{"id":167741,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:37:09","modified_gmt":"2026-08-21T19:37:09","slug":"ruhige-drei-zimmer-dachgeschosswohnung-in-otterstadt-kernsaniert-und-sofort-bezugsfrei-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ruhige-drei-zimmer-dachgeschosswohnung-in-otterstadt-kernsaniert-und-sofort-bezugsfrei-2\/","title":{"rendered":"Ruhige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Otterstadt, kernsaniert und sofort bezugsfrei"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Wer sich kein beliebiges Zuhause w\u00fcnscht, sondern eine ruhige Wohnung mit nachvollziehbarer Aufteilung und kleiner Hausgemeinschaft, wird hier sehr schnell ein gutes Gef\u00fchl haben.<\/p>\n

Diese leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet genau die Wohnform, die von Eigennutzern besonders h\u00e4ufig gesucht wird: \u00fcberschaubar, privat und angenehm ruhig. Das urspr\u00fcngliche Baujahr wird auf circa 1985 gesch\u00e4tzt. Nach einem Brandschaden wurde das Geb\u00e4ude 2010 kernsaniert, sodass die Wohnung in einem entsprechend modernisierten Gesamtzustand pr\u00e4sentiert wird. Gerade diese umfassende Erneuerung schafft Vertrauen und gibt vielen Kaufinteressenten die Sicherheit, nicht in eine \u00fcber Jahre gewachsene Baustelle zu investieren.<\/p>\n

Auf circa 50 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Vom Flur aus sind die R\u00e4ume sinnvoll erschlossen, was die Wohnung im Alltag angenehm funktional macht. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und geht direkt in die K\u00fcche \u00fcber. Dadurch entsteht ein stimmiger Mittelpunkt f\u00fcr den t\u00e4glichen Ablauf, ohne dass Fl\u00e4che verloren geht. Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich in das Wohnkonzept ein und unterst\u00fctzt das luftige Raumgef\u00fchl.<\/p>\n

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit. Das weitere Zimmer l\u00e4sst sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen. Gerade diese variable Nutzbarkeit ist in Wohnungen dieser Gr\u00f6\u00dfe ein Punkt, auf den Eigennutzer besonders achten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erg\u00e4nzt die Wohnung praktisch und komfortabel. %BREAK%<\/p>\n

Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesenb\u00f6den und Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Rolll\u00e4den. Die Ausstattungsqualit\u00e4t ist insgesamt als normal einzuordnen und bietet damit eine solide Grundlage f\u00fcr alle, die direkt einziehen oder die R\u00e4ume mit \u00fcberschaubarem Aufwand dem eigenen Stil anpassen m\u00f6chten. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Gasetagenheizung aus 2010. Zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che steht Ihnen in Form eines Lagerraums im Speicher zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Hof, der das Wohnen sinnvoll erg\u00e4nzt und im Alltag zus\u00e4tzlichen Freiraum schafft. In Verbindung mit der sehr ruhigen Lage ergibt sich hier ein Angebot, das f\u00fcr Eigennutzer besonders interessant ist: eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft, die mit Ruhe, klarer Struktur und einem modernisierten Gesamtzustand \u00fcberzeugt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.780,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Otterstadt, einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, die vor allem f\u00fcr ihre ruhige, familienfreundliche Atmosph\u00e4re und den hohen Freizeitwert gesch\u00e4tzt wird. Die Gemeinde verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und spricht damit besonders Eigennutzer an, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden bleiben m\u00f6chten.<\/p>\n

F\u00fcr Familien ist der Standort besonders interessant, da mehrere Betreuungs- und Bildungsangebote direkt im Ort vorhanden sind. Dazu z\u00e4hlen die KiTa Abenteuerland der Ortsgemeinde sowie die Protestantische Kindertagesst\u00e4tte Arche Noah und die katholische Kindertagesst\u00e4tte Casa Vincentina. Auch die Grundschule Otterstadt ist im Ort ans\u00e4ssig, sodass sich Betreuung und Schulweg im Alltag angenehm unkompliziert organisieren lassen. Genau diese Kombination aus \u00fcberschaubarer Gemeindegr\u00f6\u00dfe und verl\u00e4sslicher Infrastruktur wird von vielen Kaufinteressenten gezielt gesucht.<\/p>\n

Otterstadt \u00fcberzeugt dar\u00fcber hinaus mit einem hohen Ma\u00df an Wohnruhe und einer Nachbarschaft, die eher von Best\u00e4ndigkeit als von Durchgangsverkehr gepr\u00e4gt ist. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine solide Nahversorgung und eine gute Einbindung in die Region, was den Wohnstandort auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv macht. Besonders gesch\u00e4tzt wird zudem die naturnahe Umgebung, denn Otterstadt ist von Waldfl\u00e4chen, Altrheinarmen und gesch\u00fctzten Landschaftsr\u00e4umen gepr\u00e4gt. Das Naturschutzgebiet B\u00f6llenw\u00f6rth sowie die Rhein und Auenlandschaft unterstreichen den besonderen Erholungswert des Ortes und machen Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Zeit im Freien zu einem echten Teil des Alltags.<\/p>\n

Insgesamt bietet diese Lage ein stimmiges Umfeld f\u00fcr alle, die ein ruhiges Zuhause in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Familieninfrastruktur suchen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen innerhalb des Ortes und der guten regionalen Erreichbarkeit macht Otterstadt zu einem Wohnstandort, der langfristig gefragt bleibt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mannheimer Str. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Speyer Nord-West (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 108.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 20.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2010
– Letzte Modernisierung: 2010
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MKM7DGB8<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Wer sich kein beliebiges Zuhause w\u00fcnscht, sondern eine ruhige Wohnung mit nachvollziehbarer Aufteilung und kleiner Hausgemeinschaft, wird hier sehr schnell ein gutes Gef\u00fchl haben. Diese leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":172355,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-167741","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/167741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/172355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=167741"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=167741"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=167741"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=167741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}