{"id":169478,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:38:54","modified_gmt":"2026-08-21T19:38:54","slug":"raum-fuer-visionen-modernes-einfamilienhaus-im-rohbau-mit-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/raum-fuer-visionen-modernes-einfamilienhaus-im-rohbau-mit-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-2\/","title":{"rendered":"Raum f\u00fcr Visionen \u2013 Modernes Einfamilienhaus im Rohbau mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck in ruhiger Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wer den Wunsch nach einem modernen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum und ruhigem Umfeld hat, findet hier eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 596 Quadratmetern er\u00f6ffnet sich ein Ort, an dem individuelle Wohnideen Gestalt annehmen k\u00f6nnen, mit ausreichend Platz f\u00fcr Gartenkonzepte und entspannte R\u00fcckzugsorte im Gr\u00fcnen. Ein Balkon erg\u00e4nzt das Angebot und schafft einen zus\u00e4tzlichen Blickpunkt ins Umfeld.<\/p>\n

Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich in klarer, zeitgem\u00e4\u00dfer Architektur und erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Rund 200 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf sechs Zimmer und bieten ein flexibles Raumgef\u00fcge, das sich sowohl an Familienbed\u00fcrfnisse als auch an moderne Wohn- und Arbeitskonzepte anpasst.<\/p>\n

Drei Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sorgen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Komfort im Alltag. Trotz des Verzichts auf einen Keller stehen drei praktische Abstellr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der energieeffiziente KfW-40-Standard, der zukunftsorientiertes Wohnen erm\u00f6glicht und gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile verspricht. Die bauliche Struktur erlaubt zudem die Nachr\u00fcstung eines Aufzugs, wodurch bei Bedarf eine barrierearme beziehungsweise barrierefreie Nutzung realisierbar ist.<\/p>\n

Aktuell befindet sich das Haus im Rohbauzustand und verf\u00fcgt noch \u00fcber keine installierte Heizungsanlage. Eine ideale Ausgangsbasis f\u00fcr K\u00e4ufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und individuellen Anspr\u00fcchen gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.995,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89285,71\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 596 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Im idyllischen Ortsteil Stra\u00dfgiech, einem charmanten Teil von Sche\u00dflitz, pr\u00e4sentiert sich diese Wohnlage als echtes Refugium f\u00fcr alle, die Ruhe und Natur sch\u00e4tzen. Am Ortsrand gelegen, \u00f6ffnet sich der Blick \u00fcber Felder und Wiesen, ein angrenzender Feldweg l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen ein, w\u00e4hrend die nahe Pferdekoppel dem Umfeld eine besonders reizvolle, fast l\u00e4ndlich-romantische Atmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n

Gerade f\u00fcr Familien entfaltet dieser Standort seine besondere St\u00e4rke: Ein benachbarter Spielplatz, der bequem vom Haus aus eingesehen werden kann, sorgt f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Sicherheit und unterstreicht die familienfreundliche Pr\u00e4gung der Umgebung.<\/p>\n

Die Infrastruktur ist durch das nahegelegene Sche\u00dflitz bestens abgedeckt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte und Apotheken sind schnell erreichbar, w\u00e4hrend das Klinikum Bamberg eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet, weiterf\u00fchrende Einrichtungen sind im nahen Bamberg angesiedelt.<\/p>\n

Auch verkehrstechnisch \u00fcberzeugt die Lage: \u00dcber die Autobahnen A70 und A73 bestehen schnelle Verbindungen nach Bamberg, Bayreuth, Schweinfurt und N\u00fcrnberg. Erg\u00e4nzend sorgt der \u00f6ffentliche Nahverkehr f\u00fcr eine zuverl\u00e4ssige Anbindung in die Region.<\/p>\n

Die unmittelbare N\u00e4he zur Fr\u00e4nkischen Schweiz er\u00f6ffnet zudem vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten in der Natur, w\u00e4hrend Bamberg mit seiner historischen Altstadt und kulturellen Vielfalt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Lebensqualit\u00e4t sorgt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bahnhof Sche\u00dflitz (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2023<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9Y37RSXQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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