{"id":165652,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:34:53","modified_gmt":"2026-08-21T19:34:53","slug":"gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-von-bottrop-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-von-bottrop-2\/","title":{"rendered":"Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage von Bottrop"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Etagenwohnung mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4che von 47 Quadratmetern bietet Ihnen alles, was Sie f\u00fcr ein komfortables Wohnen ben\u00f6tigen. Ideal f\u00fcr Singles oder Paare besticht diese Wohnung durch ihre helle Atmosph\u00e4re und durchdachte Raumaufteilung.<\/p>\n

Die Wohnung empf\u00e4ngt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der durch gro\u00dfe Fenster viel Tageslicht hereinl\u00e4sst und eine freundliche, warme Atmosph\u00e4re schafft. Helle Fliesen und der hochwertige Laminatboden unterstreichen das angenehme Wohngef\u00fchl und bieten gleichzeitig eine pflegeleichte Oberfl\u00e4che.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche erm\u00f6glicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag bietet. Hier k\u00f6nnen Sie Ihre pers\u00f6nliche Wohlf\u00fchloase gestalten.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verf\u00fcgung steht. Hier k\u00f6nnen Sie entspannen, die Natur genie\u00dfen oder gesellige Stunden mit Nachbarn verbringen \u2013 ein idealer R\u00fcckzugsort im Freien.<\/p>\n

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und w\u00e4rmeisoliert, was nicht nur f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re sorgt, sondern auch zur Verringerung der Heizkosten beitr\u00e4gt. Die Wohnung ist derzeit f\u00fcr eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 Euro vermietet, was sie auch f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv macht.<\/p>\n

Diese Zweizimmer-Etagenwohnung vereint Licht, Komfort und eine attraktive Lage in einem. Nutzen Sie die Gelegenheit und \u00fcberzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause. Z\u00f6gern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren \u2013 Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.382,98 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem urbanen Wohngebiet, das sowohl von Einfamilienh\u00e4usern als auch von Mehrfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt ist. Bottrop selbst ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die f\u00fcr ihre industrielle Vergangenheit, aber auch f\u00fcr ihre Bem\u00fchungen um eine gr\u00fcne und lebenswerte Umgebung bekannt ist.<\/p>\n

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten. In der N\u00e4he finden sich verschiedene Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Sport und Freizeitaktivit\u00e4ten bieten.<\/p>\n

Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gut. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich Haltestellen f\u00fcr Busse, die regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen und umliegenden St\u00e4dten bieten. F\u00fcr Autofahrer sind die Hauptverkehrsstra\u00dfen gut erreichbar, was die Anreise zu den umliegenden St\u00e4dten wie Essen, Gelsenkirchen und Gladbeck erleichtert.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung finden sich diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Discounter und kleinere Einzelhandelsgesch\u00e4fte. Diese sind oft bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Wochenm\u00e4rkte, auf denen frische Lebensmittel angeboten werden, sind in der Regel nicht weit entfernt und bieten eine gute Gelegenheit, regionale Produkte zu erwerben.<\/p>\n

Die Immobilie liegt in der N\u00e4he mehrerer Schulen, darunter Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen, was die Lage besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht. Auch Kinderg\u00e4rten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Bed\u00fcrfnisse von Familien mit Kindern gut abgedeckt sind.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus in Bottrop bietet eine attraktive Wohnlage, die durch eine ruhige Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindungen, vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen besticht. Die Kombination aus st\u00e4dtischen und naturnahen Elementen macht diesen Standort besonders lebenswert.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bottrop Gungstra\u00dfe (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bottrop-Boy (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 121.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 20.04.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-04-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1951
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: V3B00BC9<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Etagenwohnung mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4che von 47 Quadratmetern bietet Ihnen alles, was Sie f\u00fcr ein komfortables Wohnen ben\u00f6tigen. Ideal f\u00fcr Singles oder Paare besticht diese Wohnung durch ihre helle…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":170477,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-165652","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/165652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/170477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=165652"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=165652"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=165652"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=165652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}