{"id":165472,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:27","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:27","slug":"renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-vielseitigem-platzangebot-garten-und-garage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-vielseitigem-platzangebot-garten-und-garage\/","title":{"rendered":"Renovierungsbed\u00fcrftiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot, Garten und Garage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine vielseitige Raumaufteilung \u00fcber zwei Wohnebenen sowie zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen im Keller. Ein sp\u00e4ter erg\u00e4nzter Esszimmeranbau erweitert den Wohnbereich und ist ebenfalls vollst\u00e4ndig unterkellert. Die massive Bauweise, das gro\u00dfz\u00fcgige Platzangebot und der Garten schaffen eine solide Grundlage f\u00fcr individuelle Wohnideen.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer, die K\u00fcche mit anschlie\u00dfendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Der Essbereich \u00f6ffnet sich in Richtung des r\u00fcckw\u00e4rtigen Grundst\u00fccks und f\u00fchrt \u00fcber den Anbau zur Terrasse und in den nach S\u00fcden ausgerichteten Garten.<\/p>\n

Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist \u00fcber eine Klappleiter erreichbar und bietet zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che.<\/p>\n

Auch das Kellergeschoss stellt umfangreiche Nutzfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Neben mehreren Lager- und Abstellr\u00e4umen befinden sich hier ein Waschraum, der Elektroboiler f\u00fcr die Warmwasserversorgung sowie die Holzfeuerungsanlage. Die W\u00e4rme wird teilweise \u00fcber Warmluftsch\u00e4chte im Haus verteilt und durch Nachtspeicher\u00f6fen erg\u00e4nzt. Im Keller sind stellenweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden, sodass hier Sanierungsma\u00dfnahmen einzuplanen sind. %BREAK%<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck bietet neben dem Garten und der nach S\u00fcden ausgerichteten Terrasse weitere praktische Nebenfl\u00e4chen. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Einfahrt erm\u00f6glicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Garage ist durchfahrbar und schafft eine direkte Verbindung in den r\u00fcckw\u00e4rtigen Grundst\u00fccksbereich. Erg\u00e4nzend stehen ein Ger\u00e4teschuppen, Holzlager sowie eine Werkstatt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert. Die Elektrik stammt \u00fcberwiegend aus dem Jahr 1988 und verf\u00fcgt bereits \u00fcber einen FI-Schutzschalter. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbed\u00fcrftigem Zustand und bietet damit die M\u00f6glichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.<\/p>\n

Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.970,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 895 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, \u00fcberwiegend von Wohnh\u00e4usern gepr\u00e4gten Lage im Ortsteil Jettingen des Marktes Jettingen-Scheppach im schw\u00e4bischen Landkreis G\u00fcnzburg.<\/p>\n

F\u00fcr die t\u00e4gliche Versorgung stehen entlang der Hauptstra\u00dfe unter anderem EDEKA, Netto und Norma zur Verf\u00fcgung, erg\u00e4nzt durch weitere Gesch\u00e4fte und Dienstleister im Ort. Gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in Jettingen-Scheppach. F\u00fcr eine umfassendere medizinische Versorgung ist die Klinik G\u00fcnzburg in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n

Besonders Familien profitieren von der N\u00e4he zur Eberlin Mittelschule, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet und bequem zu Fu\u00df erreichbar ist. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote wie die Grundschule in Scheppach, die Kindertagesst\u00e4tte Johann Breher sowie Realschule und Gymnasium der Mindeltal Schulen befinden sich im n\u00e4heren Gemeindegebiet. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche M\u00f6glichkeiten: Sportanlagen und ein vielf\u00e4ltiges Vereinsangebot liegen direkt im Gemeindegebiet, w\u00e4hrend der Heiligmannsee mit Liegewiese an warmen Tagen ein attraktives Ziel f\u00fcr Familien und Erholungssuchende darstellt. Das LEGOLAND Deutschland bei G\u00fcnzburg ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt.<\/p>\n

Der Bahnhof Jettingen bindet den Ort an die Bahnstrecke zwischen Ulm und Augsburg an und bietet damit eine gute Alternative zum Auto. \u00dcber die nahe Anschlussstelle Burgau besteht zudem eine direkte Anbindung an die A8, w\u00e4hrend die A7 \u00fcber das Elchinger Kreuz ebenfalls gut erreichbar ist. G\u00fcnzburg liegt mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt, Augsburg ist je nach Verkehr in rund 30 Minuten und Ulm in etwa 35 Minuten erreichbar.<\/p>\n

Damit verbindet die Lage ein familiengerechtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer \u00fcberzeugenden Anbindung an die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte der Region.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gasthof Sonne (circa 500 Meter)
Bahnhof | Jettingen (circa 1,2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Kohle
– Endenergiebedarf: 450.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 14.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1953<\/p>\n

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