{"id":164986,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:34","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:34","slug":"familienidyll-mit-viel-platz-gepflegtes-efh-auf-635-m%c2%b2-grundstueck-mit-sonnenterrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienidyll-mit-viel-platz-gepflegtes-efh-auf-635-m%c2%b2-grundstueck-mit-sonnenterrasse-2\/","title":{"rendered":"Familienidyll mit viel Platz \u2013 Gepflegtes EFH auf 635 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit Sonnenterrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von 182 Quadratmetern. Die Immobilie steht auf einem 635 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und richtet sich an Familien, Paare sowie Pendler, die ein Leben im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an st\u00e4dtische Annehmlichkeiten suchen. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet sich das Geb\u00e4ude als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus f\u00fcr das Mehrgenerationenwohnen oder f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie an.<\/p>\n

Seinen besonderen Charakter verdankt dieses Einzelst\u00fcck des sauerl\u00e4ndischen Herstellers Nordhaus der soliden Holzkastenrahmenbauweise mit beidseitig doppelt beplankten W\u00e4nden. Die Vollverklinkerung aus holl\u00e4ndischem Sandsteinklinker verleiht der Immobilie eine stilvolle und zeitlose Optik. Das Haus ruht sicher auf einer frostsicheren Bodenplatte und ist nicht unterkellert.<\/p>\n

Das Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einem zentralen Flur, der alle R\u00e4ume miteinander verbindet. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur gro\u00dfen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber ausreichend Platz f\u00fcr den t\u00e4glichen Familienalltag. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Waschk\u00fcche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.<\/p>\n

Das Dachgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei weitere Zimmer. Leichte Dachschr\u00e4gen verleihen den R\u00e4umen eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re. Diese Etage eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit oder als eigener Wohnbereich f\u00fcr heranwachsende Kinder. Sie umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, eine zweite separate K\u00fcche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. %BREAK%<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich wei\u00df zu \u00fcberzeugen. Der gepflegte Garten l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Laube bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te oder kann als gesch\u00fctzter R\u00fcckzugsort genutzt werden. F\u00fcr ein angenehmes Wohnklima sorgen isolierverglaste Kunststofffenster mit optischer Erg\u00e4nzung im Scheibenzwischenraum. Ein Plus an Wohnkomfort bieten die Aluminium-Jalousien, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss verbaut sind. Hochwertige Fliesen- und Laminatb\u00f6den sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Heizk\u00f6rpern runden die gepflegte Ausstattung des Hauses ab.<\/p>\n

Zwei Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt auf dem Grundst\u00fcck runden dieses Angebot stimmig ab.<\/p>\n

Die Ausstattungsmerkmale im \u00dcberblick
\u2022 Flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
\u2022 Baujahr 2002, konzipiert als Einzelst\u00fcck (Hersteller: Nordhaus)
\u2022 Holzkastenrahmenbauweise mit beidseitig doppelt beplankten W\u00e4nden und Vollverklinkerung (holl\u00e4ndischer Sandsteinklinker)
\u2022 Ca. 182 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf einem 635 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck (auf frostsicherer Bodenplatte)
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
\u2022 Sieben Zimmer, zwei separate K\u00fcchen
\u2022 Zwei Tageslichtb\u00e4der, beide mit Badewanne, eines zus\u00e4tzlich mit separater Dusche
\u2022 Kunststofffenster (Zweifachverglasung, thermische Isolierung, optische Erg\u00e4nzung im Glas), Aluminium-Jalousien an allen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss
\u2022 Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit W\u00e4rmeverteilung \u00fcber Heizk\u00f6rper
\u2022 Gro\u00dfe Terrasse, gepflegter Garten mit Laube, zwei Pkw-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.565,93 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 635 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in L\u00fchnde, einem \u00fcberaus beliebten und begehrten Ortsteil der Gemeinde Algermissen im Landkreis Hildesheim. Diese attraktive Lage vereint die Vorz\u00fcge naturnahen Lebens mit exzellenter Anbindung an umliegende Wirtschaftszentren. F\u00fcr Familien, Paare und Pendler, die nach Feierabend absolute Ruhe suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten, ist L\u00fchnde der ideale Wohnort.<\/p>\n

Die Lage der Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre strategisch g\u00fcnstige Position zwischen Hannover und Hildesheim. Beide St\u00e4dte sind sowohl mit dem Pkw als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstra\u00dfe 65 dienen als direkte Verkehrsadern in alle Richtungen. Ein wertvoller Pluspunkt f\u00fcr Pendler ist die gut ausgebaute Anbindung an den Nahverkehr: Vom nahegelegenen Bahnhof in Algermissen bringt Sie die S-Bahn (Linie S4) regelm\u00e4\u00dfig nach Hannover oder Hildesheim. Erg\u00e4nzt wird das Mobilit\u00e4tsangebot durch den lokalen Busverkehr, der schnelle Verbindungen nach Hildesheim sowie mit der Linie 330 eine st\u00fcndliche Anbindung nach Hannover bereith\u00e4lt.<\/p>\n

Auch die Mikrolage l\u00e4sst absolut keine W\u00fcnsche offen. Das Wohnumfeld pr\u00e4sentiert sich als gewachsene, gepflegte und \u00e4u\u00dferst ruhige Nachbarschaft, die von Einfamilienh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn gepr\u00e4gt ist. Die weitl\u00e4ufige Natur direkt vor der Haust\u00fcr l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen oder Radtouren durch die angrenzende Feldmark ein und bildet einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Ein gesch\u00fctzter Ort, an dem Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bed\u00fcrfnisse des t\u00e4glichen Bedarfs umfassend ab. L\u00fchnde verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Kindertagesst\u00e4tte, was den Standort f\u00fcr junge Familien besonders attraktiv macht. Grundschulen, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Banken, Apotheken sowie \u00c4rzte finden Sie im unmittelbar angrenzenden Hauptort Algermissen. Dieser ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder ganz entspannt \u00fcber sehr gut ausgebaute Radwege erreichbar.<\/p>\n

Abgerundet wird die Lebensqualit\u00e4t durch ein intaktes und sehr lebendiges Vereinsleben. Ob im lokalen Sportverein oder der Freiwilligen Feuerwehr \u2013 die engagierte Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch gro\u00dfen Zusammenhalt aus und hei\u00dft Neub\u00fcrger jederzeit herzlich willkommen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | L\u00fchnde Schachtweg (circa 210 Meter)
Bahnhof | Algermissen (circa 3,1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 84.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 06.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2002
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: B6DXJKJ4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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