{"id":168342,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:34","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:34","slug":"familienidyll-mit-wintergarten-balkon-und-grossem-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienidyll-mit-wintergarten-balkon-und-grossem-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Familienidyll mit Wintergarten, Balkon und gro\u00dfem Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses charmante Zuhause erz\u00e4hlt die Geschichte eines Hauses mit Charakter: eine Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1927, die auf zwei Etagen rund 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che bietet. Mit einer gelungenen Mischung aus nostalgischem Flair und modernen Elementen \u00fcberzeugt sie sowohl durch ihre Gem\u00fctlichkeit als auch durch ihre praktische Raumaufteilung.<\/p>\n

Im Erdgeschoss er\u00f6ffnet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten lichtdurchflutet wird und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie die K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche, die den funktionalen Mittelpunkt des Alltags bildet. Erg\u00e4nzt wird die Etage durch ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Im Obergeschoss erwarten drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster die neuen Bewohner. Die B\u00f6den sind \u00fcberwiegend mit Auslegware versehen, im Bad wurde pflegeleichtes Linoleum gew\u00e4hlt.<\/p>\n

Besonders reizvoll sind die Au\u00dfenbereiche: Ein Balkon mit \u00dcberdachung l\u00e4dt zum Verweilen mit einem guten Buch ein. Der Wintergarten mit rund 20 Quadratmetern ist teilweise in die Wohnfl\u00e4che einbezogen und erweitert den Wohnkomfort. Hinzu kommt der weitl\u00e4ufige Garten mit Laube, der viel Raum f\u00fcr Entspannung und Gartenfreude bietet.<\/p>\n

Auch die praktische Seite stimmt: Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Keller, eine Garage sowie eine gut gepflegte Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die mit Gas betrieben wird. Warmwasser wird zus\u00e4tzlich \u00fcber Elektro bereitgestellt. Fenster mit Doppelverglasung, Kunststoffrahmen, Rolll\u00e4den und W\u00e4rmed\u00e4mmung sorgen f\u00fcr eine solide Ausstattung.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte, Baujahr 1927
\u2022 Wohnfl\u00e4che ca. 115 Quadratmeter, Grundst\u00fcck ca. 1.251 Quadratmeter
\u2022 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
\u2022 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie G\u00e4ste-WC
\u2022 Balkon mit Windschutz und \u00dcberdachung
\u2022 Wintergarten mit ca. 20 Quadratmetern (teilweise Wohnfl\u00e4che)
\u2022 Keller, Garage, Garten mit Laube
\u2022 Fenster mit Doppelverglasung, Rolll\u00e4den, W\u00e4rmed\u00e4mmung
\u2022 Zentralheizung (Gas, 2019), zus\u00e4tzlich Elektro f\u00fcr Warmwasser<\/p>\n

Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Platz und einem idyllischen Grundst\u00fcck ist, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Teppich, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.130,43 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1251 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 3,19 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Stadt Burg in Sachsen-Anhalt besticht durch ihre zentrale Lage im Jerichower Land und ihre enge Verbindung zur nahen Landeshauptstadt Magdeburg. Als traditionsreiche Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Burg alles, was f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf und dar\u00fcber hinaus ben\u00f6tigt wird: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie eine medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Historische Bauwerke, wie der Bismarckturm oder die romanische Stadtkirche, verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charme und schaffen eine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne.<\/p>\n

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie an das regionale Bahnnetz sind sowohl Magdeburg als auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. Diese verkehrsg\u00fcnstige Lage macht Burg auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die N\u00e4he zur Elbe und den weiten Landschaften des Jerichower Landes zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es beim Radfahren, Spazieren oder Wassersport.<\/p>\n

Insgesamt vereint Burg eine angenehme Wohnlage mit der M\u00f6glichkeit, urbanes Leben und naturnahe Freizeitgestaltung ideal miteinander zu verbinden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Burg(Magdeburg) ZOB (circa 1,8 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 402.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 29.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1927
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: AOPPTAGQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses charmante Zuhause erz\u00e4hlt die Geschichte eines Hauses mit Charakter: eine Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1927, die auf zwei Etagen rund 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che bietet. Mit einer gelungenen Mischung aus nostalgischem Flair un…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173595,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-168342","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/168342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=168342"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=168342"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=168342"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=168342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}