{"id":165162,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:32:57","modified_gmt":"2026-08-21T19:32:57","slug":"traumhaftes-mehrfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-luxurioesem-badezimmer-und-wintergarten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/traumhaftes-mehrfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-luxurioesem-badezimmer-und-wintergarten-2\/","title":{"rendered":"Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Garten, luxuri\u00f6sem Badezimmer und Wintergarten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, bietet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 sei es als Kapitalanlage zur Vermietung der drei gut geschnittenen Wohnungen oder als Zuhause f\u00fcr mehrere Generationen. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 971 Quadratmetern erwartet Sie eine Immobilie, die mit durchdachten Details und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ungef\u00e4hr 350 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen mit normaler Ausstattungsqualit\u00e4t. Jeder Bereich des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und punktet mit einem harmonischen Mix aus Parkett, Natursteinfliesen und Laminatb\u00f6den. Besonders hervorzuheben ist das luxuri\u00f6se Tageslichtbad, das mit hochwertigen Natursteinfliesen, einer frei stehenden Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche sowie einem Bidet ausgestattet ist \u2013 ein echtes Highlight, das Entspannung pur verspricht.<\/p>\n

Die moderne Einbauk\u00fcche im Erdgeschoss l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel und hochwertigen Markenger\u00e4ten wird sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie auf die erneuerte und \u00fcberdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet \u2013 der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight ist der bezaubernde Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen R\u00fcckzugsort inmitten der Natur bietet. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch einen Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss, der zus\u00e4tzlichen Raum zur Erholung schafft.<\/p>\n

Das Haus ist mit doppelt verglasten, w\u00e4rmeisolierten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise 2013 erneuert wurden. Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr effektiven Sonnen- und Sichtschutz. F\u00fcr ausreichend Stauraum bietet der Keller vielseitige Abstellm\u00f6glichkeiten sowie eine praktische Waschk\u00fcche. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung, deren Effizienz durch den vorliegenden Energieausweis dokumentiert ist. Parkm\u00f6glichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und weitere Stellpl\u00e4tze bieten ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.600,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 900 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 80 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern, einer etablierten Universit\u00e4ts-, Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt am Rand des Pf\u00e4lzerwalds. Die Lage verbindet die N\u00e4he zur Innenstadt mit einer angenehm gewachsenen Wohnumgebung im n\u00f6rdlichen Kernstadtbereich. Kaiserslautern profitiert von einer stabilen Infrastruktur, kurzen Wegen im Stadtgebiet und einer guten regionalen Einbindung Richtung Mannheim, Saarbr\u00fccken, Neustadt an der Weinstra\u00dfe und Frankfurt am Main. Besonders pr\u00e4gend sind die RPTU, die Hochschule Kaiserslautern sowie mehrere Forschungseinrichtungen, darunter die Fraunhofer Institute, die den Standort wirtschaftlich und akademisch st\u00e4rken.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Stadt ein breites Angebot an Kinderbetreuung, unter anderem mit Kitas wie der Kindertagesst\u00e4tte Kunterbunt, Einrichtungen im Bereich Auf dem Sess sowie weiteren Betreuungsm\u00f6glichkeiten im Stadtgebiet. Auch schulisch ist die Umgebung gut aufgestellt, etwa durch die nahe gelegene BBS I Technik im Schulzentrum Nord sowie weitere allgemeinbildende und berufliche Schulen in Kaiserslautern.<\/p>\n

Die Innenstadt mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Apotheken, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar und macht den Alltag unkompliziert. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist \u00fcber mehrere Haltestellen im Umfeld komfortabel angebunden. Der zentrale \u00d6PNV Knotenpunkt in der Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof erm\u00f6glichen zus\u00e4tzlich eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region. F\u00fcr Berufspendler ist die Lage durch die Anbindung an das st\u00e4dtische Stra\u00dfennetz und die N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls attraktiv.<\/p>\n

Gleichzeitig bietet Kaiserslautern mit Gartenschau, Japanischem Garten und den Naherholungsfl\u00e4chen des Pf\u00e4lzerwalds vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit und Erholung. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Lage als stadtnah, alltagstauglich und zukunftsf\u00e4hig, mit einer ausgewogenen Mischung aus Infrastruktur, Bildung, Mobilit\u00e4t und naturnaher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 273.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 10.02.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-02-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KSM7JKAM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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