{"id":169531,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:39:08","modified_gmt":"2026-08-21T19:39:08","slug":"grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-auf-traumhaftem-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-auf-traumhaftem-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein au\u00dfergew\u00f6hnlich weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck mit rund 1.500 Quadratmetern.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 270 Quadratmetern verteilt sich auf das Haupthaus mit etwa 190 Quadratmetern sowie einen Anbau mit separater Einliegerwohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n

Das Haupthaus pr\u00e4sentiert sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Einbaum\u00f6bel, eine behagliche Atmosph\u00e4re sowie einen stilvollen Schwedenofen. Neuwertige Fenster sorgen f\u00fcr eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen im Haupthaus drei Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Im Dachgeschoss bieten sowohl eine Loggia als auch ein Balkon attraktive R\u00fcckzugsorte mit sch\u00f6nem Ausblick. Die dort befindlichen Badezimmer befinden sich aktuell in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bieten somit Potenzial zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.<\/p>\n

Der Anbau mit Einliegerwohnung verf\u00fcgt \u00fcber rund 60 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und ein eigenes Badezimmer. Erg\u00e4nzend bietet ein gro\u00dfz\u00fcgiger Dachboden \u00fcber dem Anbau zus\u00e4tzliche Nutz- und Stauraumm\u00f6glichkeiten. Das Haupthaus ist zudem vollst\u00e4ndig unterkellert und schafft weiteren Platz f\u00fcr Hobby, Vorrat oder Technik.<\/p>\n

Das beeindruckende Grundst\u00fcck l\u00e4dt mit seinem gepflegten Garten, zwei Terrassen und einem Gartenhaus zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Au\u00dfenanlagen bieten reichlich Raum f\u00fcr Erholung, Spiel oder g\u00e4rtnerische Gestaltung.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie einen zus\u00e4tzlichen Stellplatz, der sich ideal f\u00fcr ein Wohnmobil eignet.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und gro\u00dfem Potenzial \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.588,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1500 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 29 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kalkofen der Gemeinde Hohenfels, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im Landkreis Konstanz. Die Lage zeichnet sich durch ihren l\u00e4ndlichen Charme und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re aus \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Erholung im Gr\u00fcnen suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Wiesen, Feldern und W\u00e4ldern, die zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur einladen. Die idyllische Landschaft des Hegaus sowie die N\u00e4he zum Bodensee bieten zus\u00e4tzlich einen hohen Erholungswert und zahlreiche Ausflugsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Im nahegelegenen Ortskern von Hohenfels sowie in den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, kleinere Gesch\u00e4fte, Gastronomieangebote sowie \u00e4rztliche Versorgung. Kinderg\u00e4rten und Schulen sind in der Region vorhanden und mit dem Auto oder Schulbus gut erreichbar.<\/p>\n

Eine gute Anbindung an das regionale Stra\u00dfennetz erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte wie Stockach, \u00dcberlingen oder Singen. Auch die Bodenseeregion mit ihren vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Arbeitsm\u00f6glichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer soliden Anbindung an die Infrastruktur der Region \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Gr\u00fcnen zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kalkofen, Schernegg (circa 650 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 111.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 07.02.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-02-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1986
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K7IYNLG2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein au\u00dfergew\u00f6hnlich weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck mit rund 1.500 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173854,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-169531","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/169531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=169531"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=169531"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=169531"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=169531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}