{"id":168152,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:17","slug":"ein-haus-fuer-familienglueck-viel-platz-garten-terrasse-und-garage-in-juelich-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-haus-fuer-familienglueck-viel-platz-garten-terrasse-und-garage-in-juelich-2\/","title":{"rendered":"Ein Haus f\u00fcr Familiengl\u00fcck: viel Platz, Garten, Terrasse und Garage in J\u00fclich"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 empf\u00e4ngt Sie mit einem gewachsenen Garten, einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse und einer Atmosph\u00e4re, die sofort wohnlich wirkt. Hier sp\u00fcrt man schnell, dass dieses Haus f\u00fcr das echte Familienleben gemacht ist. F\u00fcr Kinder, die vom Wohnzimmer direkt nach drau\u00dfen laufen. F\u00fcr Eltern, die den Garten im Blick haben und trotzdem mittendrin sind. F\u00fcr Nachmittage auf der Terrasse, Geburtstage im Freien und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Der Au\u00dfenbereich wird zu einem Ort, der den Familienalltag nicht nur erg\u00e4nzt, sondern ihn leichter, freier und lebendiger macht.<\/p>\n

Auch die Parkm\u00f6glichkeiten mit einer ger\u00e4umigen Garage und einem Stellplatz davor sind alltagstauglich gel\u00f6st. Damit bleibt genug Platz f\u00fcr Autos, Fahrr\u00e4der, Kinderfahrzeuge, Gartenger\u00e4te und alles, was ein aktiver Familienalltag mit sich bringt.<\/p>\n

Im Inneren zeigt sich, warum dieses Haus besonders f\u00fcr Familien mit viel Platzbedarf interessant ist. Das Haus ist leerstehend und kann ohne lange Wartezeit \u00fcbernommen werden. Der Grundriss schenkt jedem Familienmitglied Raum f\u00fcr sich und schafft gleichzeitig viele Orte f\u00fcr gemeinsames Leben. Gerade diese Mischung macht das Haus so wertvoll: R\u00fcckzug ist m\u00f6glich, N\u00e4he bleibt selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n

Das Erdgeschoss bildet den famili\u00e4ren Mittelpunkt. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich \u00f6ffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Gro\u00dfe Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Verbindung nach drau\u00dfen. Die angrenzenden Essbereiche bieten Platz f\u00fcr lange Fr\u00fchst\u00fccke, Hausaufgaben am Tisch, Geburtstage, Besuch oder den ganz normalen Familientrubel. Die separate K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet und liegt praktisch angebunden und l\u00e4sst sich im Alltag gut nutzen. Ein zus\u00e4tzliches B\u00fcro im Erdgeschoss eignet sich ideal f\u00fcr Homeoffice, G\u00e4ste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine klare Flurstruktur.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres B\u00fcro, sowie ein Hobby-\/ Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine zus\u00e4tzliche Toilette. Kinderzimmer, Elternbereich und Arbeitszimmer lassen sich hier angenehm voneinander trennen. Das ist besonders dann wertvoll, wenn Kinder \u00e4lter werden, Besuch bleibt oder zwei Personen regelm\u00e4\u00dfig von zu Hause arbeiten. Der kleine Balkon bringt zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenbezug in diese Etage und rundet den privaten Wohnbereich ab. Die Aufteilung bietet M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen. Technisch gesehen ist auch der Umbau zu einer Einliegerwohnung denkbar, was besonders spannend sein kann, wenn Eltern, erwachsene Kinder oder zus\u00e4tzliche Wohnkonzepte mitgedacht werden sollen.<\/p>\n

Die Ausstattung ist gepflegt und zeigt zugleich Modernisierungspotenzial. Genau darin liegt die Chance: Sie \u00fcbernehmen ein solides Haus mit viel Fl\u00e4che, guter Grundstruktur und der M\u00f6glichkeit, es Schritt f\u00fcr Schritt an den eigenen Stil anzupassen. Das Dach wurde 2017 erneuert, die D\u00e4mmung jedoch nicht. Die Fenster wurden 2017 teilweise saniert und sind teilweise doppelt und teilweise einfach verglast. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und unterst\u00fctzt Homeoffice, Streaming, Lernen und digitales Familienleben. Zudem liegt der Gasanschluss bereits an der Stra\u00dfe, sodass eine Umr\u00fcstung der aktuellen \u00d6lheizung auf Gas oder auf Pellet grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Dieses Haus passt zu Menschen, die Platz f\u00fcr Kinder, Arbeit, G\u00e4ste, Hobbys und gemeinsame Zeit suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.978,07 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 556 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 7,33 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
J\u00fclich ist ein Wohnort, der Familien den Alltag angenehm leicht macht: \u00fcberschaubar, gut angebunden und mit allem, was man mit Kindern in greifbarer N\u00e4he wissen m\u00f6chte.<\/p>\n

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Apotheken, Freizeitangeboten und kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Gerade f\u00fcr Familien ist wichtig, dass J\u00fclich \u00fcber ein breites Angebot an Kindertageseinrichtungen verf\u00fcgt, darunter st\u00e4dtische, kirchliche und freie Tr\u00e4ger sowie Familienzentren.<\/p>\n

Auch schulisch ist J\u00fclich gut aufgestellt: Neben mehreren Grundschulen gibt es weiterf\u00fchrende Schulen, die Familien eine verl\u00e4ssliche Perspektive vom ersten Schultag bis zum Abschluss bieten. Die Stadt f\u00fchrt unter anderem Grundschulen, eine Sekundarschule, das Gymnasium Zitadelle, das M\u00e4dchen Gymnasium J\u00fclich, ein Berufskolleg sowie weitere Bildungsangebote. Das Gymnasium Zitadelle hat ein Einzugsgebiet, das \u00fcber J\u00fclich hinausreicht, was die Bedeutung des Schulstandorts zus\u00e4tzlich unterstreicht. F\u00fcr Kinder und Jugendliche gibt es neben Schule und Betreuung auch Vereine, Sportm\u00f6glichkeiten und gr\u00fcne Bereiche entlang der Rur, die nachmittags und am Wochenende gut in den Familienalltag passen.<\/p>\n

Die \u00d6PNV-Anbindung erfolgt \u00fcber mehrere Buslinien sowie den Bahnhof J\u00fclich. \u00dcber D\u00fcren bestehen weiterf\u00fchrende Bahnverbindungen in Richtung Aachen und K\u00f6ln. Auch mit dem Auto ist J\u00fclich gut angebunden, insbesondere in Richtung D\u00fcren, Aachen, M\u00f6nchengladbach und in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist zudem durch das Forschungszentrum J\u00fclich \u00fcberregional bekannt und profitiert von einem stabilen wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Umfeld.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine \u00fcberzeugende Mischung aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und regionaler Vernetzung. Gerade f\u00fcr Eigennutzer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Infrastruktur und langfristige Perspektive angenehm miteinander verbindet.<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 268.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 04.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1967
– Letzte Modernisierung: 2017
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

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