{"id":164935,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:23","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:23","slug":"2-zimmer-in-bad-liebenzell-mit-grosser-dachterrasse-garage-und-weitblick-ins-gruene-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/2-zimmer-in-bad-liebenzell-mit-grosser-dachterrasse-garage-und-weitblick-ins-gruene-2\/","title":{"rendered":"2 Zimmer in Bad Liebenzell mit gro\u00dfer Dachterrasse, Garage und Weitblick ins Gr\u00fcne"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Terrassenwohnung im dritten Obergeschoss spricht K\u00e4ufer an, die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Ruhe und einen besonderen Au\u00dfenbereich zu sch\u00e4tzen wissen. Schon beim Betreten entsteht ein stimmiger Eindruck: Der Eingangsbereich f\u00fchrt in einen angenehm geschnittenen Grundriss, der klare Wege und ein luftiges Wohngef\u00fchl schafft. Herzst\u00fcck der Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich mit viel Platz f\u00fcr Wohnen, Essen und pers\u00f6nliche Einrichtungsideen. Die gro\u00dfe Fensterfront bringt reichlich Tageslicht in den Raum und \u00f6ffnet den Blick direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.<\/p>\n

Gerade dieser Au\u00dfenbereich macht die Wohnung besonders. Mit circa 57 Quadratmeter Fl\u00e4che bietet die Dachterrasse ein seltenes Plus an Freiraum und er\u00f6ffnet einen weitl\u00e4ufigen, ruhigen Blick ins Gr\u00fcne. Ob entspannter Start in den Tag, ein Essen unter freiem Himmel oder ein ruhiger Abend mit Abstand zum Alltag: Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf sehr angenehme Weise. Die teilweise \u00dcberdachung schafft zus\u00e4tzlich Flexibilit\u00e4t und macht die Terrasse \u00fcber viele Monate hinweg gut nutzbar.<\/p>\n

Auch im Inneren \u00fcberzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Zuschnitt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ebenfalls zur Terrassenseite orientiert, was die ruhige Wohnatmosph\u00e4re unterstreicht. Die separate K\u00fcche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort f\u00fcr unterschiedliche Anspr\u00fcche.<\/p>\n

Verschiedene Bodenbel\u00e4ge aus Parkett, Fliesen und Laminat sorgen f\u00fcr eine wohnliche Mischung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und w\u00e4rmeisolierender Ausf\u00fchrung wurden 2020 saniert. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber Nachtspeicher\u00f6fen aus 1999, die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber einen Boiler. Ein Energieausweis liegt vor. %BREAK%<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus stammt aus 1970 und wird durch Hausverwaltung, Hausmeister und G\u00e4rtner betreut. Auch das ist f\u00fcr viele K\u00e4ufer ein wichtiger Aspekt, weil die Anlage dadurch einen gepflegten und verl\u00e4sslichen Rahmen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine der Wohnung fest zugeschriebene Einzelgarage, die f\u00fcr 15.000 Euro zus\u00e4tzlich erworben werden kann.<\/p>\n

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer, die keine austauschbare Standardwohnung suchen, sondern einen Wohnort mit Charakter, gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse und ruhigem Ausblick.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 14.04.2026
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.025,64 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 57,50 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer f\u00fcr den Alltag sehr gut nutzbaren Infrastruktur. Die Stadt liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und ist besonders f\u00fcr ihre gr\u00fcne Umgebung, die Lage im Nagoldtal sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren, was den Standort sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Pendler interessant macht.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Liebenzell, die durch ihre Hanglage und die N\u00e4he zur Natur gepr\u00e4gt ist. Gerade dieses Umfeld spricht K\u00e4ufer an, die ein entspanntes Wohngef\u00fchl suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen nicht verzichten m\u00f6chten. W\u00e4lder, Spazierwege und die typische Landschaft des Nordschwarzwalds pr\u00e4gen das unmittelbare Umfeld und verleihen der Lage einen hohen Wohnwert.<\/p>\n

F\u00fcr Familien mit Kindern ist Bad Liebenzell gut aufgestellt. Zu den naheliegenden Einrichtungen z\u00e4hlen unter anderem der Kindergarten Marienstift in der Kernstadt sowie die Kita in Monakam. Auch das schulische Angebot ist f\u00fcr eine Stadt dieser Gr\u00f6\u00dfe bemerkenswert. Mit der Reuchlin Grundschule, der Reuchlin Realschule und dem Reuchlin SBBZ verf\u00fcgt Bad Liebenzell \u00fcber einen gewachsenen Schulstandort direkt in der Stadt. Das schafft kurze Wege und ist ein wichtiger Standortvorteil f\u00fcr Familien, die Wert auf eine wohnortnahe Bildungsinfrastruktur legen.<\/p>\n

Im Bereich Mobilit\u00e4t ist Bad Liebenzell ebenfalls solide angebunden. Der Bahnhof Bad Liebenzell liegt an der Kulturbahn, die auf der Strecke Pforzheim, Calw, Nagold, Horb und weiter Richtung T\u00fcbingen verkehrt. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Busverbindungen. So bleibt auch das Umland gut erreichbar und die Lage gewinnt zus\u00e4tzlich an Alltagstauglichkeit.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich Bad Liebenzell als attraktiver Wohnstandort f\u00fcr alle, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur miteinander verbinden m\u00f6chten. Die Kombination aus landschaftlich reizvoller Umgebung, Bildungsangeboten vor Ort und brauchbaren \u00d6PNV Verbindungen macht die Stadt besonders f\u00fcr K\u00e4ufer interessant, die langfristig und mit Blick auf Lebensqualit\u00e4t entscheiden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 139.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 14.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1970<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8KR9T25W<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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