{"id":168380,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:38","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:38","slug":"charmantes-mehrfamilienhaus-mit-terrasse-und-garage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-mehrfamilienhaus-mit-terrasse-und-garage-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908. Das Geb\u00e4ude umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 196 Quadratmetern. Eine Terrasse sowie eine Garage geh\u00f6ren ebenfalls zur Immobilie. Die Fassade und das Dach wurden erst im Jahr 2021 umfassend saniert, was den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Ein Beispiel f\u00fcr die attraktiven Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus:
Die Beispielwohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei sch\u00f6n geschnittene Wohnr\u00e4ume, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten bestechen. Diese R\u00e4ume k\u00f6nnen individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch als B\u00fcroraum genutzt werden. Die gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene K\u00fcche bietet viel Platz f\u00fcr kulinarische Kreativit\u00e4t und ist der ideale Ort f\u00fcr gesellige Kochabende. Das stilvoll geflieste und modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt f\u00fcr eine angenehme Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re.
Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1160,00 Euro. Eine Wohnung steht leer, was zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet.
Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen modernisierten Wohnungen und der attraktiven Lage zu besichtigen und zu erwerben.
Weitere Details:
\u2022 Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.012,76 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 307 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Sch\u00f6ningen ist bekannt f\u00fcr ihre reiche Geschichte und die idyllische Lage am Rande des Elm, eines der gr\u00f6\u00dften zusammenh\u00e4ngenden Waldgebiete Norddeutschlands.<\/p>\n

Das historische Stadtzentrum von Sch\u00f6ningen besticht durch gut erhaltene Fachwerkh\u00e4user, charmante Gassen und den imposanten Marktplatz. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Metzgereien und Fachgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf decken. Gem\u00fctliche Caf\u00e9s, Restaurants und Gasth\u00f6fe laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Spezialit\u00e4ten der Region.<\/p>\n

Die Umgebung von Sch\u00f6ningen l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Der nahegelegene Elm bietet Wander- und Radwege durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit dichten W\u00e4ldern, sanften H\u00fcgeln und malerischen Ausblicken. Der Elmsee und die umliegenden Teiche sind beliebte Ausflugsziele f\u00fcr Wassersportler, Angler und Naturliebhaber. Sportbegeisterte finden in Sch\u00f6ningen zahlreiche Vereine und Sportst\u00e4tten, die ein breites Spektrum an Aktivit\u00e4ten bieten, von Fu\u00dfball und Tennis \u00fcber Reiten bis hin zu Schwimmen.<\/p>\n

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstra\u00dfe B244 f\u00fchrt direkt durch Sch\u00f6ningen und verbindet die Stadt mit Helmstedt und Wernigerode. Die nahegelegene Autobahn A2 erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung nach Hannover und Berlin. Zudem ist der Bahnhof Sch\u00f6ppenstedt in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Regionalz\u00fcge nach Braunschweig und Magdeburg fahren.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | B\u00fcddenstedter Stra\u00dfe (circa 300 Meter)
Bahnhof | Sch\u00f6ppenstedt (circa 15 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 105.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 18.07.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-07-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1908
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: PNCT2JNO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908. Das Geb\u00e4ude umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 196 Quadratmetern. Eine Terrasse sowie eine Garage geh\u00f6ren ebenfalls …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173633,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-168380","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/168380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=168380"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=168380"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=168380"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=168380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}