{"id":165136,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:51","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:51","slug":"zentral-gelegene-25-zimmer-wohnung-in-weissensee-mit-suedbalkon-und-sehr-guter-anbindung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/zentral-gelegene-25-zimmer-wohnung-in-weissensee-mit-suedbalkon-und-sehr-guter-anbindung-2\/","title":{"rendered":"Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wei\u00dfensee mit S\u00fcdbalkon und sehr guter Anbindung"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Die helle Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 69,42 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der N\u00e4he des Wei\u00dfen Sees. Die Wohnung ist \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im ersten Obergeschoss.<\/p>\n

Vom einladenden Flur zweigen alle R\u00e4ume ab: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum s\u00fcdlich ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, die gem\u00fctliche K\u00fcche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der \u00fcberdachte Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschlie\u00dft, misst 3,3 Quadratmeter und wird zu 50 % in die Wohnfl\u00e4che eingerechnet. Hier k\u00f6nnen Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick auf die gr\u00fcne Gartenseite genie\u00dfen.<\/p>\n

Die K\u00fcche, ausgestattet mit einem E-Herd und einer K\u00fcchensp\u00fcle, bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr einen gem\u00fctlichen Fr\u00fchst\u00fcckstisch f\u00fcr zwei Personen. Zudem verf\u00fcgt sie \u00fcber einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das f\u00fcr viel Tageslicht sorgt. Das wei\u00df geflieste Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine einladende Badewanne.<\/p>\n

Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet, w\u00e4hrend die K\u00fcche und das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice, ein Winterdienst und ein G\u00e4rtner betreuen die Wohnanlage.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um wei\u00dfe, stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. Die Heizungssanierung fand zuletzt 2014 statt.
\u2022 Als Abstellfl\u00e4che steht ein eigener Kellerraum zur Verf\u00fcgung, zudem kann ein Dachboden von den Mietern genutzt werden.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1928 erbaut und 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnanlage besteht aus 64 Wohneinheiten und das Geb\u00e4ude hat ein Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.<\/p>\n

Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete betr\u00e4gt 452,30 Euro.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.878,13 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 3,34 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der malerische Ortsteil Wei\u00dfensee im Bezirk Pankow z\u00e4hlt zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins, dank seiner gr\u00fcnen und ruhigen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur und der N\u00e4he zu Prenzlauer Berg.<\/p>\n

Die Wohnung liegt idyllisch nahe am malerischen Wei\u00dfen See, dessen umliegender Park mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen zum Spazierengehen und Entspannen einl\u00e4dt. Zudem laden zahlreiche Wege rund um den See zum Joggen, Picknicken oder einfach zum Genie\u00dfen der Natur ein.<\/p>\n

Die fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Berliner Allee bietet zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, von Superm\u00e4rkten und kleinen Fachgesch\u00e4ften bis hin zu Wochenm\u00e4rkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Die gastronomische Vielfalt reicht von gem\u00fctlichen Caf\u00e9s und B\u00e4ckereien bis hin zu Restaurants, die kulinarische K\u00f6stlichkeiten aus aller Welt anbieten.<\/p>\n

In Wei\u00dfensee sind auch zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden. Es gibt mehrere Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen, die f\u00fcr eine\u00a0hervorragende\u00a0Bildung sorgen. Gesundheit und Wellness kommen in Wei\u00dfensee ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen f\u00fcr eine umfassende medizinische Versorgung.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist\u00a0perfekt. Die Stra\u00dfenbahn- und Bushaltestellen liegen vor der T\u00fcr. Dadurch sind die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreichbar. F\u00fcr Autofahrer bieten sich gut ausgebaute Stra\u00dfen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus |\u00a0Falkenberger\u00a0Str.\/Berliner Allee (Circa 190 Meter)
Bus | Wei\u00dfer See (Circa 150 Meter)
S-Bahn | Greifswalder Stra\u00dfe (Circa 2,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 107 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 21.05.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-05-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1928
– Letzte Modernisierung: 1998
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K5YCK068<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Die helle Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 69,42 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der N\u00e4he des Wei\u00dfen Sees. Die Wohnung ist \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":168497,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-165136","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/165136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/168497"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=165136"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=165136"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=165136"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=165136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}