{"id":165753,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:35:05","modified_gmt":"2026-08-21T19:35:05","slug":"renovierungsbeduerftiges-reihenhaus-mit-grossem-garten-terrasse-keller-und-garage-in-langen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/renovierungsbeduerftiges-reihenhaus-mit-grossem-garten-terrasse-keller-und-garage-in-langen-2\/","title":{"rendered":"Renovierungsbed\u00fcrftiges Reihenhaus mit gro\u00dfem Garten, Terrasse, Keller und Garage in Langen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich geschnittene Reihenhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und zwei Etagen viel Potenzial f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Wert auf einen gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereich und eine verkehrsg\u00fcnstige Lage legen.<\/p>\n

Eine Besonderheit des Hauses ist der weitl\u00e4ufige Garten, der viel Raum f\u00fcr Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen er\u00f6ffnet. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch eine \u00fcberdachte Terrasse, auf der sich gem\u00fctliche Stunden im Freien verbringen lassen. Der spezielle Grundriss verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und hebt sie von klassischen Reihenh\u00e4usern ab.<\/p>\n

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage f\u00fcr eine umfassende Modernisierung nach pers\u00f6nlichen Vorstellungen. Teilweise sind Fenster besch\u00e4digt und sollten im Zuge der Renovierungsarbeiten erneuert beziehungsweise instand gesetzt werden. Positiv hervorzuheben ist die Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das Tageslichtbad verf\u00fcgt \u00fcber ein Fenster. Ein Keller bietet dar\u00fcber hinaus praktische Abstell- und Lagerm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Zum Angebot geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Garage und ein davor befindlicher Carport. Beide befinden sich in einem renovierungs- bzw. r\u00fcckbaubed\u00fcrftigen Zustand. Insbesondere bei der Garage ist aufgrund ihres Zustands voraussichtlich ein R\u00fcckbau beziehungsweise eine grundlegende Erneuerung einzuplanen.<\/p>\n

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine spannende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die das Potenzial einer renovierungsbed\u00fcrftigen Immobilie erkennen und ein individuelles Zuhause mit besonders viel Gartenfl\u00e4che schaffen m\u00f6chten. Die Kombination aus charaktervollem Grundriss, gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbereich, Keller und attraktiver Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einer interessanten Basis f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Neugestaltung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.862,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 588 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Langen (Hessen) z\u00e4hlt aufgrund seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr Berufspendler, Paare und Familien.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Langen erm\u00f6glicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt und zu weiteren Zielen innerhalb der Rhein-Main-Region. Auch mit dem Auto sind die umliegenden St\u00e4dte dank der guten Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz und die Autobahnen (A5 und A661) komfortabel erreichbar. Der Frankfurter Flughafen sowie wichtige Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandorte der Region liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Somit sind der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten und der N\u00e4he zu den wirtschaftsstarken St\u00e4dten Frankfurt und Darmstadt macht Langen zu einem attraktiven Wohnort. Gleichzeitig bietet die Umgebung M\u00f6glichkeiten zur Erholung und schafft damit einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre Verbindung von Wohnqualit\u00e4t und Mobilit\u00e4t. Sowohl der \u00f6ffentliche Nahverkehr als auch das Stra\u00dfennetz erm\u00f6glichen eine flexible Gestaltung des Alltags und machen den Standort besonders interessant f\u00fcr alle, die zentral im Rhein-Main-Gebiet wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 191.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 07.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1960
– Letzte Modernisierung: 2000
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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