{"id":167918,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:37:47","modified_gmt":"2026-08-21T19:37:47","slug":"immobilie-bestehend-aus-zwei-gebaeuden-mit-insgesamt-5-wohnungen-und-1000qm-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/immobilie-bestehend-aus-zwei-gebaeuden-mit-insgesamt-5-wohnungen-und-1000qm-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Immobilie bestehend aus zwei Geb\u00e4uden mit insgesamt 5 Wohnungen und 1000qm Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese vielseitige Mehrfamilienhaus-Anlage vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten auf einem ca. 1.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und umfasst insgesamt f\u00fcnf Wohneinheiten. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet, w\u00e4hrend eine Einheit vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt wird. Damit eignet sich das Objekt gleicherma\u00dfen als renditestarke Kapitalanlage wie auch f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/p>\n

Das Vorderhaus beherbergt drei gepflegte Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand pr\u00e4sentieren. Im Hinterhaus entstanden aus ehemaligen Lager- und Werkstattfl\u00e4chen zwei au\u00dfergew\u00f6hnliche Loftwohnungen, die mit ihrem offenen Wohnkonzept und ihrem besonderen Charme \u00fcberzeugen. Insgesamt stehen rund 660 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit 14 Zimmern, darunter acht Schlafzimmer, f\u00fcnf Wohnbereiche und ein Esszimmer, zur Verf\u00fcgung. F\u00fcnf Badezimmer mit Dusche und\/oder Badewanne sowie Handtuchheizk\u00f6rpern sorgen f\u00fcr einen hohen Wohnkomfort.<\/p>\n

Die Ausstattung der Immobilie \u00fcberzeugt durch eine solide und zeitgem\u00e4\u00dfe Basis. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt f\u00fcr die W\u00e4rmeversorgung, w\u00e4hrend Kunststofffenster mit W\u00e4rmed\u00e4mmung und Doppelverglasung zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Holz-, Fliesen- und Laminatb\u00f6den unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosph\u00e4re und verleiht einer der Wohneinheiten zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort.<\/p>\n

Auch im Au\u00dfenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorz\u00fcge. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit ca. 40 m\u00b2, ein gepflegter Garten sowie ein sch\u00f6ner Fernblick laden zum Verweilen ein. Der abgeschlossene Innenhof ist \u00fcber ein elektrisches Tor erreichbar und bietet mehrere Stellpl\u00e4tze sowie zwei Garagen. Diese Kombination aus attraktiver Wohnqualit\u00e4t, guter Vermietbarkeit und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger und Eigennutzer gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.287,88 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1000 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 40 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Pirmasenser Innenstadt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kinderg\u00e4rten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der n\u00e4heren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.<\/p>\n

Pirmasens verbindet die Vorz\u00fcge einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Regelm\u00e4\u00dfige Veranstaltungen sowie ein vielf\u00e4ltiges Kultur- und Freizeitangebot tragen zu einer attraktiven Innenstadt bei. Dar\u00fcber hinaus profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof sowie der \u00f6ffentliche Personennahverkehr sind schnell erreichbar, w\u00e4hrend die Bundesstra\u00dfe B10 und die Autobahn A8 eine z\u00fcgige Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Landau, Saarbr\u00fccken und dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glichen. Die N\u00e4he zum Naturpark Pf\u00e4lzerwald bietet zudem ideale Voraussetzungen f\u00fcr vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 338.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 04.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1957
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K5I1232P<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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