{"id":167600,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T03:09:34","modified_gmt":"2026-08-23T01:09:34","slug":"moderne-doppelhaushaelfte-im-bungalowstil-barrierefreies-zuhause-mit-gehobener-ausstattung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/moderne-doppelhaushaelfte-im-bungalowstil-barrierefreies-zuhause-mit-gehobener-ausstattung-2\/","title":{"rendered":"Moderne Doppelhaush\u00e4lfte im Bungalowstil – Barrierefreies Zuhause mit gehobener Ausstattung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Ein Zuhause, das Komfort, Barrierefreiheit und ein entspanntes Wohngef\u00fchl auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese hochwertige Doppelhaush\u00e4lfte im Bungalowstil richtet sich an Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene sch\u00e4tzen und dabei weder auf gro\u00dfz\u00fcgige Freir\u00e4ume noch auf eine ansprechende Ausstattung verzichten m\u00f6chten. Die Kombination aus modernem Baujahr, gepflegtem Zustand und einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck schafft beste Voraussetzungen f\u00fcr ein langfristig angenehmes Wohnen.<\/p>\n

Das rund 825 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Platz f\u00fcr Erholung und Privatsph\u00e4re. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit einer Fl\u00e4che von etwa 32 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich in den Au\u00dfenraum und l\u00e4dt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genie\u00dfen. Ob ein gem\u00fctliches Fr\u00fchst\u00fcck am Morgen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden, hier entsteht ein harmonischer R\u00fcckzugsort mit viel Lebensqualit\u00e4t. Eine Garage erg\u00e4nzt das Angebot und sorgt f\u00fcr komfortables Parken direkt am Haus.<\/p>\n

Errichtet wurde die Doppelhaush\u00e4lfte im Jahr 2012 in moderner Bauweise. Die Architektur im Bungalowstil erm\u00f6glicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen ohne Treppen und schafft damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr unterschiedlichste Lebensphasen. Besonders erfreulich ist die erst k\u00fcrzlich erfolgte Dachsanierung im Jahr 2023, die den gepflegten Gesamteindruck zus\u00e4tzlich unterstreicht.<\/p>\n

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die R\u00e4ume sind so gestaltet, dass sie ein offenes und zugleich behagliches Wohngef\u00fchl vermitteln. Die vorhandene Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage f\u00fcr den Alltag. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den R\u00e4umen eine zeitlose Eleganz. Dank des gepflegten Zustands k\u00f6nnen die neuen Eigent\u00fcmer ohne gr\u00f6\u00dferen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause f\u00fchlen.<\/p>\n

H\u00e4user dieser Art bieten nicht nur ein hohes Ma\u00df an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Zukunftssicherheit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.491,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 825 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 32 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Nordosten von Teublitz und verbindet die Vorz\u00fcge einer gewachsenen Kleinstadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualit\u00e4t. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und st\u00e4dtischer Infrastruktur, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestalten l\u00e4sst.<\/p>\n

Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Familien profitieren von der N\u00e4he zu Kinderg\u00e4rten, Grund und Mittelschule sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.<\/p>\n

Im n\u00e4heren Umkreis erg\u00e4nzen weitere Einkaufsm\u00e4rkte, Fachgesch\u00e4fte und gastronomische Angebote in den Nachbarst\u00e4dten Burglengenfeld und Maxh\u00fctte Haidhof das vielseitige Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch \u00f6rtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, w\u00e4hrend sich das n\u00e4chstgelegene Krankenhaus im benachbarten Burglengenfeld befindet.<\/p>\n

F\u00fcr Erholung und Freizeit bietet die Region zahlreiche M\u00f6glichkeiten. Besonders beliebt sind der Wild- und Freizeitpark H\u00f6llohe mit seinem idyllischen See, die weitl\u00e4ufigen Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie die attraktiven Badeseen der Umgebung. Auch kulturelle Ziele wie der historische Schlosspark von Teublitz oder die Burg Lengenfeld laden zu abwechslungsreichen Ausfl\u00fcgen ein.<\/p>\n

\u00dcber die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg, Schwandorf und die \u00fcberregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zus\u00e4tzlich sorgt der \u00f6ffentliche Nahverkehr f\u00fcr eine gute Anbindung innerhalb des gesamten St\u00e4dtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxh\u00fctte Haidhof.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Teublitz Nord (circa 50 Meter)
Bahnhof | Maxh\u00fctte-Haidhof (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 65.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 18.09.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-09-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2012
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Z835NAJ3<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Ein Zuhause, das Komfort, Barrierefreiheit und ein entspanntes Wohngef\u00fchl auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese hochwertige Doppelhaush\u00e4lfte im Bungalowstil richtet sich an Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene sch\u00e4tzen und…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199057,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-167600","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/167600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=167600"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=167600"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=167600"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=167600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}