{"id":166606,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:36:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:36:17","slug":"charmant-zentral-ruhig-einziehen-und-wohlfuehlen-in-landstuhl-efh-mit-5-zimmern-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmant-zentral-ruhig-einziehen-und-wohlfuehlen-in-landstuhl-efh-mit-5-zimmern-2\/","title":{"rendered":"Charmant, zentral, ruhig: Einziehen und wohlf\u00fchlen in Landstuhl, EFH mit 5 Zimmern"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Sie w\u00fcnschen Charakter statt Katalog und m\u00f6chten endlich ankommen?<\/p>\n

In einer ruhigen Seitenstra\u00dfe des historischen Zentrums gelegen und aus rotem Sandstein, verleiht diesem Einfamilienhaus eine warme Ausstrahlung. Vor dem Haus parken Sie an der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe, Wege und Umfeld sind kurz, der Alltag gelingt zu Fu\u00df. Seitlich wartet ein kleiner Terrassenplatz f\u00fcr den Kaffee in der Sonne und f\u00fcr Kr\u00e4uter in T\u00f6pfen, pflegeleicht und direkt am Haus.<\/p>\n

Innen empf\u00e4ngt Sie ein klarer Grundriss mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Viele Fenster orientieren sich zur S\u00fcdseite, das sorgt f\u00fcr Helligkeit im Tagesverlauf. Vom Flur gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer, ideal als Mittelpunkt f\u00fcr Sofa, Essen und G\u00e4ste. Links liegt die K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche samt Markenger\u00e4ten, hier kochen Sie auf Augenh\u00f6he mit dem Wohnbereich und haben kurze Wege. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein zus\u00e4tzliches Zimmer, das sich als Homeoffice oder Schlafzimmer eignet, sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.<\/p>\n

\u00dcber die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen aktuell drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, eines davon geht aus einem als Wohnzimmer dargestellten Raum hervor und l\u00e4sst sich unkompliziert als Schlafbereich einrichten. Zwei Abstellr\u00e4ume bringen Ordnung ins Haus und erg\u00e4nzen den vorhandenen Keller, der Platz f\u00fcr Vorr\u00e4te, W\u00e4sche und Technik schafft. Damit bietet das Haus insgesamt ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer.%BREAK%<\/p>\n

Die Ausstattung wirkt stimmig und alltagstauglich: Fenster aus Kunststoff mit W\u00e4rmeschutzverglasung und Rolll\u00e4den, Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Laminat und Auslegware. Dach und Fenster wurden ca. 2015 erneuert. Die Gasheizung stammt aus 2015 und wurde 2024 zuletzt \u00fcberarbeitet. Der Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf ca. 299,6 Kilowattstunden pro Quadratmeter.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 121 Quadratmeter. Es gibt keine Garage, das Parken erfolgt im \u00f6ffentlichen Raum der Anliegerstra\u00dfe. Das Haus ist leerstehend, der Einzug ist kurzfristig m\u00f6glich. F\u00fcr Paare und Familien, die zentrale Wege, Altbaucharme und ein kompaktes Zuhause sch\u00e4tzen, ist dies eine seltene Gelegenheit im Ortskern.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: 24.11.2025
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.050,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 121 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Landstuhl verbindet die Lebensqualit\u00e4t der Westpfalz mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der historische Stadtkern bietet kurze Wege zu Einkauf, Wochenmarkt, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Bahn verbindet Landstuhl mit Kaiserslautern und Homburg, Pendelziele wie Ramstein, Weilerbach und die umliegenden Gewerbestandorte sind gut erreichbar. Die Autobahn A6 sowie die Anbindung an die A62 sichern schnelle Wege in die Region.<\/p>\n

F\u00fcr Bildung ist gesorgt. In der Stadt und im direkten Umfeld finden Sie mehrere Kindertagesst\u00e4tten, eine Grundschule, weiterf\u00fchrende Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsbildungsangebote. Sportvereine, Musikschule und vielf\u00e4ltige Angebote der Jugendf\u00f6rderung machen es Familien leicht, anzukommen.<\/p>\n

Die Freizeitqualit\u00e4t ist ein echtes Plus. Spazierg\u00e4nge zur Schlossruine Nanstein beginnen quasi vor der Haust\u00fcr, ebenso die Wege in den Pf\u00e4lzerwald mit seinen Wanderpfaden und Aussichtspunkten. Schwimmbad, Sportst\u00e4tten und ein aktives Vereinsleben runden das Umfeld ab. Die Mischung aus Natur, Kultur und kompakten Wegen schafft einen Standort, an dem sich der Alltag angenehm anf\u00fchlt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jakob-Weber-Schule (circa 450 Meter)
Bahnhof | Landstuhl (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 299.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 24.11.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-11-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1862
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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