{"id":165015,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:39","slug":"kernsaniertes-stadthaus-unikat-trifft-auf-modernen-wohnkomfort-in-ruhiger-lage-von-luebeck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/kernsaniertes-stadthaus-unikat-trifft-auf-modernen-wohnkomfort-in-ruhiger-lage-von-luebeck-2\/","title":{"rendered":"Kernsaniertes Stadthaus-Unikat trifft auf modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von L\u00fcbeck"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Stadthaus ist mehr als nur vier W\u00e4nde zum Wohnen. Es vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1892 errichtet, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit gro\u00dfem Aufwand und viel Gesp\u00fcr f\u00fcr Details umfassend saniert. Dabei entstand ein Zuhause, das authentische Architektur, hochwertige Materialien sowie \u00f6kologische Farben und zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.<\/p>\n

Auf rund ca. 159 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt sechs Zimmer \u00fcber mehrere Ebenen. Jeder Raum ein Unikat. Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele mit restaurierter Holztreppe, stilvollen Stuckelementen und hochwertigen Natursteinfliesen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des t\u00e4glichen Lebens: Ein offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich schafft eine einladende Atmosph\u00e4re f\u00fcr Familie, Freunde und gesellige Abende. Der bereits vorhandene Kamin muss nur noch angeschlossen werden. Die hochwertige Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet einen direkten Bezug zum gesch\u00fctzten Innenhof mit S\u00fcdwest-Ausrichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich sowie weitere flexibel nutzbare R\u00e4ume, die sich ideal als Arbeits-, G\u00e4ste oder Kinderzimmer eignen. %BREAK%<\/p>\n

Das zweite Obergeschoss bildet den privaten R\u00fcckzugsort des Hauses. Hier erwarten Sie ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Fl\u00e4che mit sichtbaren Holzelementen und gro\u00dfz\u00fcgigen Dachfenstern eignet sich hervorragend als Studio, Hobbyraum, Fitness- oder Kreativbereich und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auch der vollst\u00e4ndig modernisierte Keller \u00fcberzeugt mit durchdachter Ausstattung, zus\u00e4tzlichem WC, modernisierter Technik und vielseitig nutzbaren Fl\u00e4chen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Sanit\u00e4rleitungen, Heizungsanlage sowie zahlreiche gestalterische Elemente erneuert. Fu\u00dfbodenheizung in ausgew\u00e4hlten Bereichen, LAN-Verkabelung, hochwertige Holzfenster, restaurierte Originalt\u00fcren und aufgearbeitete Dielenb\u00f6den unterstreichen den hohen Qualit\u00e4tsanspruch. Im Keller und auf dem Dachboden wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Hier wurde kompromisslos durchsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin zeigen zu d\u00fcrfen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.000,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,00% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 141666,67\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 124 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 18 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit urbanem Charakter und angenehmer Nachbarschaftsatmosph\u00e4re. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz gestaltet sich komfortabel. Erg\u00e4nzt wird die hohe Wohnqualit\u00e4t durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie kurze Wege in die Innenstadt und zu attraktiven Naherholungsbereichen.<\/p>\n

Der Stadtteil St. Lorenz Nord z\u00e4hlt zu den gefragten innerst\u00e4dtischen Wohnlagen L\u00fcbecks und verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Charakteristisch sind die zahlreichen Alt- und Stadth\u00e4user, ruhigen Wohnstra\u00dfen sowie die hervorragende Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte und vielf\u00e4ltige gastronomische Angebote befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind gr\u00f6\u00dftenteils bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Regelm\u00e4\u00dfig stattfindende Wochenm\u00e4rkte erg\u00e4nzen das attraktive Versorgungsangebot und tragen zur hohen Lebensqualit\u00e4t des Quartiers bei.<\/p>\n

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesst\u00e4tten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und bieten abwechslungsreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung.<\/p>\n

Die L\u00fcbecker Altstadt mit ihrem historischen Flair, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Gr\u00fcnanlagen und Erholungsfl\u00e4chen f\u00fcr einen angenehmen Ausgleich zum st\u00e4dtischen Leben.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Dar\u00fcber hinaus sind die \u00fcberregionalen Verkehrsachsen und die Autobahnanschl\u00fcsse z\u00fcgig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.<\/p>\n

St. Lorenz Nord \u00fcberzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re und z\u00e4hlt damit zu den beliebten Wohnstandorten der Hansestadt L\u00fcbeck.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 138.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 19.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1892
– Letzte Modernisierung: 2024
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NI6RY67H<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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