{"id":165320,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:33:45","modified_gmt":"2026-08-21T19:33:45","slug":"attraktives-mehrfamilienhaus-mit-drei-wohneinheiten-pv-anlage-und-idyllischem-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktives-mehrfamilienhaus-mit-drei-wohneinheiten-pv-anlage-und-idyllischem-garten-2\/","title":{"rendered":"Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, PV-Anlage und idyllischem Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1992 in Holzst\u00e4nderbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf einem ca. 1047 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein durchdachtes Wohnkonzept f\u00fcr Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 240 Quadratmetern \u00fcberzeugt das Haus durch seine ansprechende Raumaufteilung, den gepflegten Garten, eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Doppelgarage. Ebenfalls besonders: Der Abstand zu den umliegenden H\u00e4usern ist vergleichsweise gro\u00df, so dass Privatsph\u00e4re garantiert ist.<\/p>\n

Das Erdgeschoss bietet ein gro\u00dfes Wohnzimmer mit Kachelofen, das durch seine westliche Ausrichtung und den direkten Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet ist. Ein Wintergarten mit Whirlpool schafft hier eine besondere Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re. Der offene \u00dcbergang zum Esszimmer verst\u00e4rkt das gro\u00dfz\u00fcgige Wohngef\u00fchl. Die angrenzende K\u00fcche ist mit einer funktionalen Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet Zugang zu einer kleinen, nach S\u00fcden ausgerichteten Terrasse \u2013 ideal f\u00fcr den morgendlichen Kaffee. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen f\u00fcr Komfort. Ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt das Raumangebot auf dieser Ebene.<\/p>\n

Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohneinheiten. Die erste Einheit punktet mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Ein S\u00fcdbalkon bietet zudem einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne. Die zweite Wohneinheit entspricht in Gr\u00f6\u00dfe und Aufteilung dem ersten Grundriss, verzichtet jedoch auf einen Balkon. Beide Einheiten bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Vermietung, erwachsene Kinder oder Homeoffice-L\u00f6sungen.<\/p>\n

Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung aus dem Baujahr, die alle Wohneinheiten \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch k\u00f6nnen dem aktuellen Energieausweis entnommen werden. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22 Kilowatt Peak erg\u00e4nzt das Energiekonzept und bietet langfristiges Einsparpotenzial. Trotz der l\u00e4ndlichen Idylle profitieren Sie hier von einer Internet-Kabelbandbreite mit 1GB\/s, die voll ausgesch\u00f6pft werden kann.<\/p>\n

Die Holzfenster mit Rolll\u00e4den f\u00fcgen sich harmonisch in das Erscheinungsbild des Hauses ein und tragen zur W\u00e4rmed\u00e4mmung bei. Fliesen, Laminat und Auslegware sorgen in den Wohnr\u00e4umen f\u00fcr ein wohnliches Ambiente. F\u00fcr ausreichend Stellfl\u00e4che sorgt eine ger\u00e4umige Doppelgarage.<\/p>\n

Der liebevoll gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen l\u00e4dt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch schattige Pl\u00e4tze \u2013 ideal f\u00fcr Familienleben, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.<\/p>\n

Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Bauweise und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus \u2013 das gepflegte Mehrfamilienhaus kann nach Vereinbarung \u00fcbergeben werden und \u00fcberzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Wohnkomfort, Effizienz und naturnahem Umfeld.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.995,83 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1047 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Missen-Wilhams, einer Gemeinde im bayerischen Landkreis Oberallg\u00e4u. Der Luftkurort ist bekannt f\u00fcr ihre malerische Landschaft und ihre N\u00e4he zu den Allg\u00e4uer Alpen. Genauer gesagt, liegt sie im Ortsteil Missen, dem Hauptort der Gemeinde.
Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, die oft von gepflegten G\u00e4rten umgeben sind. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet, das eine angenehme, familienfreundliche Atmosph\u00e4re bietet.<\/p>\n

Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum von Missen und sind fu\u00dfl\u00e4ufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in der Gemeinde vorhanden.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist gut. Buslinien des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs verbinden Missen-Wilhams mit den umliegenden Gemeinden und St\u00e4dten. Auch die Bundesstra\u00dfe B308, die Oberstaufen mit Immenstadt verbindet, ist schnell erreichbar. Innerhalb von ca. 45 Minuten erreicht man Oberstdorf, Kempten, Memmingen aber auch Lindau und Bregenz am Bodensee.<\/p>\n

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die N\u00e4he zu den Allg\u00e4uer Alpen. Die direkte Nachbarschaft und die Berge bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Auch die zahlreichen Seen der Region laden zum Baden, Segeln und Windsurfen ein.
Missen-Wilhams selbst bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Die Gemeinde ist bekannt f\u00fcr ihre traditionellen Feste und Br\u00e4uche, die das kulturelle Leben bereichern. Auch die Pfarrkirche St. Martin ist ein bedeutendes Baudenkmal.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in sonniger Hanglage, guter Infrastruktur und der N\u00e4he zu den Natur- und Kulturangeboten des Allg\u00e4us. Die N\u00e4he zu den Bergen, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf machen diesen Teil von Missen zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und alle, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen. Der Panoramablick und die naturnahe Umgebung tragen wesentlich zum Wohnwert bei.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 175.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 07.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1992
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9W43K2KA<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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