{"id":165204,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T05:35:22","modified_gmt":"2026-08-24T03:35:22","slug":"familienfreundlicher-4-zimmer-bungalow-mit-garten-zwei-terrassen-und-pv-anlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundlicher-4-zimmer-bungalow-mit-garten-zwei-terrassen-und-pv-anlage-2\/","title":{"rendered":"Familienfreundlicher 4-Zimmer-Bungalow mit Garten, zwei Terrassen und PV-Anlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wartet dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil darauf, neues Leben einzuziehen. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet, verbindet diese Immobilie heute zeitlosen Charme mit moderner Wohnqualit\u00e4t. Auf einer gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 325 Quadratmetern entfaltet sich ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit rund 135 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che \u2013 perfekt geeignet f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Besondere suchen.<\/p>\n

Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie flexibel: Vier Zimmer stehen zur Verf\u00fcgung und lassen sich ganz nach Bedarf als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B\u00fcro nutzen. Die K\u00fcche begeistert mit einer gepflegten Einbauk\u00fcche und schafft zugleich Raum f\u00fcr einen Essbereich \u2013 ideal f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten im Kreis der Familie. Das helle Tageslichtbad \u00fcberzeugt mit einer barrierefreien Dusche und verbindet stilvollen Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.<\/p>\n

Der Garten pr\u00e4sentiert sich als pflegeleichte gr\u00fcne Oase \u2013 mit viel Raum f\u00fcr Kinder, zum G\u00e4rtnern oder einfach zum Genie\u00dfen. Ein praktischer Holzschuppen bietet Platz f\u00fcr Gartenger\u00e4te und erleichtert die Organisation im Au\u00dfenbereich. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Fr\u00fchst\u00fcck im Sonnenschein oder zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.<\/p>\n

Auch in technischer Hinsicht ist dieses Haus bestens ausgestattet: Die bestehende Pelletheizung wurde 2023 teilweise modernisiert \u2013 neben neuen Heizk\u00f6rpern wurden ein neuer Ofen sowie ein 950-Liter-Wasserspeicher installiert. Alle \u00fcbrigen Komponenten stammen aus dem urspr\u00fcnglichen Heizsystem von 1994. Unterst\u00fctzt wird das System durch eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit 10\u202fkWp und einem 10\u202fkW Speicher \u2013 ein zukunftssicheres Energiekonzept, das Unabh\u00e4ngigkeit und Effizienz miteinander vereint. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit W\u00e4rmed\u00e4mmung und Rolll\u00e4den bieten Komfort und Energieeffizienz. Im Innenbereich schaffen Fliesen und Laminatb\u00f6den eine wohnliche und pflegeleichte Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Ein Carport sowie zus\u00e4tzliche Stellfl\u00e4chen vor dem Grundst\u00fcck bieten ausreichend Platz f\u00fcr Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand \u2013 in den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen, darunter auch eine neue Dacheindeckung im Jahr 2020.<\/p>\n

Das Haus steht f\u00fcr durchdachtes Wohnen auf einer soliden Basis \u2013 modernisiert, gepflegt und bereit zum Einziehen. Die \u00dcbergabe erfolgt nach Vereinbarung \u2013 vielleicht schon bald an Sie?<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.111,11 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 325 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 14,59 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im \u00f6stlichen Teil Berlins, im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, genauer gesagt im Ortsteil Biesdorf. Diese Gegend geh\u00f6rt zu den gr\u00fcneren und ruhigeren Wohnlagen der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus st\u00e4dtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienh\u00e4usern und gro\u00dfz\u00fcgigen G\u00e4rten, was ihr einen fast vorst\u00e4dtischen Charakter verleiht.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreicht man fu\u00dfl\u00e4ufig S- oder U-Bahnstationen sowie verschiedene Buslinien, die eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile erm\u00f6glichen. Auch mit dem Auto ist man durch die N\u00e4he zur Bundesstra\u00dfe und den gut ausgebauten Hauptverkehrsstra\u00dfen z\u00fcgig unterwegs.<\/p>\n

Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, Apotheken und kleinere Fachgesch\u00e4fte befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindertagesst\u00e4tten und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Besonders reizvoll ist die N\u00e4he zu gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnanlagen und Parks, wie dem weitl\u00e4ufigen Schlosspark Biesdorf oder dem Landschaftspark Wuhletal, die zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder einfach zum Entspannen einladen. Trotz der ruhigen Atmosph\u00e4re muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten \u2013 die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualit\u00e4t macht diese Lage besonders lebenswert. Ein besonderes Highlight ist die N\u00e4he zum Tierpark Berlin, dem gr\u00f6\u00dften Landschaftstierpark Europas. Mit einer Fl\u00e4che von 160 Hektar beherbergt er \u00fcber 8.000 Tiere und bietet Besuchern eine einzigartige Kombination aus zoologischer Vielfalt und historischer Parklandschaft rund um das Schloss Friedrichsfelde.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule am Fuchsberg) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Otto-Nagel-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Kindergarten casa dei bambini) sind es ungef\u00e4hr 1,1 Kilometer.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grabensprung (circa 1 Kilometer)
U-Bahn | Biesdorf-S\u00fcd (circa 250 Meter)
S-Bahn | Biesdorf (circa 1,8 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 390.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 15.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1936
– Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: CGLH29BA<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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