{"id":167900,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:37:41","modified_gmt":"2026-08-21T19:37:41","slug":"zukunftssicher-wohnen-mit-wohlfuehlgarantie-gepflegtes-a-klasse-effizienzhaus-am-schweriner-see-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/zukunftssicher-wohnen-mit-wohlfuehlgarantie-gepflegtes-a-klasse-effizienzhaus-am-schweriner-see-2\/","title":{"rendered":"Zukunftssicher wohnen mit Wohlf\u00fchlgarantie: Gepflegtes A-Klasse-Effizienzhaus am Schweriner See"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet eine klare Architektur mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus moderner Bauweise, gepflegtem Zustand und funktionalen Details schafft ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch angenehm wirkt und sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.<\/p>\n

Auf rund 127 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich vier Zimmer \u00fcber zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zur K\u00fcche, die mit einer Einbauk\u00fcche samt Markenger\u00e4ten ausgestattet ist. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lassen viel Tageslicht herein und sorgen f\u00fcr eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re. Gleichzeitig entstehen klare Wohnbereiche, die Struktur geben und dennoch Offenheit bewahren. Hochwertige Plissees vom Raumausstatter sowie Fliegengitter an allen Fenstern erg\u00e4nzen den Wohnkomfort und sorgen f\u00fcr eine angenehme Wohnqualit\u00e4t zu jeder Jahreszeit.<\/p>\n

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die sich sowohl klassisch als Schlafr\u00e4ume als auch als Arbeits- oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und wird durch ein separates G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss erg\u00e4nzt. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum sorgt f\u00fcr praktische Staufl\u00e4che im Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung.<\/p>\n

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Au\u00dfenbereich: Die nach S\u00fcden ausgerichtete Terrasse ist mit einer Glas\u00fcberdachung sowie einer seitlichen Glasverkleidung versehen und bietet dadurch einen gesch\u00fctzten Platz im Freien \u2013 auch bei wechselhaftem Wetter. Der angrenzende Garten er\u00f6ffnet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, sei es f\u00fcr Freizeit, Entspannung oder als Spielbereich. Der gro\u00dfz\u00fcgige Ger\u00e4teschuppen bietet dabei weit mehr als reine Abstellfl\u00e4che und eignet sich flexibel beispielsweise f\u00fcr Hobbys, Fahrr\u00e4der oder als zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che. %BREAK%<\/p>\n

Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf einem zeitgem\u00e4\u00dfen Stand. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik in Kombination mit einer solarthermischen Anlage zur Unterst\u00fctzung der Warmwasserbereitung. Eine Fu\u00dfbodenheizung sorgt dabei f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige W\u00e4rmeverteilung im gesamten Haus und erh\u00f6ht den Wohnkomfort sp\u00fcrbar. Erg\u00e4nzt wird die Ausstattung durch ein Be- und Entl\u00fcftungssystem, das f\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie eine bereits installierte Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck umfasst rund 508 Quadratmeter und bietet neben dem Garten zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie zwei weitere Stellpl\u00e4tze in einem Carport. Die Anordnung erm\u00f6glicht kurze Wege und eine komfortable Nutzung im Alltag.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus, Baujahr 2015
\u2022 ca. 127 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 153 Quadratmeter nutzbare Fl\u00e4che
\u2022 vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 Grundst\u00fcck ca. 508 Quadratmeter
\u2022 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
\u2022 separates G\u00e4ste-WC
\u2022 S\u00fcdterrasse mit Glas\u00fcberdachung und Windschutz
\u2022 Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Unterst\u00fctzung
\u2022 Fu\u00dfbodenheizung
\u2022 Be- und Entl\u00fcftungssystem
\u2022 Wallbox vorhanden
\u2022 Energieeffizienzklasse A
\u2022 zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und zwei Carport-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Ein Zuhause, das mit klarer Struktur, moderner Technik und einem durchdachten Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zus\u00e4tzlichen Komfortdetails und praktischen L\u00f6sungen im Alltag macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Wohnl\u00f6sung. Jetzt liegt es an Ihnen, diesen Ort f\u00fcr sich zu entdecken und mit Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.535,43 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 508 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von L\u00fcbstorf, die durch ihre verkehrsberuhigte Ausgestaltung gepr\u00e4gt ist. Die Zuwegung erfolgt \u00fcber eine Spielstra\u00dfe, in der Schrittgeschwindigkeit gilt und der Stra\u00dfenraum bewusst als gemeinsamer Lebensraum f\u00fcr Anwohner, Kinder und Nachbarn gestaltet ist. Dies sorgt f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Sicherheit und eine entspannte Wohnatmosph\u00e4re, in der Kinder unbeschwert drau\u00dfen spielen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die umliegende Bebauung besteht \u00fcberwiegend aus gepflegten Einfamilienh\u00e4usern mit liebevoll angelegten G\u00e4rten, was den harmonischen und nachbarschaftlich gepr\u00e4gten Charakter der Umgebung zus\u00e4tzlich unterstreicht. Der geringe Durchgangsverkehr tr\u00e4gt dazu bei, dass sich hier ein ruhiges und gesch\u00fctztes Wohnumfeld entwickelt hat.<\/p>\n

L\u00fcbstorf selbst liegt am Westufer des Schweriner Sees und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten. Spazierg\u00e4nge am Wasser, Radtouren durch die umliegenden Landschaften oder einfach Zeit im Gr\u00fcnen geh\u00f6ren hier zum Alltag.<\/p>\n

Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Schwerin in kurzer Zeit erreichbar und erg\u00e4nzt das ruhige Wohnen durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sich Alltag und Pendeln gut organisieren lassen.<\/p>\n

Die Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | L\u00fcbstorf, Klinik (circa 200 Meter)
Bahnhof | L\u00fcbstorf (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 47 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 27.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-27
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8ZLB1IO3<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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