{"id":165031,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:41","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:41","slug":"maisonette-im-schloss-wohnen-mit-geschichte-garten-und-kamin-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/maisonette-im-schloss-wohnen-mit-geschichte-garten-und-kamin-2\/","title":{"rendered":"Maisonette im Schloss: Wohnen mit Geschichte, Garten und Kamin"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wer hier ein gew\u00f6hnliches Zuhause erwartet, hat diese Maisonette noch nicht betreten.<\/p>\n

Diese besondere F\u00fcnf-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgesch\u00fctzten Schloss aus dem Jahr 1620 verbindet historische Substanz mit einem \u00fcberraschend modernen Wohngef\u00fchl. Bereits der separate Eingang verleiht der Wohnung eine Eigenst\u00e4ndigkeit, die man in einem Mehrfamilienhaus nur selten in dieser Form erlebt. Sie wohnen hier nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem Teil Geschichte, der heute klar, gepflegt und alltagstauglich nutzbar ist.<\/p>\n

Die Immobilie wurde vor circa 50 Jahren zur Wohnimmobilie umgebaut und seitdem stetig modernisiert und renoviert. Gerade diese Kombination aus historischem Ursprung, gewachsener Wohnnutzung und laufender Pflege macht den Charakter dieser Maisonette aus.<\/p>\n

Auf circa 145 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che entsteht ein Grundriss, der sich angenehm offen anf\u00fchlt und zugleich klare Bereiche schafft. Die untere Ebene empf\u00e4ngt Sie mit einem Flur, von dem aus sich das Wohnen gro\u00dfz\u00fcgig entfaltet. Der Wohnbereich geht flie\u00dfend in das Esszimmer \u00fcber und wird durch den Kamin zu einem Raum mit echter Aufenthaltsqualit\u00e4t. Die sichtbare Natursteinwand, die Rundbogen\u00f6ffnung und die moderne Lichtgestaltung setzen einen spannenden Kontrast zur historischen Architektur. Genau diese Mischung macht den besonderen Reiz der Wohnung aus: nicht museal, sondern lebendig, gepflegt und mit einem sehr eigenen Stil.<\/p>\n

Zwei Terrassen und ein Gartenbereich mit circa 100 Quadratmeter stehen zur alleinigen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Gerade in Verbindung mit dem separaten Eingang entsteht hier ein Wohngef\u00fchl, das deutlich mehr Eigenst\u00e4ndigkeit bietet, als man es bei einer Wohnung im Mehrfamilienhaus \u00fcblicherweise erwartet. %BREAK%<\/p>\n

Die offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche und K\u00fccheninsel passt hervorragend zu diesem Wohnkonzept. Sie wirkt hell, modern und klar gestaltet, mit viel Arbeitsfl\u00e4che, geradliniger Optik und Blick ins Gr\u00fcne. Durch die Verbindung zum Essbereich bleibt die K\u00fcche Teil des Wohnens, ohne sich aufzudr\u00e4ngen. Wer gern kocht, G\u00e4ste empf\u00e4ngt oder den Alltag offen und kommunikativ gestaltet, findet hier einen stimmigen Mittelpunkt.<\/p>\n

Ein weiterer Raum auf dieser Ebene wird aktuell als Fitnessraum genutzt und bietet Ihnen zus\u00e4tzliche Flexibilit\u00e4t. Ob Homeoffice, G\u00e4stezimmer, Hobbybereich oder privater R\u00fcckzugsraum: Der Schnitt l\u00e4sst verschiedene Wohnmodelle zu. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein G\u00e4ste-WC sowie eine Waschk\u00fcche innerhalb der Wohnung, was im Alltag sp\u00fcrbar praktisch ist.<\/p>\n

\u00dcber die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befindet sich der Schlafbereich, der durch Parkett, klare Linien und die ruhige Position innerhalb der Maisonette angenehm privat wirkt. Das Tageslichtbad ist gro\u00dfz\u00fcgig angelegt und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Trennung zwischen Wohnen im unteren Bereich und R\u00fcckzug im oberen Bereich gibt der Wohnung eine wohnliche Struktur, die besonders Eigennutzer ansprechen d\u00fcrfte.<\/p>\n

Zur Ausstattung geh\u00f6ren Parkett und Natursteinfliesen, w\u00e4rmeisolierte, doppelt verglaste Holzfenster, eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 2003, ein Kellerabteil sowie die Betreuung durch Hausverwaltung und Hausmeister. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.027,59 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Riedlingen liegt im Landkreis Biberach und verbindet kleinst\u00e4dtische Lebensqualit\u00e4t mit einer guten regionalen Einbindung. Die Stadt ist gepr\u00e4gt von ihrer historischen Altstadt, der N\u00e4he zur Donau und einem Umfeld, das Wohnen, Alltag und Erholung angenehm miteinander verbindet.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ausgangspunkt gut erreichbar. F\u00fcr Familien bietet Riedlingen ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterf\u00fchrenden Schulen, beruflichen Bildungsangeboten sowie der SRH Fernhochschule.<\/p>\n

Die \u00d6PNV Anbindung ist f\u00fcr eine Stadt dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung gut aufgestellt: \u00dcber den Bahnhof Riedlingen bestehen Bahnverbindungen auf der Donaubahn in Richtung Ulm, Sigmaringen und weiterf\u00fchrende Regionen. Erg\u00e4nzend sorgen Busverbindungen f\u00fcr die Anbindung innerhalb der Stadt und in das Umland. \u00dcber die regionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Gemeinden, Arbeitsorte und Versorgungszentren gut erreichbar. Gleichzeitig bleibt Riedlingen \u00fcberschaubar und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, gewachsene Strukturen und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet. Die Lage eignet sich damit f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein besonderes Zuhause mit historischem Charakter suchen, ohne auf Infrastruktur, Bildung und Mobilit\u00e4t verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1620
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

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