{"id":167822,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:37:28","modified_gmt":"2026-08-21T19:37:28","slug":"ihr-neues-zuhause-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-platz-fuer-die-familie-in-leuna-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-zuhause-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-platz-fuer-die-familie-in-leuna-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Zuhause: Doppelhaush\u00e4lfte mit Garten und Platz f\u00fcr die Familie in Leuna"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Leuna. Auf einem ca. 325 m\u00b2 gro\u00dfen, blickgesch\u00fctzten Grundst\u00fcck bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld \u2013 ideal f\u00fcr Paare, Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n

Der Garten bietet viel Platz f\u00fcr Erholung, Spiel und Freizeit. Ob entspannte Nachmittage auf der sonnigen S\u00fcdwest-Terrasse oder die Pflege eigener Beete \u2013 hier kommt jeder auf seine Kosten.<\/p>\n

Das Haus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. 2016 wurde das Dach saniert und ged\u00e4mmt, inklusive moderner Dachfl\u00e4chenfenster. Die Fassade wurde 2019 erneuert, die Fenster stammen \u00fcberwiegend aus dem Jahr 2018 und verf\u00fcgen \u00fcber zeitgem\u00e4\u00dfe Zweifachverglasung. Der Gesamtzustand ist gepflegt \u2013 mit M\u00f6glichkeiten zur individuellen Modernisierung.<\/p>\n

Raumaufteilung im \u00dcberblick:
\u2022 \u00dcber wenige Stufen erreichen Sie das Hochparterre: Hier empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit halb offener K\u00fcche. Ein G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
\u2022 Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fenster und Handtuchw\u00e4rmer \u2013 ein Ort zum Wohlf\u00fchlen.
\u2022 Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Dachschr\u00e4gen und zwei Dachfenstern \u2013 ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder G\u00e4stezimmer.
\u2022 Das Untergeschoss ist ausgebaut und verf\u00fcgt \u00fcber einen Waschraum, einen kleinen Hobbyraum sowie einen separaten Kellerraum. Der Keller ist trocken und funktional nutzbar.<\/p>\n

\u00dcber wenige Stufen erreichen Sie das Hochparterre \u2013 hier \u00f6ffnet sich der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich mit halb offener K\u00fcche. Ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt das Raumangebot auf dieser Ebene.<\/p>\n

Technik & Ausstattung im \u00dcberblick
\u2022 Gaszentralheizung (Baujahr 1995) mit Heizk\u00f6rpern
\u2022 Fenster aus Holz und Kunststoff mit Zweifachverglasung
\u2022 B\u00f6den: Fliesen, Laminat und Auslegeware
\u2022 Klimaanlage vorbereitet \u2013 eine Installation ist m\u00f6glich<\/p>\n

Ein solides Zuhause mit Potenzial \u2013 ruhig gelegen, mit Garten, Ausbaureserve und Platz f\u00fcr die ganze Familie. Ideal f\u00fcr Eigennutzer, die eine Bestandsimmobilie mit guter Basis suchen, oder als langfristige Investition in eine nachgefragte Wohnlage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.627,27 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 107023,75\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 325 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Leuna, einer Stadt im S\u00fcden von Sachsen-Anhalt, die f\u00fcr ihre gr\u00fcne Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung bekannt ist. Gepr\u00e4gt von gewachsenen Wohngebieten, gro\u00dfz\u00fcgigen Freifl\u00e4chen und einem hohen Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t, bietet der Standort ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Das direkte Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer lockeren Bebauung, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Wohnen vor Ort komfortabel gestalten.<\/p>\n

Leuna punktet dar\u00fcber hinaus mit seiner N\u00e4he zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Die ans\u00e4ssigen Chemie- und Industrieunternehmen bieten zahlreiche Arbeitspl\u00e4tze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilit\u00e4t der Stadt bei. Gleichzeitig befindet sich Leuna in verkehrsg\u00fcnstiger Lage: \u00dcber die nahegelegene B91 sowie die Autobahnen A38 und A9 sind St\u00e4dte wie Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig in kurzer Zeit erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr Pendler oder alle, die die N\u00e4he zur Gro\u00dfstadt sch\u00e4tzen, aber das Leben im Gr\u00fcnen bevorzugen.<\/p>\n

Auch Naherholung wird in Leuna gro\u00dfgeschrieben: Die Umgebung ist durchzogen von gepflegten Parks, kleinen W\u00e4ldern und Radwegen, die zu Spazierg\u00e4ngen und Ausfl\u00fcgen ins Umland einladen. Kulturelle Angebote, Veranstaltungen und lokale Vereine sorgen f\u00fcr ein lebendiges Gemeindeleben.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung \u2013 ein attraktiver Standort f\u00fcr alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leuna, Rathaus (circa 190 Meter)
Bahnhof | Leuna Werke Nord (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 262.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 22.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-22
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1920
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: H3X1VFO2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Leuna. Auf einem ca. 325 m\u00b2 gro\u00dfen, blickgesch\u00fctzten Grundst\u00fcck bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld \u2013 ideal f\u00fcr Paare, Familien oder alle, di…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":172620,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-167822","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/167822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/172620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=167822"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=167822"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=167822"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=167822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}