{"id":168110,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:14","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:14","slug":"gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten-und-stellplaetzen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten-und-stellplaetzen-2\/","title":{"rendered":"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Stellpl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 638 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck stehen insgesamt sechs Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, die den Bewohnern zus\u00e4tzlichen Komfort bieten.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 413 Quadratmeter verteilt sich auf sechs Wohneinheiten und bietet eine ausgewogene Wohnungsstruktur. Die Immobilie ist derzeit vollst\u00e4ndig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000,00 Euro. Damit bietet sie eine bestehende Vermietungssituation mit laufenden Mieteinnahmen. Es handelt sich hierbei um einen sozialen Wohnungsbau.<\/p>\n

Zum Schutz der Privatsph\u00e4re der Mieter werden in diesem Expos\u00e9 ausschlie\u00dflich Au\u00dfenaufnahmen der Immobilie ver\u00f6ffentlicht. F\u00fcr weiterf\u00fchrende Informationen stehen wir Ihnen selbstverst\u00e4ndlich gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bestehender Vermietung und Entwicklungspotenzial erwerben m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.271,19 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 638 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Marktstadt Waldbr\u00f6l im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt und bietet eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit einem hohen Ma\u00df an Ruhe und Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesst\u00e4tten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kreiskrankenhaus sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gew\u00e4hrleistet. Dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glichen die umliegenden Bundes- und Landstra\u00dfen eine gute Erreichbarkeit der benachbarten St\u00e4dte und Regionen.<\/p>\n

Die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Landes mit ihren weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern, Wiesen und Wanderwegen bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort f\u00fcr unterschiedliche Alters- und Nutzergruppen dar.Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Stellpl\u00e4tzen<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldbr\u00f6l, H\u00e4ndelstra\u00dfe (circa 50 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 73.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 14.07.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-07-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1998
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: PP472UQX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 638 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck stehen insgesamt sechs Stellpl\u00e4…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173411,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-168110","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/168110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=168110"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=168110"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=168110"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=168110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}