{"id":167660,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:36:57","modified_gmt":"2026-08-21T19:36:57","slug":"zweifamilienhaus-mit-ca-300-m%c2%b2-wohnflaeche-gartenidylle-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/zweifamilienhaus-mit-ca-300-m%c2%b2-wohnflaeche-gartenidylle-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-2\/","title":{"rendered":"Zweifamilienhaus mit ca. 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeit, das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck sowie ein au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfes Raumangebot mit insgesamt ca. 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.<\/p>\n

Das ca. 885 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Platz, Privatsph\u00e4re und zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gew\u00e4chshaus sowie weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen schafft eine naturnahe Wohnatmosph\u00e4re mit hohem Freizeitwert. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit ca. 30 m\u00b2, einen Balkon im ersten Obergeschoss mit ca. 8 m\u00b2 sowie einen gem\u00fctlichen Wintergarten mit ca. 10 m\u00b2, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne erm\u00f6glicht. Zwei Stellpl\u00e4tze stehen direkt auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.
Ein weiteres Highlight sind die vorhandenen Nebengeb\u00e4ude, die \u00fcberbaut wurden und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen. Neben einem Holzschuppen stehen auch Werkstattfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung \u2013 ideal f\u00fcr Hobbyhandwerker, zus\u00e4tzlichen Stauraum oder individuelle Projekte.<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Immobilie durch gro\u00dfz\u00fcgige und helle R\u00e4ume mit wohnlichem Charakter. Die beiden Wohnbereiche bieten viel Platz f\u00fcr individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosph\u00e4re. Besonders hervorzuheben sind die beiden vom Ofenbauer gefertigten Kamine mit Lehmverarbeitung, die den Wohnr\u00e4umen eine besondere Gem\u00fctlichkeit verleihen.
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Die K\u00fcchenbereiche sind jeweils mit Einbauk\u00fcchen inklusive Markenger\u00e4ten ausgestattet und bieten viel Arbeits- und Stauraum. Durch die separate Gestaltung der K\u00fcchen eignet sich das Haus hervorragend f\u00fcr die Nutzung als Zweifamilienhaus oder f\u00fcr ein Mehrgenerationenkonzept.
Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verf\u00fcgung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste-, Arbeits- oder Hobbyr\u00e4ume genutzt werden k\u00f6nnen. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot zus\u00e4tzlich.
Insgesamt verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber drei Badezimmer mit umfangreicher Ausstattung, darunter Eckbadewanne, Whirlpool, Regendusche sowie Handtuchw\u00e4rmer.<\/p>\n

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2008. Zus\u00e4tzlich wurden bereits im Jahr 2007 Solarpaneele installiert, die das energetische Konzept des Hauses sinnvoll erg\u00e4nzen.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit gro\u00dfz\u00fcgigem Raumangebot, weitl\u00e4ufigem Grundst\u00fcck, gem\u00fctlichem Wohnambiente und zahlreichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellem Charakter verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.033,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 885 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 38 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Rethwisch, einer kleinen Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern, weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und eignet sich besonders f\u00fcr Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnlage verbindet l\u00e4ndliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Infrastruktur.<\/p>\n

Das Ortszentrum von Bad Oldesloe mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzten und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs liegt nur etwa 6 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt L\u00fcbeck befindet sich in ca. 30 km Entfernung, Hamburg ist \u00fcber die nahegelegene Autobahn A1 ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 45 km entfernt. Dadurch eignet sich die Lage auch f\u00fcr Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie insbesondere in Bad Oldesloe. Dort stehen Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien zur Verf\u00fcgung. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr und viel Gr\u00fcn macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien mit Kindern.
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und weitere Gesch\u00e4fte befinden sich \u00fcberwiegend im nahegelegenen Bad Oldesloe und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Region bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege durch Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete. Die typische holsteinische Knicklandschaft pr\u00e4gt das naturnahe Umfeld und l\u00e4dt zu Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Auch verschiedene Seen und Gew\u00e4sser der Region befinden sich in erreichbarer N\u00e4he und bieten M\u00f6glichkeiten zum Baden, Angeln oder Erholen in der Natur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rethwisch(Kr Stormarn) Am Sportplatz (circa 500 Meter)
Bahnhof | Bad Oldesloe (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 143.85 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 20.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1969
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 4MOUIPFO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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