{"id":167488,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:36:23","modified_gmt":"2026-08-21T19:36:23","slug":"mfh-mit-vier-wohneinheiten-und-grossem-grundstueck-eine-immobilie-mit-potenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/mfh-mit-vier-wohneinheiten-und-grossem-grundstueck-eine-immobilie-mit-potenzial-2\/","title":{"rendered":"MFH mit vier Wohneinheiten und gro\u00dfem Grundst\u00fcck \u2013 Eine Immobilie mit Potenzial!"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1919 bietet Ihnen auf rund 400 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 1.157 Quadratmetern viel Raum f\u00fcr Ihre individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss kommen ca. 100 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che hinzu, welche f\u00fcr 650 Euro monatlich vermietet werden. Die Heizungsanlage sowie alle dazugeh\u00f6rigen Leitungen und Heizk\u00f6rper wurden komplett im Jahr 2017 erneuert. Die Stromverteiler sowie alle Stromleitungen im ganzen Haus wurden im Jahr 2017 erneuert. Alle Fenster wurden im Jahr 2017 durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz ausgewechselt, ebenso alle Wasserleitungen. Lediglich der Trockenausbau im Innenbereich und das Streichen im Au\u00dfenbereich steht noch zur Renovierung aus.
Mit seinen vier Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung stellt es eine spannende Grundlage dar, um Ihre Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand, was Ihnen die M\u00f6glichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren eigenen W\u00fcnschen und Bed\u00fcrfnissen zu gestalten.<\/p>\n

Zwei der insgesamt vier Wohneinheiten stellen wir Ihnen gerne exemplarisch vor, um Ihnen einen Eindruck von den M\u00f6glichkeiten dieses Hauses zu geben. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung, die mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern \u00fcberzeugt. Die ger\u00e4umige K\u00fcche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne l\u00e4dt zum Entspannen ein.<\/p>\n

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich ebenfalls durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung aus. Sie verf\u00fcgt \u00fcber ein gem\u00fctliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyr\u00e4ume eignen. Auch hier kann die K\u00fcche individuell gestaltet werden. Das gro\u00dfe Tageslichtbad mit Badewanne sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Das Erd- sowie Dachgeschoss k\u00f6nnen weiter ausgebaut werden.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus wird \u00fcber eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die die W\u00e4rme \u00fcber Flachheizk\u00f6rper verteilt. Die Fenster bestehen aus w\u00e4rmed\u00e4mmendem Kunststoff mit Zweifach- und Dreifachverglasung, was f\u00fcr eine solide Energieeffizienz sorgt. Die B\u00f6den sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und bieten eine gute Grundlage f\u00fcr die weitere Gestaltung.
Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten \u2013 sei es f\u00fcr eine Gartengestaltung oder andere kreative Ideen. Es k\u00f6nnen ca. 300 qm Garten vom Bahngel\u00e4nde mitgenutzt werden. Au\u00dferdem verf\u00fcgt das Grundst\u00fcck \u00fcber 20 Stellpl\u00e4tze und im Hof noch 4 Abstellr\u00e4ume.
Das Potenzial dieses Hauses wird zus\u00e4tzlich durch die M\u00f6glichkeit unterstrichen, es sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung zu verwenden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 20
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.237,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1157 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Altshausen liegt im Herzen Oberschwabens und ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Die idyllische Lage, umgeben von sanften H\u00fcgeln, Wiesen und W\u00e4ldern, bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Ort ist gepr\u00e4gt von einer gelungenen Mischung aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur.<\/p>\n

Der historische Ortskern mit gepflegten Fachwerkh\u00e4usern, kleinen Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s und Restaurants l\u00e4dt zum Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste und M\u00e4rkte, bereichern das Gemeindeleben und f\u00f6rdern den Zusammenhalt in der Gemeinschaft.<\/p>\n

Altshausen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bundesstra\u00dfe B32, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg, Sigmaringen und Bad Saulgau erm\u00f6glicht. Der Bahnhof Altshausen ist Teil der Oberschwabenbahn und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen nach Ravensburg und Aulendorf sowie Anschluss an das \u00fcberregionale Bahnnetz. Der Flughafen Friedrichshafen ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und sorgt f\u00fcr eine Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.<\/p>\n

Die Umgebung von Altshausen ist ein Paradies f\u00fcr Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegene oberschw\u00e4bische Seenplatte bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders beliebt ist der Altshauser Weiher, ein idyllischer Natursee, der zum Schwimmen, Angeln und Entspannen einl\u00e4dt. In den Wintermonaten locken Langlaufloipen und verschneite Wanderwege.<\/p>\n

Die Gemeinde ist wirtschaftlich solide aufgestellt und bietet zahlreiche Arbeitspl\u00e4tze in Handwerk, Gewerbe und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen. Gleichzeitig profitiert Altshausen von der N\u00e4he zu den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten wie Ravensburg und Friedrichshafen, die zus\u00e4tzliche Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n

Altshausen vereint das Beste aus Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualit\u00e4t. Der Ort eignet sich gleicherma\u00dfen f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Ruhest\u00e4ndler, die einen Wohnort mit naturnaher Umgebung und gutem Anschluss an das st\u00e4dtische Leben suchen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Altshausen (circa 100 Meter)
Bus | Altshausen Bahnhof (circa 140 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 238.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 19.12.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-12-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1919
– Letzte Modernisierung: 2017
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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