{"id":165460,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:23","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:23","slug":"wo-wohnen-zum-urlaub-wird-familienidyll-mit-vielen-highlights-und-wunderschoenem-aussenbereich-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wo-wohnen-zum-urlaub-wird-familienidyll-mit-vielen-highlights-und-wunderschoenem-aussenbereich-2\/","title":{"rendered":"Wo Wohnen zum Urlaub wird \u2013 Familienidyll mit vielen Highlights und wundersch\u00f6nem Au\u00dfenbereich"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re mit einem au\u00dfergew\u00f6hnlich vielseitigen Au\u00dfenbereich. Die Immobilie wurde \u00fcber die Jahre instand gehalten und modernisiert. Unter anderem erhielten das Dach und die Fassade eine D\u00e4mmung, zudem wurden die Fenster erneuert. Mit rund 80 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, eignet sich das Haus besonders gut f\u00fcr Paare und kleine Familien, die ein gem\u00fctliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.<\/p>\n

Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich, w\u00e4hrend sichtbare Holzbalken und W\u00e4nde in Ziegeloptik dem Raum eine behagliche Atmosph\u00e4re verleihen. Bei Bedarf kann der gro\u00dfz\u00fcgige Bereich in zwei separate Zimmer unterteilt werden.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich modern und sehr gepflegt. Die voll funktionsf\u00e4hige Einbauk\u00fcche mit hellen Fronten und integrierten Elektroger\u00e4ten bietet gute Voraussetzungen f\u00fcr die t\u00e4gliche Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein kleiner Essplatz am Fenster erg\u00e4nzt den Raum auf praktische Weise. Ein separates WC vervollst\u00e4ndigt das Raumangebot auf dieser Ebene.<\/p>\n

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verf\u00fcgung. Neben einem Schlafzimmer umfasst die Etage ein Kinderzimmer sowie ein derzeit als B\u00fcro genutztes Zimmer. Die R\u00e4ume k\u00f6nnen flexibel auch als G\u00e4ste-, Ankleide- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Dachschr\u00e4gen und sichtbare Holzelemente sorgen f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet. Durch die vollst\u00e4ndige Unterkellerung verf\u00fcgt das Haus dar\u00fcber hinaus \u00fcber zus\u00e4tzliche Abstell- und Nutzfl\u00e4chen, die sich f\u00fcr Vorr\u00e4te, Haushaltsgegenst\u00e4nde und weitere pers\u00f6nliche Dinge eignen.
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Fliesen, Laminat und Auslegware sorgen je nach Raum f\u00fcr passende Bodenbel\u00e4ge, w\u00e4hrend w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rolll\u00e4den und Einbruchsicherung den Wohnkomfort erg\u00e4nzen. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 und ein Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.004 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck. Der liebevoll gestaltete Innenhof vermittelt eine gesch\u00fctzte und einladende Atmosph\u00e4re. \u00dcppige Bepflanzungen, Natursteinelemente und verschiedene Sitzbereiche schaffen ein individuelles Ambiente und machen diesen Teil des Grundst\u00fccks zu einem sch\u00f6nen R\u00fcckzugsort. Eine Au\u00dfenk\u00fcche bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien.<\/p>\n

Die Terrasse mit Rollstuhl Lift erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen und eignet sich hervorragend f\u00fcr ein entspanntes Fr\u00fchst\u00fcck, einen gem\u00fctlichen Grillabend oder ruhige Stunden mit einem guten Buch. Der weitl\u00e4ufige Garten er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die individuelle Gestaltung. Rasenfl\u00e4chen, Beete und gewachsene Pflanzen schaffen ein gr\u00fcnes Umfeld, w\u00e4hrend eine Bew\u00e4sserungsautomatik die Gartenpflege erleichtert. Der eingelassene Pool verspricht erfrischende Stunden an warmen Sommertagen und macht den Garten zu einem attraktiven Treffpunkt f\u00fcr Familie und Freunde.<\/p>\n

Ein sch\u00f6nes Nebenhaus aus Holz erweitert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten des Grundst\u00fccks. Mit seinem wohnlichen Charakter bietet es sich beispielsweise als Hobbyraum, geselliger Aufenthaltsbereich oder privater R\u00fcckzugsort an. Ein separates Gartenhaus schafft zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Ger\u00e4te und Gartenutensilien und die vorhandene Garage wird derzeit als Unterbringungsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Fahrr\u00e4der und als Werkstatt genutzt. F\u00fcr Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus ist auf dem Grundst\u00fcck ein eigener Stellplatz f\u00fcr einen Anh\u00e4nger vorhanden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.749,99 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1004 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 15 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Landsberger Ortsteil Oppin im Saalekreis und verbindet ein ruhiges, d\u00f6rflich gepr\u00e4gtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der nahe gelegenen Gro\u00dfstadt Halle. Das unmittelbare Umfeld besteht \u00fcberwiegend aus Einfamilienh\u00e4usern und gewachsener Wohnbebauung. Die Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs mit Schrittgeschwindigkeit sorgt f\u00fcr ein angenehm reduziertes Verkehrsaufkommen und bietet insbesondere Familien ein gesch\u00fctztes Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie zentral innerhalb des Ortsteils, sodass wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind.<\/p>\n

Eine Kindertagesst\u00e4tte liegt nur wenige Gehminuten entfernt und betreut Kinder bis zum Schuleintritt. Ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he befindet sich eine Grundschule. Weiterf\u00fchrende Schulen und zus\u00e4tzliche Bildungsangebote stehen unter anderem in Landsberg, Halle und den umliegenden Ortschaften zur Verf\u00fcgung. Eine Hausarztpraxis ist ebenfalls zu Fu\u00df erreichbar und gew\u00e4hrleistet eine gute medizinische Grundversorgung.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen steht in Landsberg sowie in Halle zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist f\u00fcr eine d\u00f6rfliche Wohnlage gut. Ein Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Oppin an die umliegenden Ortsteile sowie an Landsberg und Niemberg an. Der Bahnhof Hohenthurm liegt rund f\u00fcnf Kilometer entfernt. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S8 in kurzen Abst\u00e4nden nach Halle Hauptbahnhof sowie in Richtung Landsberg, Bitterfeld, Dessau und Lutherstadt Wittenberg. Auch mit dem Auto ist die Lage ausgesprochen verkehrsg\u00fcnstig. \u00dcber die umliegenden Landesstra\u00dfen sowie die Bundesstra\u00dfe 100 und die Autobahn 14 sind Halle, Landsberg, Bitterfeld und Leipzig gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere f\u00fcr Berufspendler, die in Halle, Leipzig oder in einem der umliegenden Gewerbegebiete t\u00e4tig sind.<\/p>\n

Am \u00f6stlichen Rand des Ortsteils befindet sich der Verkehrslandeplatz Halle-Oppin. Neben dem Gesch\u00e4ftsflugverkehr werden dort unter anderem Segelflug, Rundfl\u00fcge, Flugschulangebote und Fallschirmsport angeboten.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindertagesst\u00e4tte, Grundschule, Arzt und \u00f6ffentlichem Nahverkehr. Die N\u00e4he zu Halle, die gute Stra\u00dfenanbindung und die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die l\u00e4ndliche Wohnqualit\u00e4t mit den Vorz\u00fcgen einer nahe gelegenen Gro\u00dfstadt verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 246.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 07.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1952
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: W4L3AXSO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re mit einem au\u00dfergew\u00f6hnlich vielseitigen Au\u00dfenbereich. Die Immobilie wurde \u00fcber die Jahre instand gehalten und modernisiert. Unter anderem erhie…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":169921,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-165460","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/165460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/169921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=165460"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=165460"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=165460"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=165460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}