{"id":167979,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-25T01:35:37","modified_gmt":"2026-08-24T23:35:37","slug":"historisches-haus-mit-grossem-grundstueck-samt-scheune-stallungen-und-viel-freiraum-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-haus-mit-grossem-grundstueck-samt-scheune-stallungen-und-viel-freiraum-2\/","title":{"rendered":"Historisches Haus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck samt Scheune, Stallungen und viel Freiraum"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1897 bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber charaktervoller Altbauten, Individualisten und handwerklich versierte K\u00e4ufer. Das Geb\u00e4ude steht auf einem soliden Feldsteinfundament und vermittelt bereits von au\u00dfen den besonderen Charme vergangener Zeiten. Die denkmalgesch\u00fctzte Fassade unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie und verleiht ihr eine besondere Ausstrahlung.<\/p>\n

Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 1.399 m\u00b2 er\u00f6ffnet sich viel Platz f\u00fcr Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das Grundst\u00fcck ist nicht weiter bebaubar und teilerschlossen.<\/p>\n

Im Inneren pr\u00e4sentiert sich das Haus in einem einfachen Ausbaustandard mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber ca. 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Schlafbereiche sowie eine vorhandene Einbauk\u00fcche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung insgesamt entspricht einem einfachen bis normalen Standard und bietet viel Raum f\u00fcr individuelle Modernisierungsideen.
Die Wohnr\u00e4ume vermitteln eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und bieten eine solide Grundlage f\u00fcr eine umfassende Modernisierung oder kreative Umgestaltung. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss \u00fcberzeugt durch seinen sch\u00f6nen h\u00f6lzernen Stil mit sichtbaren Konstruktionselementen und wohnlichem Charakter.<\/p>\n

%BREAK%
In den 90er Jahren wurden bereits wichtige Ma\u00dfnahmen an Fenstern, Elektrik und Sanit\u00e4r vorgenommen. Das Dach verf\u00fcgt \u00fcber ein Pappdach aus Mitte der 90er Jahre. F\u00fcr die W\u00e4rmeversorgung wurde erst 2024 eine moderne Fl\u00fcssiggas-Anlage mit einem 4.800-Liter-Tank installiert und sorgt f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Heiztechnik. Zus\u00e4tzlich wurde im Jahr 2023 eine neue Biokl\u00e4ranlage eingebaut. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft ideale Voraussetzungen f\u00fcr modernes Arbeiten im Homeoffice \u2013 auch in ruhiger l\u00e4ndlicher Umgebung.
Die Immobilie ist teilunterkellert; dort befinden sich die Hausanschl\u00fcsse. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch mehrere Nebengeb\u00e4ude mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gro\u00dfe Scheune mit Stromanschluss und zwei Stallungen. Dar\u00fcber hinaus steht eine einfache Garage zur Verf\u00fcgung. Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich au\u00dferdem ein eigener Brunnen mit Pumpe, der zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle und sanierungsbed\u00fcrftige Immobilie mit historischem Flair, gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und vielseitigem Potenzial. Die Kombination aus denkmalgesch\u00fctzter Fassade, modernisierter Heiztechnik, gro\u00dfz\u00fcgigen Nebengeb\u00e4uden und l\u00e4ndlicher Ruhe macht dieses Haus besonders interessant f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein individuelles Projekt mit Geschichte und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.290,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1399 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil H\u00f6vet der Gemeinde Velgast in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Wiesen, Feldern und l\u00e4ndlicher Bebauung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Natur. Besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von der angenehmen Dorflage abseits des st\u00e4dtischen Trubels.<\/p>\n

Das Zentrum von Velgast mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs liegt etwa 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die St\u00e4dte Barth und Ribnitz-Damgarten befinden sich jeweils in ca. 20 bis 25 km Entfernung. Stralsund mit seiner historischen Altstadt und guter Infrastruktur ist rund 35 km entfernt und bietet zus\u00e4tzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsm\u00f6glichkeiten.
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich \u00fcberwiegend in Velgast sowie in den umliegenden St\u00e4dten. Dort stehen Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verf\u00fcgung. Erg\u00e4nzend bieten die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte der Region weitere Einkaufszentren und Fachgesch\u00e4fte.<\/p>\n

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung eignet sich hervorragend f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Zahlreiche Feld- und Waldwege f\u00fchren durch die reizvolle Landschaft Vorpommerns und bieten ideale Bedingungen f\u00fcr Erholung im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Auch die N\u00e4he zur Ostsee und zur Boddenlandschaft macht die Lage besonders attraktiv. Die beliebten K\u00fcstenorte der Halbinsel Fischland-Dar\u00df-Zingst sowie verschiedene Str\u00e4nde und Naturgebiete sind in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Dar\u00fcber hinaus laden kleinere Gew\u00e4sser, W\u00e4lder und Naturschutzgebiete der Region zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Velgast (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1897
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: E7KB4NCV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1897 bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber charaktervoller Altbauten, Individualisten und handwerklich versierte K\u00e4ufer. Das Geb\u00e4ude steht auf einem soliden Feldsteinfundament und vermi…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":201746,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-167979","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/167979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=167979"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=167979"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=167979"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=167979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}