{"id":165371,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:01","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:01","slug":"ein-haus-fuer-viele-lebensentwuerfe-fuenf-zimmer-auf-zwei-ebenen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-haus-fuer-viele-lebensentwuerfe-fuenf-zimmer-auf-zwei-ebenen-2\/","title":{"rendered":"Ein Haus f\u00fcr viele Lebensentw\u00fcrfe \u2013 f\u00fcnf Zimmer auf zwei Ebenen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 pr\u00e4sentiert sich als solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und einem Grundst\u00fcck, das Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenskonzepte bietet. Die Immobilie wirkt gepflegt und vermittelt eine verl\u00e4ssliche Basis f\u00fcr individuelles Wohnen.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von rund 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt f\u00fcnf Zimmer. Im Erdgeschoss entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich sowie K\u00fcche. Die R\u00e4ume wirken funktional geschnitten und lassen sich gut m\u00f6blieren. Der Balkon erg\u00e4nzt diese Ebene und er\u00f6ffnet einen Blick in den Garten \u2013 ein Ort, der sich f\u00fcr ruhige Stunden mit einem guten Buch anbietet.<\/p>\n

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verf\u00fcgung, das sich flexibel als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer nutzen l\u00e4sst. Die vorhandenen zwei Badezimmer und ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sorgen f\u00fcr eine alltagstaugliche Aufteilung, insbesondere f\u00fcr Familien oder Haushalte mit mehreren Personen.<\/p>\n

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che, etwa f\u00fcr Vorrat, Hobby oder praktische Abstellm\u00f6glichkeiten. Auch ein weiteres Badezimmer ist im Untergeschoss vorhanden.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck mit rund 940 Quadratmetern schafft ein angenehmes Ma\u00df an Freiraum. Der Garten bietet Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen \u2013 ob R\u00fcckzugsort, Spielfl\u00e4che oder gr\u00fcner Ausgleich zum Alltag. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. %BREAK%<\/p>\n

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und befindet sich im urspr\u00fcnglichen Zustand. Auch insgesamt er\u00f6ffnet die Immobilie die M\u00f6glichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den bestehenden Charakter weiterzuentwickeln.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus, Baujahr 1986
\u2022 ca. 120 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 940 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 f\u00fcnf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 zwei Badezimmer sowie ein G\u00e4ste-WC
\u2022 Balkon und Garten
\u2022 voll unterkellert mit zus\u00e4tzlichem Badezimmer
\u2022 Garage und ein weiterer Stellplatz
\u2022 gepflegter Zustand
\u2022 leerstehend und flexibel nutzbar<\/p>\n

Ein Haus, das durch seine Substanz \u00fcberzeugt und gleichzeitig Raum f\u00fcr eigene Ideen l\u00e4sst \u2013 ideal f\u00fcr alle, die sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.000,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 940 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Norden von Dresden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von aufgelockerter Bebauung, viel Gr\u00fcn und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im n\u00e4heren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.<\/p>\n

Dresden selbst z\u00e4hlt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten St\u00e4dten Ostdeutschlands und \u00fcberzeugt durch seine hohe Lebensqualit\u00e4t. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Entwicklung und bietet eine breite Vielfalt an Arbeitspl\u00e4tzen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Forschung und Verwaltung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen, sorgt f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Regionen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus profitiert die Lage von der N\u00e4he zu weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Naherholungsgebieten, die zu Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien einladen. Auch die Anbindung an \u00fcberregionale Verkehrsnetze sowie die N\u00e4he zum Flughafen Dresden unterstreichen die Attraktivit\u00e4t dieses Standorts f\u00fcr Pendler und Vielreisende.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Rathaus Klotzsche 1 (circa 160 Meter)
Bahnhof | Klotzsche (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 131 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 22.11.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-11-22
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1986
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 6CH7VIYO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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