{"id":167503,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:36:28","modified_gmt":"2026-08-21T19:36:28","slug":"historisches-fachwerkhaus-das-schloessle-mit-geschichte-potenzial-wartet-auf-neue-eigentuemer-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-fachwerkhaus-das-schloessle-mit-geschichte-potenzial-wartet-auf-neue-eigentuemer-2\/","title":{"rendered":"Historisches Fachwerkhaus: Das „Schl\u00f6ssle“ mit Geschichte & Potenzial wartet auf neue Eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Tauchen Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1690 verzaubern. Urspr\u00fcnglich vermutlich der Sitz der Ortsherrschaft, steht dieses beeindruckende zweigeschossige Fachwerkhaus auf massiven steinernen Grundmauern aus dem Sp\u00e4tmittelalter. Mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 160 Quadratmetern und einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 708 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der gro\u00dfz\u00fcgige, ebene Garten rundet das Wohnambiente ab.
F\u00fcr Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Auch ein historischer Gew\u00f6lbekeller in gutem Zustand als perfekter Lagerort f\u00fcr Nahrungsmittel und Getr\u00e4nke darf selbstverst\u00e4ndlich nicht fehlen.<\/p>\n

Das stattliche Haus wurde laufend saniert (Heizung, Fassade, Fachwerk etc.), dennoch bedarf es Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnkomfort zu gew\u00e4hrleisten. Zu den anstehenden Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren beispielweise die Erneuerung der Fenster und Renovierung der W\u00e4nde und B\u00f6den. Die teils historischen Holzdecken verdienen eine sorgf\u00e4ltige Aufarbeitung, um ihren rustikalen Charme zu bewahren.
Das denkmalgesch\u00fctzte Fachwerkhaus bietet weiteres Potenzial: der ger\u00e4umigen Dachboden kann genutzt werden durch Ausbau und Schaffung zus\u00e4tzlichen Wohnraumes. Auch die angrenzende Scheune bietet Erweiterungsm\u00f6glichkeiten und zus\u00e4tzlichen Raum.%BREAK%<\/p>\n

Die Immobilie besticht durch ihre sch\u00f6ne traditionelle Ausstattung, die stark von Holz gepr\u00e4gt ist. Die gro\u00dfe Dachterrasse f\u00fcgt sich harmonisch in das Fachwerkbild ein und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Zur Innenausstattung geh\u00f6ren zwei G\u00e4ste-WCs und ein gro\u00dfes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und einem Bidet.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster.
\u2022 Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.<\/p>\n

Die Immobilie kann sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.781,25 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 708 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus liegt in absolut ruhiger, aber zentraler Lage von Bempflingen (Baden-W\u00fcrttemberg). Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Umgebung bietet Bempflingen seinen rund 3.500 Bewohnern eine perfekte Mischung aus l\u00e4ndlicher Idylle und st\u00e4dtischer Infrastruktur.<\/p>\n

Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Verkehrsanbindung, \u00fcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen erreichen Sie bequem Stuttgart (ca. 29 Kilometer), Reutlingen (ca. 13 Kilometer), Metzingen (ca. 5 Kilometer) oder N\u00fcrtingen (ca. 10 Kilometer). Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.<\/p>\n

In Bempflingen selbst finden Einwohner alles, was sie f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ben\u00f6tigen. Es gibt verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzte, Schulen und Kinderg\u00e4rten. F\u00fcr Naturliebhaber und Aktive bietet Bempflingen zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und Fahrradtouren einladen. Auch der nahe gelegene Sch\u00f6nbuch und die Schw\u00e4bische Alb bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Outdoor-Aktivit\u00e4ten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lindestr. (circa 120 Meter)
Bahnhof | Bempflingen (circa 1,4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1690
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 67Q3KTK6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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