{"id":167836,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:37:32","modified_gmt":"2026-08-21T19:37:32","slug":"schoenes-efh-mit-terrasse-dachterrasse-und-garage-gehobene-ausstattung-2-vollbaeder-schoene-lage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/schoenes-efh-mit-terrasse-dachterrasse-und-garage-gehobene-ausstattung-2-vollbaeder-schoene-lage-2\/","title":{"rendered":"Sch\u00f6nes EFH mit Terrasse, Dachterrasse und Garage | Gehobene Ausstattung | 2 Vollb\u00e4der | Sch\u00f6ne Lage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften liegen in gerade einmal 500 Metern Entfernung, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Sie. Auf dem ca. 371 Quadratmeter gro\u00dfen, blickgesch\u00fctzten Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse und eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.<\/p>\n

Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Familie, f\u00fcr Spiel-, Sport- und Freizeitger\u00e4te oder lauschige Gartenpartys.<\/p>\n

Die \u00fcberdachte Terrasse mit Markise ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und l\u00e4dt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Fr\u00fchst\u00fcck, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Weiter oben befindet sich ein tolles Highlight: Hier wartet eine nach S\u00fcdosten ausgerichtete Dachterrasse auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verw\u00f6hnen.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Seine norddeutsche Heimat sieht man ihm sofort an, die traditionelle rote Klinkerfassade wird Sie begeistern. Genau wie der gute Zustand!
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden 2019 die Fenster und 2018 die Heizung aufw\u00e4ndig saniert. Sanierungsarbeiten sind erst einmal nicht notwendig.<\/p>\n

Doch treten wir ein! Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 123 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf f\u00fcnf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsm\u00f6glichkeiten.
Innen zeigt das Haus erst recht, was es kann. Man wei\u00df gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll.
Vielleicht das helle Wohnzimmer mit dem tollen Boden aus extra breiten Echtholzdielen?
Die top ausgestattete K\u00fcche mit hochwertiger Einbauk\u00fcche und sch\u00f6nem neuen Fliesenboden im Naturstein-Style?
Die Tatsache, dass es gleich zwei Badezimmer mit attraktiver und guter Ausstattung gibt? Ein Duschbad und ein Wannenbad, beide mit Fenster, sodass Tageslicht und Luftaustausch gew\u00e4hrleistet sind.
Das Obergeschoss mit seinen gem\u00fctlichen und doch unaufdringlichen Dachschr\u00e4gen?
Oder doch einfach der traumhafte Ausblick auf die gr\u00fcne Umgebung und das ruhige Wohnviertel?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus mit W\u00e4rme.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.051,01 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 371 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 25 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Segeberg.<\/p>\n

Ihr neues Haus liegt in einer charmanten und ruhigen Wohngegend. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen st\u00e4dtischem Komfort und l\u00e4ndlicher Ruhe. Hier l\u00e4sst es sich entspannt wohnen und gleichzeitig das Leben in der Natur genie\u00dfen.<\/p>\n

Bad Segeberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Ihre neue Adresse ist nur wenige Minuten von der B206 entfernt, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A21 und A20 bietet. Diese Autobahnen erm\u00f6glichen eine schnelle Anbindung an die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte wie L\u00fcbeck und Hamburg. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelm\u00e4\u00dfigen Busverbindungen, die das Stadtzentrum von Bad Segeberg und umliegende Orte leicht erreichbar machen. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Neum\u00fcnster, L\u00fcbeck und Hamburg.<\/p>\n

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und kleine Fachgesch\u00e4fte. Das Stadtzentrum von Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Gesch\u00e4ften, Restaurants, Caf\u00e9s und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Lage diverse Bildungseinrichtungen wie Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen, die leicht erreichbar sind. Dar\u00fcber hinaus gibt es in Bad Segeberg ein gut ausgestattetes Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen.<\/p>\n

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die sch\u00f6ne Natur rund um den Gro\u00dfen Segeberger See und den Kalkberg l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Au\u00dferdem ist das Naturschutzgebiet \u201eIhlsee und Ihlwald\u201c nicht weit entfernt, ein idealer Ort f\u00fcr Naturliebhaber. Und nicht zu vergessen: Bad Segeberg ist der Ort der Karl-May-Festspiele.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Segeberg, Schlangenredder (circa 130 Meter)
Bahnhof | Bad Segeberg (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 0 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 357.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 24.09.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-09-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1965
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KY7SUQKM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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