{"id":168055,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:10","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:10","slug":"charmantes-landhaus-in-stafstedt-topsaniert-mit-hochwertiger-ausstattung-und-raum-fuer-wohnideen","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-landhaus-in-stafstedt-topsaniert-mit-hochwertiger-ausstattung-und-raum-fuer-wohnideen\/","title":{"rendered":"Charmantes Landhaus in Stafstedt \u2013 Topsaniert, mit hochwertiger Ausstattung und Raum f\u00fcr Wohnideen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante, liebevoll sanierte Landhaus mit 2 Wohneinheiten, deren Trennung man leicht aufheben kann, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und \u00fcberzeugt durch seine ruhige, attraktive Lage in Stafstedt. Auf einem rund 947 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet die Immobilie gro\u00dfz\u00fcgigen Platz f\u00fcr junge Familien und generations\u00fcbergreifendes Wohnen gleicherma\u00dfen, oder auch die M\u00f6glichkeit einer Teilvermietung . Der gro\u00dfe Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen und entspannen ein. Drei PKW-Stellpl\u00e4tze im Freien sorgen zudem f\u00fcr ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Das im Jahr 1860 massiv errichtete Haus erhielt 1999 einen neuen Dachstuhl und wurde neu eingedeckt, die Au\u00dfenw\u00e4nde wurden neu verblendet und isoliert. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2015 eine aufw\u00e4ndige und umfassende Sanierung. Die Immobilie befindet sich heute in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Neben einer neuen Heizung und hochwertigen Fliesen wurden s\u00e4mtliche Wohnr\u00e4ume modernisiert und mit edlem Parkett und teilweise mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet, die f\u00fcr angenehme W\u00e4rme sorgt. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 240 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che: eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung mit etwa 163 Quadratmetern und eine weitere Einheit mit rund 80 Quadratmetern. Die Verbindung beider Wohneinheiten ist vorbereitet. Der Dachboden er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Im Inneren besticht das Haus durch seine gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die elegante Einbauk\u00fcche von Miele, die mit hochwertigen Ger\u00e4ten und durchdachtem Design \u00fcberzeugt und \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung, ebenso wie das Bad im EG, verf\u00fcgt Die gro\u00dfz\u00fcgigen Tageslichtb\u00e4der sind modern gestaltet und mit stilvollen Materialien ausgestattet. Dank der durchg\u00e4ngigen Sanierung besteht kein Modernisierungsstau \u2013 alle wesentlichen Bereiche, einschlie\u00dflich Dach, Fassade und Fenster, wurden in den letzten Jahren erneuert. F\u00fcr schnelle Internetverbindungen steht ein Glasfaseranschluss zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Dieses stilvolle Landhaus vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualit\u00e4t und stellt damit ein ideales Zuhause f\u00fcr anspruchsvolle Bewohner oder Investoren dar, die Wert auf Komfort, \u00c4sthetik und solide Bausubstanz legen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.780,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 947 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Stafstedt ist eine kleine, beschauliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernf\u00f6rde in Schleswig-Holstein. Sie liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft des Naturparks Aukrug mit Wiesen, Feldern und kleinen W\u00e4ldern und bietet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, gepflegten Grundst\u00fccken und einer angenehmen Nachbarschaft, die durch ein harmonisches Miteinander besticht. Wer die Ruhe des Landlebens sch\u00e4tzt, ohne auf die N\u00e4he zu st\u00e4dtischer Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnort.<\/p>\n

Die Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz ist hervorragend. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B77 sind sowohl Rendsburg als auch Heide und Schleswig schnell erreichbar. Die n\u00e4chstgelegene Autobahnauffahrt zur A23 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sich auch Pendler \u00fcber kurze Wege freuen k\u00f6nnen. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel verbinden Stafstedt mit den umliegenden Gemeinden und St\u00e4dten, was die Mobilit\u00e4t zus\u00e4tzlich erleichtert.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken und Schulen sind in den benachbarten Orten bequem erreichbar. F\u00fcr Familien bietet die Region eine sichere und freundliche Umgebung mit vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten. Wander- und Radwege laden zu Ausfl\u00fcgen in die Natur ein, w\u00e4hrend Vereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern.<\/p>\n

Stafstedt vereint somit l\u00e4ndliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualit\u00e4t und N\u00e4he zur Natur perfekt miteinander verbindet.<\/p>\n

Anbindung \u00d6PNV:
Bus | Stafstedt Ort (circa 200 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 204.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 19.12.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-12-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1890
– Letzte Modernisierung: 2000
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Z2TWMRL5<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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