{"id":165588,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:46","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:46","slug":"traumhaftes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-ihr-neues-zuhause-erwartet-sie-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/traumhaftes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-ihr-neues-zuhause-erwartet-sie-2\/","title":{"rendered":"Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 vereint zeitlosen Charme mit modernster Technik und maximaler Energieeffizienz. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 5.881 m\u00b2 bietet es rund 210 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und insgesamt acht Zimmer \u2013 ideal f\u00fcr Familien, die viel Platz, Natur und eine nachhaltige Ausstattung zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

Die harmonische Verbindung aus modernem Design und behaglicher Atmosph\u00e4re zieht sich durch das gesamte Haus. Der weitl\u00e4ufige, liebevoll gestaltete Garten l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Outdoor-Aktivit\u00e4ten ein. Eine Garage direkt neben dem Haus sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort und Sicherheit.<\/p>\n

Erdgeschoss:
Vom Haupteingang gelangen Sie in eine ger\u00e4umige Diele, die Zugang zu allen Bereichen bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein B\u00fcro sowie die neu gestaltete K\u00fcche mit moderner Einbauk\u00fcche inklusive Einbauger\u00e4te. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird momentan komplett erneuert, erg\u00e4nzt durch ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Obergeschoss:
Im Obergeschoss warten drei weitere ger\u00e4umige Schlafzimmer, die ausreichend Privatsph\u00e4re f\u00fcr die Familie erm\u00f6glichen. Das Highlight ist der Kamin im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Gr\u00fcne genie\u00dfen. Auch hier steht eine moderne Einbauk\u00fcche mit allen Ger\u00e4ten zur Verf\u00fcgung, dazu ein separates Esszimmer. Zwei weitere Tageslichtb\u00e4der \u2013 ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handtuchw\u00e4rmern \u2013 sorgen f\u00fcr h\u00f6chsten Komfort.<\/p>\n

Ausstattung & Technik:
\u2022 Die B\u00f6den sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, w\u00e4rmeisolierte Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rolll\u00e4den versehen.
Besonders \u00fcberzeugend ist die moderne Haustechnik:
\u2022 Energieeffiziente Luftw\u00e4rmepumpe (neu installiert, ersetzt die fr\u00fchere \u00d6lheizung)
\u2022 Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
\u2022 Neue 20 kWp Photovoltaikanlage (2025) mit 2 \u00d7 20 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion
\u2022 Neuer Wechselrichter (2025) f\u00fcr Photovoltaikanlage und Wallboxen
\u2022 Doppelter Vorteil: nachhaltige Energieversorgung und deutliche Reduktion der Betriebskosten
\u2022 Das Dach wurde bereits 1980 saniert, die Fassade 2000 \u2013 gr\u00f6\u00dfere Renovierungen sind nicht erforderlich.<\/p>\n

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

Kaufpreis pro m\u00b2: 2.595,24 \u20ac<\/p>\n

K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 5881 m\u00b2
Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 44 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Schillingen ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsr\u00fcck. Die Lage des Dorfes bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte und wichtige Verkehrswege.<\/p>\n

Schillingen ist von W\u00e4ldern, Wiesen und sanften H\u00fcgeln umgeben, was der Region ihren unverwechselbaren Charme verleiht. Die Umgebung l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spazierg\u00e4nge in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die N\u00e4he zum Schillinger See, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sowohl f\u00fcr Familienausfl\u00fcge als auch f\u00fcr Naturfreunde ideale Bedingungen bietet.<\/p>\n

Die Gemeinde selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Dar\u00fcber hinaus sind in der Umgebung mehrere Arztpraxen ans\u00e4ssig, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule) ist etwa 800 Meter entfernt.<\/p>\n

Trotz der ruhigen Lage verf\u00fcgt Schillingen \u00fcber eine gute Verkehrsanbindung. \u00dcber die nahegelegene Autobahn A1 sind die St\u00e4dte Trier und Saarbr\u00fccken schnell zu erreichen. Die Bundesstra\u00dfe B268 verbindet Schillingen ebenfalls gut mit dem regionalen Stra\u00dfennetz. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und erm\u00f6glichen eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und St\u00e4dte.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
Endenergiebedarf: 86.1 kWh(m\u00b2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2025
G\u00fcltig bis: 2035-09-03
Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1931<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KLCZSWPL<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 vereint zeitlosen Charme mit modernster Technik und maximaler Energieeffizienz. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 5.881 m\u00b2 bietet es rund 210 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und insgesamt acht …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":170353,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-165588","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/165588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/170353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=165588"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=165588"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=165588"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=165588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}