und Landstra\u00dfen bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung W\u00fcrzburg, Volkach und Schweinfurt. Dadurch profitieren auch Berufspendler von einer angenehmen Kombination aus l\u00e4ndlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region. Die reizvolle Lage am Main und das fr\u00e4nkische Weinland verleihen Untereisenheim zudem einen besonderen Charme und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 192.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 29.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1981
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

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