{"id":165423,"date":"2026-08-19T00:00:00","date_gmt":"2026-08-18T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:16","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:16","slug":"platz-fuer-ihre-vision-urige-doppelhaushaelfte-in-zentraler-lage-mit-garage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/platz-fuer-ihre-vision-urige-doppelhaushaelfte-in-zentraler-lage-mit-garage\/","title":{"rendered":"Platz f\u00fcr Ihre Vision | Urige Doppelhaush\u00e4lfte, in zentraler Lage mit Garage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Zentraler geht es kaum: Ihr Traum vom Wohnen \u2013 Historisches Doppelhaus mit besonderem Charme<\/p>\n

Fu\u00dfl\u00e4ufig zur weltber\u00fchmten L\u00fcbecker Altstadt finden Sie diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Doppelhaush\u00e4lfte, die mit ihrem besonderen Charakter, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einzigartigen Details besticht. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum, sondern auch M\u00f6glichkeiten \u2013 f\u00fcr Familien, Kreative und Liebhaber stilvollen Wohnens.<\/p>\n

+ Das Grundst\u00fcck und seine Highlights
Dieses ca. 242 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist ein kleines Paradies: Zwei sonnige Terrassen laden zu geselligen Sommerabenden ein, w\u00e4hrend der Vorgarten mit seiner charmanten Gestaltung ein herzlicher Empfang ist. Besonders praktisch ist die Garage, die Platz f\u00fcr zwei hintereinander stehende Autos bietet \u2013 und das Besondere: Ein Teil der Garage besteht aus Glas, sodass Sie Ihr Auto sogar vom Haus aus bewundern k\u00f6nnen. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort gibt es einen Stellplatz im Freien.<\/p>\n

+ Das Haus \u2013 eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne
Das Vorderhaus, erbaut 1903, wurde durch einen liebevoll gestalteten Umbau erg\u00e4nzt und verf\u00fcgt \u00fcber eine beeindruckende nordische Backsteinfassade. Das angeschlossene Hinterhaus, einst eine Tischlerei, wurde mit viel Liebe zum Detail in einzigartigen Wohnraum verwandelt.<\/p>\n

Mit insgesamt 250 Quadratmetern Wohn- und Nutzfl\u00e4che, davon 190 Quadratmetern reiner Wohnfl\u00e4che, bietet das Haus viel Raum f\u00fcr individuelle Entfaltung. Die Aufteilung auf Vorder- und Hinterhaus er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten: Ob als gro\u00dfes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten \u2013 hier ist vieles denkbar.<\/p>\n

+ Innenbereich \u2013 rustikale Eleganz trifft Komfort
Beim Betreten des Hauses wird schnell klar: Hier wurde Wert auf Details gelegt. Rustikale Elemente wie ein gem\u00fctlicher Kamin und massive Holzt\u00fcren verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosph\u00e4re. Besonders charmant ist die K\u00fcche im Erdgeschoss, die den Landhausstil unterstreicht. Die K\u00fcche bietet zus\u00e4tzlich einen praktischen Tresen mit Durchlass zum angrenzenden Wintergarten \u2013 eine wunderbare und au\u00dfergew\u00f6hnliche Kombination. %BREAK%<\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber drei gut ausgestattete B\u00e4der, die je nach Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenstern, Handtuchw\u00e4rmern, Urinal oder Bidet beeindrucken. Eine Lichtkuppel sorgt in einem der B\u00e4der f\u00fcr zus\u00e4tzliche Helligkeit.<\/p>\n

+ Au\u00dfenbereich \u2013 ein R\u00fcckzugsort mit Potenzial
Die zwei Dachterrassen bieten sonnige R\u00fcckzugsorte.<\/p>\n

+ Technik und Ausstattung
\u2022 Fenster: w\u00e4rmeisolierte Kunststofffenster (hinten) und Holzfenster mit Doppelverglasung (vorne)
\u2022 Heizung: Gaszentralheizung (2001)
\u2022 B\u00f6den: Holzdielen, Auslegware und Fliesen<\/p>\n

+ Lage \u2013 Wohnen mit Blick auf L\u00fcbecks T\u00fcrme
Idyllische Wohnlage in der N\u00e4he der ber\u00fchmten L\u00fcbecker Altstadt. Die T\u00fcrme der historischen Hansestadt und das Dr\u00e4gerwerk sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.<\/p>\n

+ Ein Zuhause mit M\u00f6glichkeiten
Ob Sie sich hier Ihren Familientraum verwirklichen, ein Mehrgenerationenprojekt umsetzen oder eine Immobilie mit besonderem Flair suchen \u2013 dieses Haus ist die perfekte Grundlage. Es bietet Raum f\u00fcr Tr\u00e4ume, Ideen und individuelle Gestaltung.<\/p>\n

+ Einziehen und die M\u00f6glichkeiten entdecken!
Die gesamte Immobilie pr\u00e4sentiert sich als Rohdiamant: Es gibt es Raum als auch die Notwendigkeit f\u00fcr pers\u00f6nliche Gestaltung und Modernisierung \u2013 das Potenzial, sich hier ein Traumhaus zu gestalten, ist enorm. Ihr neues Haus wartet leerstehend auf Sie und kann nach Absprache sofort bezogen werden. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.100,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 242 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Ihre neue Adresse liegt in einer charmanten und gut angebundenen Gegend, die Urbanit\u00e4t mit einer angenehmen Wohnqualit\u00e4t verbindet. Die Lage befindet sich im beliebten Stadtteil Sankt Lorenz S\u00fcd, der durch seine N\u00e4he zur historischen L\u00fcbecker Altstadt sowie eine durchdachte Infrastruktur \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der L\u00fcbecker Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen sowohl ins Umland als auch in Richtung Hamburg. F\u00fcr Autofahrer ist die N\u00e4he zur Autobahn A1 ein klarer Vorteil, ebenso wie die Anbindung an die Bundesstra\u00dfen B75 und B206. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in der direkten Umgebung leicht erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine komfortable Mobilit\u00e4t innerhalb L\u00fcbecks.<\/p>\n

In puncto Infrastruktur l\u00e4sst die Umgebung keine W\u00fcnsche offen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte und kleinere Gesch\u00e4fte sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Zudem finden sich in der N\u00e4he Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

Die N\u00e4he zur L\u00fcbecker Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem UNESCO-Weltkulturerbe und kulturellen Highlights wie dem Holstentor oder der Marienkirche sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Charme. Auch die Trave und verschiedene Gr\u00fcnfl\u00e4chen wie der Dr\u00e4gerpark laden zu entspannten Spazierg\u00e4ngen und Aktivit\u00e4ten im Freien ein.<\/p>\n

Ihr neuer Wohnort vereint zentrales Wohnen mit einer ruhigen, angenehmen Atmosph\u00e4re. Hier wohnen Sie in einer geschichtstr\u00e4chtigen Hansestadt, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu m\u00fcssen \u2013 ein idealer Ort zum Leben und Genie\u00dfen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dornestr. (circa 240 Meter)
Bahnhof | L\u00fcbeck ZOB\/ Hauptbhf. (circa 650 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 249.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 11.07.2022
– G\u00fcltig bis: 2032-07-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1903
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: GDNZL6BF<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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